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房东不肯办理过户手续，该咋办？

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普通用户
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注册:1997年2月22日
我在今11月初，委托中介购买了一个小套。当初，我、中介、房东三方一同到房地产交易中心签订了购买合同。中介说，同时在网上办理了声明。不会再卖给别人了。房价30万元，我交了一半，并将余款在银行办理了公积金贷款手续。但是因为没有过户，贷款的钱也没能划拨过户。在12月份中介给了我房屋钥匙。现在我们已经入住。在合同签订之后，我们一直催中介，让他联系房东办理过户手续。但是，中介说，房东当初买房时，是银行贷款，中途因为没有按时还款，现在被银行查办。每当我电话催促时，他们均说银行还在办理，并不断将时间延迟。现在离合同签订日已经快3个月了。房价也涨到35万元左右。我的问题：1：银行在办理未按时交款的补款、处罚等手续，真的要怎么长的时间吗？         2：如果过了3个月还不办理过户手续，后果怎么样呢？    3：他们如果毁约，我将会有哪些损失？有违约补偿吗？

 [回复/补充 江苏律师·淮安律师]
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2015-11-27 9:46:07 顶部
张煜
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张煜律师(河南-新乡) 13703737231  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
建议面询律师为宜
张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市刑事法律委员会委员...
2015-11-27 10:02:22 顶部
胡雪梅
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注册:2006年6月6日
胡雪梅律师(甘肃-天水) 15193892936  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
要看双方合同是如何约定的，建议带材料面询当地律师。
胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊泰律师事务所资深专职...
2015-11-27 10:38:28 顶部
柏志海
头衔:中级大护法
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
建议及时诉讼到解决。
盐城市区柏志海律师，江苏理高律师事务所主任、高级合伙人。地址盐城市政府东侧华邦国际10楼b区1003室。
2015-11-27 11:05:22 顶部
秦卫东
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注册:2011年6月29日
秦卫东律师(江苏-南通) 13912881005  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
咨询这样的问题，我还是建议你当面向律师详细咨询。
我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙人。擅长婚姻继承、劳...
2015-11-27 11:16:45 顶部
永州郑祥
头衔:法海游民
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注册:2015年11月15日
郑祥律师(湖南-永州) 15897497186  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
建议面询律师
郑祥律师毕业于湖南师范大学法学院，具有多年律师从业经验，擅长于婚姻家庭纠纷、刑事
2015-11-27 11:30:09 顶部
津律自嘲
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
建议带材料面询当地律师。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2015-11-27 13:03:45 顶部
xiaojian79
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注册:2015年10月7日
张健律师(河北-唐山) 13931505276  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
建议面谈律师
张健律师，河北鸿翔律师事务所专职律师。毕业于河北大学法学院，从事法律工作十余年，曾在工作数年，在刑事方面...
2015-11-27 13:12:53 顶部
liying64
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注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
要看双方合同是如何约定的，建议带材料面询当地律师。
李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2015-11-27 13:55:22 顶部
lcw272706
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
你好，建议当面咨询律师
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2015-11-27 14:05:40 顶部
xulili
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注册:2014年9月25日
徐莉莉律师(福建-莆田) 18750036195  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
要看双方合同是如何约定
徐莉莉律师，女，福州师范大学法学学士；中华全国会员，莆田市会员，福建思阳律师事务所妇女儿童维权...
2015-11-27 15:08:44 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
要看双方合同是如何约定的，建议带材料面询当地律师。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2015-11-27 15:15:59 顶部
liyong8848
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注册:2011年7月27日
李永律师(河南-信阳) 15037699969  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
建议委托律师介入，提供法律帮助。  来自手机
李永，男，北京大学法学院法学专业毕业，法学学士，河南黄国胜律师事务所律师。李永同志热*律师事业，业务上精益求精...
2015-11-27 15:50:09 顶部
抱朴守正
头衔:正义侠客
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注册:2006年7月29日
李福元律师(山东-济宁) 13012930512  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
1，确实时间很长；2、可以协商，也可以诉讼确认买卖合同；3如对方违约，你可以诉求买卖合同有效，判令对方履行过户手续，还可以主张违约金
大学文化（山大），99年执业，办理民事经济案件数百起，先后担任兖矿集团公司、山东奥尔电器公司、山东科奥公司、山东...
2015-11-27 21:48:35 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
按合同约定处理。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-11-28 9:20:58 顶部
胡云霞
头衔:高级大法师
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注册:2010年7月20日
胡云霞律师(江苏-淮安) 13511540165  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
可委托律师代理。
专业高效诚信，时刻为您分忧。业务范围：婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护等。
2015-12-21 9:09:26 顶部
莫建勋
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注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
无正当理由拒绝办理房屋过户，应该按照约定承担违约责任。
莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律师精于刑辩，长于赔偿...
2015-12-21 9:37:36 顶部
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