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[求助]求助关于延期交房违约金的问题。

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普通用户
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注册:1997年2月22日
买房时，开发商承诺07底交房。结果由于种种原因，kfs说无法及时交房。到现在经过快两个月了，依然没什么进展。预售合同上写着，如果甲方延期交房，则按照总房价的万分之零点五支付给业主违约金。当时不以为然，相信kfs会按时交房，可是现在拿到第一个月违约金时，发现这个违约金实在太低，60w的房子，每个月差不多只能拿到900左右。有其他业主听说一般来说最起码违约金应该在万分之二点一到万分之八左右。所以我想咨询一下，是不是可以集体起诉kfs，要求提高违约金额呢？谢谢

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2016-1-19 16:45:31 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
如果实际损失超过违约金，可以要求按实际损失赔偿。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-1-19 17:17:13 顶部
白清忠
头衔:法海游民
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注册:2006年8月13日
白清忠律师(陕西-汉中) 13992685012  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
可以向起诉，要求开发商依法承担违约责任。
白清忠律师，教育、法学双学历；高级讲师、中华全国会员、汉中市工商联合会会员、中国注册律师、汉中仲裁委员...
2016-1-19 17:31:11 顶部
lizhuang
头衔:超级大法师
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注册:2013年8月8日
李壮律师(四川-成都) 13008159331  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
向起诉要求开发商承担违约责任。
李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮律师执业十几年来，经...
2016-1-19 19:28:47 顶部
xulili
头衔:高级大法师
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注册:2014年9月25日
徐莉莉律师(福建-莆田) 18750036195  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
可以要求按实际损失赔偿。
徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,中华全国会员，莆田市会员，莆田市妇联特邀值班律师、福建思阳律...
2016-1-19 20:05:36 顶部
张洪霞
头衔:初级大护法
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注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
可通过诉讼主张对方承担违约责任。
信誉和良知为执业之本
2016-1-19 20:15:35 顶部
古城控
头衔:高级小法师
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注册:2015年10月24日
邓玉律师(云南-大理) 13887215858  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
通过诉讼要求按实际损失赔偿。
毕业于中国青年政治学院法学专业，在国企从事管理工作十六年，从事专职律师执业十五年，具有丰富的律师执业经验与丰富...
2016-1-19 20:20:37 顶部
lcw272706
头衔:正义侠客
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
你好，建议当面咨询律师
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2016-1-19 20:44:34 顶部
lcw272706
头衔:正义侠客
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发帖:13021
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
你好，建议当面咨询律师
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2016-1-19 20:46:56 顶部
尚法
头衔:高级大护法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
可向起诉。
官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2016-1-19 20:54:40 顶部
lcw272706
头衔:正义侠客
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发帖:13021
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
你好，建议当面咨询律师
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2016-1-19 20:57:43 顶部
尚法
头衔:高级大护法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
向起诉要求开发商承担违约责任。
官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2016-1-19 21:01:44 顶部
永州郑祥
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注册:2015年11月15日
郑祥律师(湖南-永州) 15897497186  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
如果实际损失超过违约金，可以要求按实际损失赔偿。 
 
郑祥律师毕业于湖南师范大学法学院，具有多年律师从业经验，擅长于婚姻家庭纠纷、刑事
2016-1-19 21:45:54 顶部
永州郑祥
头衔:正义侠客
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发帖:100
注册:2015年11月15日
郑祥律师(湖南-永州) 15897497186  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
如果实际损失超过违约金，可以要求按实际损失赔偿。 
 
郑祥律师毕业于湖南师范大学法学院，具有多年律师从业经验，擅长于婚姻家庭纠纷、刑事
2016-1-19 21:46:05 顶部
莆田lvshi
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注册:2014年11月16日
胡建林律师(福建-莆田) 13959595717  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
如果实际损失超过违约金，可以要求按实际损失赔偿。
胡建林律师2012年以宁夏回族自治区第一名的成绩通过国家司法考试。
2016-1-20 21:44:03 顶部
朱景慧
头衔:中级小法师
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
如果实际损失超过违约金，可以要求按实际损失赔偿。
朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2016-7-4 22:04:06 顶部
李柏智
头衔:大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
可起诉要求开发商承担违约责任。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-7-4 22:34:40 顶部
张大勇
头衔:大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
实际损失超过违约金，可以要求按实际损失赔偿。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2016-7-10 5:22:26 顶部
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