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晚交房能起诉吗？

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积分:-866718
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注册:1997年2月2日
你好，我购买了一套商品房，与开发商签订了房屋买卖合同，并缴纳了百分之55的房款，按照合同约定他在交钥匙时我将剩余房款全部支付完毕，合同也约定在2015年7月交房，并且也写了晚交房应支付违约金，但到现在了开发商也没有交房，去咨询后开发商推说房屋水、电、暖等基础设施未完工，但经过了解是开发商由于资金问题将一同建设的门面房拿去抵押，资金存在缺口所以未交房，我想咨询一下：1、我可以到起诉开发商吗，可以按照合同约定的违约金要求赔偿吗？在何时起诉为好，现在就起诉还是交房后起诉较好，非专业提问请见谅，谢谢

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2016-1-11 12:37:11 顶部
heyuanjin
超级小法师
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发帖:1163
注册:2015年7月28日
何元金律师(四川-成都) 15928186425回复 2
你好，根据你描述属于房屋买卖合同纠纷，你可以向起诉要求对方按照合同约定支付违约金等。
·何元金律师，男，毕业于四川大学，四川法典律师事务所主办律师之一，担任了几十家公司日常法律事务工作;参与处理公司内...
2016-1-11 13:58:42 顶部
秦卫东
高级大法师
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发帖:2019
注册:2011年6月29日
秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005回复 3
晚交房也是一种违约行为，根据情况可以提出你的要求。
·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...
2016-1-11 14:27:51 顶部
秦卫东
高级大法师
积分:27394
经验:22443
发帖:2019
注册:2011年6月29日
秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005回复 4
最好当面咨询一下律师，带上相关合同。
·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...
2016-1-11 14:34:23 顶部
bangliang
法海游民
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发帖:2979
注册:2010年11月13日
赵邦亮律师(山东-青岛) 13953292631回复 5
开发商的行为属于违约，现在就可以依照房屋买卖合同向起诉要求对方按照合同约定支付违约金等
·赵邦亮律师，毕业于山东大学法律专业，大学学历，拥有中国国家司法资格，专职律师。青岛市民事委员会委员、刑...
2016-1-11 14:56:29 顶部
lcw272706
法海游民
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发帖:25838
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 6
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，本人知识面广，善于雄...
2016-1-11 15:00:47 顶部
杨海明
中级大护法
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发帖:18461
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 7
交房时起诉 可以将违约金一次性算清
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2016-1-11 15:16:17 顶部
莫建勋
中级大护法
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发帖:16275
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 8
晚交房属于违约行为，可以通过协商或者诉讼要求开发商执法违约金。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律师精于刑辩，长于赔偿...
2016-1-11 15:44:45 顶部
莫建勋
中级大护法
积分:180702
经验:109360
发帖:16275
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 9
要求开发商支付逾期交房的违约金。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律师精于刑辩，长于赔偿...
2016-1-11 15:45:15 顶部
8621352
中级小法师
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发帖:5530
注册:2008年11月14日
周杨辉律师(湖北-十堰) 13997833285回复 10
逾期交房构成违约可以要求开发商承担违约责任。
·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、中法网十堰站长、十堰市中级人民受邀接访律师...
2016-1-11 17:09:10 顶部
柏志海
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发帖:30781
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 11
按照合同约定，可以要求开发商承担违约责任。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2016-1-11 18:04:35 顶部
张煜
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注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 12
可起诉到
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市刑事法律委员会委员...
2016-1-11 18:15:32 顶部
wcg057017
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发帖:26227
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 13
可以诉讼。
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2016-1-11 19:01:44 顶部
曹营珠
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发帖:28498
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 14
未按合同约定交房，开发商违约，可以提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2016-1-11 19:03:50 顶部
李柏智
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
可追究开发商违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2016-1-12 0:23:49 顶部
杨淑清
大法王
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经验:607777
发帖:52892
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 16
晚交房属于违约行为，可以通过协商或者诉讼要求开发商执法违约金。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2016-1-12 8:57:14 顶部
乐陵张敬
法律学人
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经验:10749
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注册:2014年10月18日
张敬律师(山东-德州) 18266127766回复 17
你好，晚交房是一种违约行为。
·张敬律师2000年毕业于山东大学法律系，后以优异成绩通过国家司法考试.
2016-1-12 11:00:07 顶部
朱景慧
法律学人
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发帖:31239
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 18
根据你描述属于房屋买卖合同纠纷，你可以向起诉要求对方按照合同约定支付违约金等。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山东省临沂市兰山区沂蒙...
2017-7-13 10:42:48 顶部
朱景慧
法律学人
积分:3748
经验:343518
发帖:31239
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 19
你好，根据你描述属于房屋买卖合同纠纷，你可以向起诉要求对方按照合同约定支付违约金等。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山东省临沂市兰山区沂蒙...
2017-9-3 6:41:34 顶部
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