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租户在租约未满的情况下有无权利转租他人

网友公众会员来自：广东-广州

楼主

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经验:76681

发帖:8923

注册:1997年2月22日

想请教一下，如果我希望向朋友租一间商铺，但这间商铺的所有人并不是我这位朋友，其实我朋友也是向业主租用的，但他们的租约期未满。请问我能否直接向我这位朋友租用该铺？中间涉及什么问题吗？谢谢！

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回复2016/2/14 10:43:12

李春萍

公众会员
法海游民

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发帖:10

注册:2016年2月14日

公众会员

2

如果原来合同没有禁止转租协议条款的话，在承租期内，可以转租。

·李春萍律师擅长代理各种合同纠纷、人身侵权损害赔偿争议、交通事故、公司及个人债权债

回复2016/2/14 11:01:33

杨淑清

杨淑清律师
超级大护法

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经验:2086089

发帖:183548

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

3

要看你朋友的租赁合同约定，原则上要和业主签订租赁合同。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2016/2/14 11:16:29

津律自嘲

张立德律师
法海游民

积分:100

经验:326728

发帖:20275

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

4

原则上要有业主书面同意。

·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2016/2/14 11:28:45

芶艺文

芶艺文律师
法律学人

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发帖:5361

注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

5

如果原合同没有禁止转租的约定，或者经过业主同意转租的，可以转租。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2016/2/14 11:56:30

wcg057017

王春刚律师
中级小法师

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经验:498579

发帖:29228

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

6

应该房屋主人同意

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2016/2/14 12:03:01

杨南光

杨南光律师
中级小法师

积分:6126

经验:6030

发帖:446

注册:2007年7月23日

13907873668 杨南光律师(广西-钦州)

7

如你朋友租赁合同没有约定业主同意转租条款，转租是不受法律保护的。

·广西桂信律师事务所副主任，广西大学法学本科学历，法学学士学位.广西律协第六届理事会理事.1993...

回复2016/2/14 12:23:25

lizhuang

李壮律师
高级小法师

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经验:105171

发帖:9847

注册:2013年8月8日

13008159331 李壮律师(四川-成都)

8

原则上要有业主书面同意。

·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮...

回复2016/2/14 12:27:15

古城控

芶艺文律师
法律学人

积分:4482

经验:60689

发帖:5361

注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

9

如果原租赁合同不禁止转租就可以转租。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2016/2/14 13:08:06

lideli

李德力律师
初级小法师

积分:5748

经验:44340

发帖:7566

注册:2012年9月27日

18100599261 李德力律师(福建-莆田)

10

原合同没有禁止转租的约定，或者经过业主同意转租的，可以转租。

·李德力律师，福州大学法学学士，福建聚华律师事务所高级合伙人，莆田市东南网法律顾问、莆田市东...

回复2016/2/14 13:27:15

秦卫东

秦卫东律师
中级小法师

积分:6619

经验:48073

发帖:4337

注册:2011年6月29日

13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)

11

一定要看一下他的承租合同，以及转租要由房屋所有人的同意。

·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...

回复2016/2/14 13:48:06

张洪霞

张洪霞律师
法海游民

积分:16

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发帖:16445

注册:2008年12月4日

13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)

12

支持一下。

·信誉和良知为执业之本

回复2016/2/14 13:57:49

莫建勋

莫建勋律师
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发帖:42453

注册:2011年5月10日

13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

13

这要看你朋友与房东的租赁协议中是否允许转租。

·莫建勋律师2年毕业于河南大学，法学学士，6年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2016/2/14 15:12:18

张大勇

张勇律师
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发帖:354301

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

14

原来合同没有禁止转租协议条款的话，在承租期内，可以转租。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2016/2/14 15:29:02

lcw272706

凌灿伟律师
法海游民

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经验:700986

发帖:63537

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

15

你好，需要经过业主的同意

·凌灿伟(法律咨询：88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2016/2/14 16:36:58

李柏智

李柏智律师
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经验:2054437

发帖:206013

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

16

要经过房东同意。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/2/15 12:10:49

liying64

李鹰律师
正义侠客

积分:1000

经验:185107

发帖:16736

注册:2015年1月6日

13330834123 李鹰律师(四川-达州)

17

要看你朋友的租赁合同约定，原则上要和业主签订租赁合同。

·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...

回复2016/2/16 11:24:11

李柏智

李柏智律师
超级小法师

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发帖:206013

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

18

要经过房东同意。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/2/16 13:46:33

张大勇

张勇律师
高级大护法

积分:96105

经验:3845594

发帖:354301

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

19

要看你朋友的租赁合同约定，原则上要和业主签订租赁合同。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/4/29 14:29:29

李柏智

李柏智律师
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发帖:206013

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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

20

要经过房东同意。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/4/30 14:13:08

张大勇

张勇律师
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发帖:354301

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

21

要经过房东同意。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/12/2 16:39:01

李柏智

李柏智律师
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发帖:206013

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

22

要经过房东同意。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/12/3 13:25:11

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

23

要经过房东同意。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/1/27 17:41:45

朱景慧

朱景慧律师
法律学人

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发帖:95671

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

24

要看你朋友的租赁合同约定，原则上要和业主签订租赁合同。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2021/3/21 10:17:28

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