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[求助]关于二手房买卖合同纠纷

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注册:1997年2月22日
我通过中介于本月购买一套二手房,总价41万,户主与我在中介公司签定了买卖合同,我先付定金1万,然后贷款15万,剩下26万分两次最后期限12.28日前付然后办理过户,第一笔16万在14日前已付,用于还户主所欠银行贷款,27日当我准备好剩余10万准备付清过户,中介也已经办好所有手续等我们过户时,户主的父亲(房产证上没有他父母的名字,买卖房屋也是和他儿子也就是户主全全谈妥的)突然说不卖了,中介让我们去谈判.请问我可不可以坚持不要他们违约付违约金,而要他们履行合同照常过户?如果上法庭,我们是不是肯定能胜?如果他们付违约金要付多少?若合同上没有具体写明要赔多少的话?

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2015-11-18 13:50:56 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:65808
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
你好，可以要求房主继续履行过户义务，违约金需根据具体情况定
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2015-11-18 15:02:15 顶部
天津李玉更
李玉更律师
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发帖:4789
注册:2010年11月12日
李玉更律师(天津-和平区) 13682026903回复 3
你可以要求继续履行合同或要求赔偿你的损失。
·李玉更律师，中共党员，现任天津人众人律师事务所主任律师。曾任天津津一律师事务所高...
2015-11-18 15:05:59 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
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发帖:25393
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 4

你可以要求继续履行合同或要求赔偿你的损失。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2016-1-13 11:15:25 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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发帖:42686
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 5
你好，可以要求房主继续履行过户义务，违约金需根据具体情况定
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2016-9-9 9:19:31 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
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经验:469435
发帖:42686
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 6
你好，可以要求房主继续履行过户义务，违约金需根据具体情况定
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2016-10-16 13:28:49 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:195504
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
要求继续履行合同或要求赔偿你的损失。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2016-10-16 20:14:41 顶部
bangliang
赵邦亮律师
法海游民
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发帖:3867
注册:2010年11月13日
赵邦亮律师(山东-青岛) 13953292631回复 8
你可以要求继续履行合同或要求赔偿你的损失。
·赵邦亮律师，毕业于山东大学法律专业，大学学历，拥有中国国家司法资格，专职律师。青...
2016-10-17 9:49:21 顶部
张大勇
张勇律师
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经验:2087211
发帖:195504
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
可以要求房主继续履行过户义务，违约金需根据具体情况定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-4-16 14:39:43 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:142949
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
起诉要求对方继续履行合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-4-16 23:27:51 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:195504
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11
可以要求房主继续履行过户义务，违约金需根据具体情况定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-11-3 18:47:47 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:142949
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 12
起诉要求对方继续履行合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-11-5 22:21:43 顶部
刘克友
刘克友律师
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发帖:12683
注册:2016年12月12日
刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 13
你可以要求继续履行合同或要求赔偿你的损失。
·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学学士。执业十几年来，专攻刑事辩...
2017-12-1 8:47:29 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:142949
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 14
起诉要求对方继续履行合同。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-1 15:38:54 顶部
张大勇
张勇律师
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经验:2087211
发帖:195504
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
要求继续履行合同或要求赔偿你的损失。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-3-1 17:51:31 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
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发帖:42686
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 16
可以要求房主继续履行过户义务，违约金需根据具体情况定
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2018-5-9 11:24:39 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2592067
经验:2087211
发帖:195504
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
你好，可以要求房主继续履行过户义务，违约金需根据具体情况定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-6-20 19:36:51 顶部
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