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产权人和共有人可以对调吗?

u161168 公众会员 来自:江西-南昌楼主
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发帖:8811
注册:1997年2月22日
我和男朋友身在外地,是租住的房子.今我在这边买了房子,是我父母帮我首付了房款,而且以后还会帮助我还贷款,我男朋友想把名字写进去,我是同意了,我父母只要求户主是我就可以,也同意写他进去.可是去房产公司买房子的时候,那个售楼先生叫我们填<订房合同>时说先写我男朋友的名字,我不知道什么意思照做了.等一星期后交首付签正式合同时,我才得知先写了他的名字,他成了产权人,我却成了共有人.理所当然户主变成我男朋友了。我听朋友说房子可以约定份额,可是这个份额怎么约定,谁可以告诉我呢?还有按揭买房,房产证拿到后多久可以过户呢?把产权人的名字和共有人的名字对调属于过户吗?请各位律师朋友为我解答,谢谢!!!

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回复2015/12/28 15:56:10 顶部
王彩阁律师
王彩阁
法海游民
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发帖:469
注册:2015年10月12日
18137273767 王彩阁律师(河南-郑州)2
共有人到时不分份额时会有两个房产证杠一、杠二。具有同等效力,但到时按揭贷款的名字估计是你男朋友。最好把原来的合同改过来这样,房产证下来你是杠一,贷款在你名下。你的问题详情还是问房管局比较合适。
·你的律师,我的服务!
回复2015/12/28 17:06:31 顶部
柏志海律师
柏志海
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发帖:47979
注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)3
从你反映的情况看,其实你们都是房主,房产证会有二本,一人一本。如果你要分清你持有大部分或全部份额,需委托当地律师代书进行协议约定。
·柏志海主任,地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4号.11层
回复2015/12/28 18:15:55 顶部
杨淑清律师
杨淑清
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发帖:249388
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)4
共有人到时不分份额时会有两个房产证杠一、杠二。具有同等效力,但到时按揭贷款的名字估计是你男朋友。最好把原来的合同改过来这样,房产证下来你是杠一,贷款在你名下。如果你要分清你持有大部分或全部份额,需委托当地律师代书进行协议约定。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2015/12/28 21:34:34 顶部
杨海明律师
杨海明
法海游民
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发帖:25963
注册:2010年8月4日
15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)5
协议要委托律师写
·2002年毕业于南京大学法学专业,武警部队转业,中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...
回复2015/12/28 17:12:19 顶部
王琪翔律师
王琪翔
中级大法师
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经验:139850
发帖:11007
注册:2011年3月24日
13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)6
详情建议咨询房管部门为妥。
·王琪翔律师简介:陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律专业本科学历.中华全国律师协会会员、...
回复2015/12/28 17:35:29 顶部
李柏智律师
李柏智
初级大护法
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发帖:215306
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)7
可委托律师代书。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/12/29 0:12:43 顶部
张勇律师
张大勇
初级大护法
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发帖:465439
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
建议咨询房管部门为妥。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2015/12/29 5:34:06 顶部
李鹰律师
liying64
正义侠客
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发帖:16735
注册:2015年1月6日
13330834123 李鹰律师(四川-成都)9
建议咨询房管部门为妥。
·李鹰律师,博士研究生,执业于北京德恒(成都)律师事务所,擅长建设工程与房地产、刑事...
回复2015/12/30 11:22:29 顶部
陈其祥律师
陈其祥
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发帖:26765
注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)10
建议咨询房管部门。
·陈其祥律师,厦门大学法律本科学历,会员,福建(安溪)一心律师事务所合伙人、专职律师...
回复2016/2/27 17:28:21 顶部
官成飞律师
尚法
初级大护法
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经验:1002763
发帖:69309
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)11
建议委托律师代书。
·官成飞律师,毕业于西南政法大学法律专业,专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...
回复2017/2/16 20:38:10 顶部
张勇律师
张大勇
初级大护法
积分:43608
经验:5072732
发帖:465439
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)12
建议咨询房管部门。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2018/9/8 19:28:03 顶部
朱景慧律师
朱景慧
法律学人
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经验:1217094
发帖:110588
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)13
协议要委托律师写
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2022/7/17 11:11:32 顶部

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2022/7/17 11:11:33