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房东不肯办理过户手续，该咋办？

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注册:1997年2月22日
我在今11月初，委托中介购买了一个小套。当初，我、中介、房东三方一同到房地产交易中心签订了购买合同。中介说，同时在网上办理了声明。不会再卖给别人了。房价30万元，我交了一半，并将余款在银行办理了公积金贷款手续。但是因为没有过户，贷款的钱也没能划拨过户。在12月份中介给了我房屋钥匙。现在我们已经入住。在合同签订之后，我们一直催中介，让他联系房东办理过户手续。但是，中介说，房东当初买房时，是银行贷款，中途因为没有按时还款，现在被银行查办。每当我电话催促时，他们均说银行还在办理，并不断将时间延迟。现在离合同签订日已经快3个月了。房价也涨到35万元左右。我的问题：1：银行在办理未按时交款的补款、处罚等手续，真的要怎么长的时间吗？         2：如果过了3个月还不办理过户手续，后果怎么样呢？         3：他们如果毁约，我将会有哪些损失？有违约补偿吗？

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2015-11-24 15:43:34 顶部
xugm
徐广鸣律师
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发帖:1134
注册:2011年3月5日
徐广鸣律师(江苏-泰州) 13961069730回复 2
带上合同，面询当地律师
·服务宗旨：忠实于事实与法律，尽力维护当事人合法权益。从事法律工作十余年，致力于法...
2015-11-24 16:08:33 顶部
杨海明
杨海明律师
中级大护法
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注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 3
请律师看看协议
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...
2015-11-24 16:18:28 顶部
weifanglaw
刘松珍律师
初级大护法
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注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487回复 4
根据合同约定处理
·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧...
2015-11-24 16:54:36 顶部
柏志海
柏志海律师
超级大护法
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经验:355745
发帖:34663
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 5
按照合同约定处理。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市看守所西侧。
2015-11-24 17:13:53 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:171044
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
面询当地律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2015-11-24 17:31:18 顶部
尚法
官成飞律师
超级大护法
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经验:600966
发帖:34580
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 7
可以请律师看看协议
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2015-11-24 19:31:11 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
高级大护法
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发帖:28381
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 8
根据合同约定处理
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2015-11-24 19:50:53 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
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发帖:58904
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 9
根据合同约定处理，建议带合同面询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2015-11-25 9:09:09 顶部
小小鸟
解小兵律师
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发帖:5545
注册:2006年9月1日
解小兵律师(江苏-镇江) 13952966078回复 10
可以委托律师.
·2000年通过律师资格考试,主攻民商。
2015-11-25 13:15:33 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
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发帖:15616
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 11
带上合同，面询当地律师
·李鹰律师（咨询热线13330834123）北京大学法学学士，广西民族大学硕士研究生，在中国政...
2015-11-25 15:03:20 顶部
szj2483
孙智俊律师
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发帖:1052
注册:2005年11月15日
孙智俊律师(甘肃-兰州) 13359313530回复 12
可以委托当地律师办理。
·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委...
2015-11-25 16:35:00 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:171044
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 13
根据合同约定处理，建议带合同面询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-5-2 18:09:33 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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发帖:37031
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 14
带上合同，面询当地律师
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017-6-29 14:57:34 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:171044
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15

面询当地律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-10-10 13:56:28 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 16
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-10-14 14:06:08 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:171044
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
根据合同约定处理
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-12-22 18:39:25 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:134879
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 18
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-29 16:00:49 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:171044
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 19
带上合同，面询当地律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-12-30 6:46:51 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:134879
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 20
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-31 22:37:12 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 21
可以委托当地律师办理。
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2018-2-23 16:36:00 顶部
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2018-2-23 16:36:00