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土地使用权抵押登记的实务问题,全国性问题

  网友 公众会员 来自：上海-黄浦回复 收藏 楼主
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               近日,本律师在代理处理一起债务的和解法律事务时,已经促成原被告双方达成和解协议,大意是被告用其在辽宁省的控股子公司的一土地使用权先行抵押给原告,原告给予一定期间由债务人筹集资金偿还,如果到期不能偿还,则原稿有权行使抵押权,该和解协议并已经获得一审的同意.               但在具体办理土地使用权的抵押登记时,国土部门却以他们只能给金融机构,而且是八大国有银行才能办理土地使用权的抵押登记为由,拒绝办理;并说:我们从来没有给非银行的单位办理过抵押登记.               导致,现在干看着,当然人干急着.本律师咨询了北京市国土局的担保登记机构,他们答复是可以办的.对于辽宁有关土地部门那样的答复显然违反了<<中华人民共和国担保法>>和<<中华人民共和国物权法>>.               由此,本律师特意又了解了一下其他多个省的做法,却发现很多国土部门都是那样操作.于是,作为一名律师,我就困惑了,是国家的法大,还是地方部门的任意解释和做法大,地方土地部门有的还答复:我们还没有收到过国土资源部下发的可以给非银行的机构做土地使用权抵押登记的文件,所以现在不能给做登记.

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2016-1-30 19:50:46 顶部
曹营珠
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曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 2
各地政策不同呀。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2016-1-30 19:54:28 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 3
经是好的，可能被歪嘴和尚读歪！
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2016-1-30 22:36:09 顶部
曹顺海
曹顺海律师
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曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 4
地方政策的执行力很高
·曹顺海，山东德州律师，北京大嘉（德州）律师事务所律师，山东省德州市湖滨北路德城区...
2016-1-31 7:15:09 顶部
张国胜
张国胜律师
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注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 5
按各地政策办。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师...
2016-1-31 8:26:43 顶部
mrzhou
周兴芳律师
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注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 6
提起行政诉讼，促进法治的进步。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...
2016-1-31 8:59:33 顶部
chinazbzh
张建律师
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注册:2012年6月7日
张建律师(山东-淄博) 13002709950回复 7
文章已经阅读，正在关注。
·张建律师，山东新空间律师事务所主任，政协委员，1997年考取律师资格从事律师职业，已...
2016-1-31 9:24:28 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 8
按各地政策办。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2016-1-31 9:36:06 顶部
津律自嘲
张立德律师
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 9
正在关注。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2016-1-31 10:03:08 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
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凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 10
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2016-1-31 10:39:43 顶部
657432898l
罗会春律师
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罗会春律师(安徽-六安) 15162563453回复 11

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·罗会春律师从事法律工作以来办理了江浙沪地区的大量民事案件，特别是多年从事与苏州、...
2016-1-31 11:14:57 顶部
柏云菊
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柏云菊律师(湖南-永州) 13574648955回复 12
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·柏云菊律师，湖南舜源泽律师事务所合伙人律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑...
2016-1-31 11:44:49 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
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·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-1-31 11:54:25 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14

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2017-3-23 15:07:19 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
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2017-3-23 15:15:47 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
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laoquan547
王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 17
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2017-5-26 15:54:07 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
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2017-8-17 13:01:04 顶部
andyking06
王磊律师
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王磊律师(上海-宝山区) 13651789668回复 19
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·王磊律师，毕业于郑州大学法学院民商法专业，专职律师，上海市会员，中华全国...
2018-8-27 9:22:37 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 20
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