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租赁合同纠纷,如何维权?

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普通用户
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注册:1997年2月22日
律师您好，想咨询一合同纠纷的问题。我公司租用七层物业的三楼南面开展培训教育工作。该物业除我公司外均属房东经营的旅馆。去12月底，对方在未支会我方的情况下，对旅馆进行清拆（包括内部设置及基本配套设施），全幢楼满目疮痍，建筑垃圾处处可见，盗贼猖獗。电梯被拆，楼道扶手被拆，我公司用电受限（仅可供1000W）。经询问，房东说已将旅馆业务租赁他人，对方将于4月中旬前完成装修工程。但直到现在，大楼装修仍未开展。我公司与房东交涉后，其提出两个方案：一是出停业证明，免租。二是继续营业交全租。而我公司的立场是：培训教育是个季节性特别明显的行业，3月开始将进入培训的旺季，但楼层的内外部环境使我方无法回复正常经营。我方愿意在装修结束前交部分租金（1/3——1/2的租金），以保证业务的持续开展，缩小对我公司业务造成的巨大影响。但双方无法就装修期内租金达成协议。请问律师，在这种情况下，我们应该如何保障自身的利益？我们可提出哪些能得到法律支持的要求？（我们不想以解除合约作为解决的办法）诚盼回复！谢谢。

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2016-2-7 9:04:09 顶部
张洪霞
头衔:初级大护法
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注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
协商解决。
信誉和良知为执业之本
2016-2-7 10:53:53 顶部
杨淑清
头衔:超级大护法
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
如果协商不成，可以诉讼维权。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-2-7 11:14:47 顶部
lizhuang
头衔:超级大法师
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发帖:7156
注册:2013年8月8日
李壮律师(四川-成都) 13008159331  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
可以诉讼维权。
李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮律师执业十几年来，经...
2016-2-7 13:12:21 顶部
陈其祥
头衔:正义侠客
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发帖:14694
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
协商不成，诉讼维权。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2016-3-6 10:46:27 顶部
陈其祥
头衔:正义侠客
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发帖:14694
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
协商不成，诉讼维权。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2016-3-6 10:47:10 顶部
陈其祥
头衔:正义侠客
普通用户
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发帖:14694
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
协商不成，可以诉讼维权。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2016-3-26 16:54:20 顶部
mrzhou
头衔:法海游民
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发帖:1906
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
请直接打电话给当地律师。
全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，法学专家，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGENDORFINST...
2016-3-27 9:59:56 顶部
陈其祥
头衔:正义侠客
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发帖:14694
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼

如果协商不成，可以诉讼维权。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2016-4-20 18:08:43 顶部
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