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租客提前搬走，责任谁承担？

180.174.172.* 公众会员来自：上海-青浦

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:5042

注册:1997年2月2日

我正在购买一处二手房，目前已付首付正在办理贷款，房子里面现在还有租客，租期还有两个月，并且租客也知道房东将房子卖给我了，并且曾在租客面前清点将来房子中给我的家电家具等。后来我在没有通知房东的情况下去了一次这所房子看下房屋的状况，租客在里面。现在房东和我说，租客要提前搬走，说租客要提前搬走的这个损失是我造成的，让我付剩余的房租。但是租房是房东与租客之间的事情，并且我进去只是勘察房屋的状况，并没有说让租客提前搬走的话，请问这个责任应该由谁来承担？

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回复2015/11/13 22:14:20

chenqian

陈茜律师
法海游民

积分:703

经验:96356

发帖:8718

注册:2014年8月17日

15698868838 陈茜律师(辽宁-大连)

2

合同是你们法律关系的依据，合同中没有的内容，你有权拒绝，并要求对方依约履行义务，不过建议你找律师当面咨询，因为合同条款是一个严密的体系，你让为无关紧要的，可能正是案件胜负的关键之所在

·法学功底深厚，法律实务经验丰富。

回复2015/11/14 9:40:17

qzaxxxb

谢鑫槟律师
法海游民

积分:309

经验:58912

发帖:5280

注册:2013年2月22日

15260310889 谢鑫槟律师(福建-泉州)

3

属于无赖行为，你在购房合同中没有约定这些，就会赖着你，除非你等房客搬家。

·本人为福建一心律师事务所律师，中华全国会员，中共党员。全日制法学专业本科毕业，法学...

回复2015/11/14 9:56:14

芶艺文

芶艺文律师
超级小法师

积分:10890

经验:51834

发帖:4584

注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-大理)

4

你现在是房子的主人，原租客的租赁合同继续对你产生法律效力，租客的解租行为是自行解除租赁合同的行为，产生的后果由其自行承担！

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2015/11/14 9:57:44

杨淑清

杨淑清律师
大法王

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经验:1457549

发帖:128193

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

5

是另外一个房屋租赁法律关系，至于房屋何时属于你，那要看房屋买卖合同的约定。协商不成可以诉讼维权。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2015/11/14 10:02:54

朱景慧

朱景慧律师
正义侠客

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经验:850013

发帖:77265

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

6

属于无赖行为，你在购房合同中没有约定这些，就会赖着你，除非你等房客搬家。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2016/2/19 9:59:41

柏志海

柏志海律师
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发帖:46609

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

7

属于无赖行为，你在购房合同中没有约定这些，就会赖着你，除非你等房客搬家。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

回复2015/11/14 6:20:45

张国胜

张国胜律师
正义侠客

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发帖:14823

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

8

办了证，交了钱，房就是你的了。你可以收租。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...

回复2015/11/14 6:27:45

张洪霞

张洪霞律师
法海游民

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发帖:14779

注册:2008年12月4日

13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)

9

支持一下。

·信誉和良知为执业之本

回复2015/11/14 7:58:41

张家口姚宣

姚继增律师
法海游民

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发帖:4213

注册:2014年11月29日

13831323691 姚继增律师(河北-张家口)

10

房客走了还好，赖着不走更麻烦，不要计较了，早点收房，否则后边的麻烦更多

·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处理

回复2015/11/14 8:16:45

dehua2011

张德华律师
超级小法师

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经验:99914

发帖:8901

注册:2011年2月15日

13390505650 张德华律师(辽宁-大连)

11

办了证，交了钱，房就是你的了。你可以收租。

·张德华律师，辽宁宏都律师事务所党支部书记、合伙人，副主任，法律硕士，中共党员，大连著名律师...

回复2015/11/14 8:55:30

张大勇

张勇律师
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发帖:303177

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

12

房就是你的了。你可以收租。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2015/11/14 8:58:06

费章福

费章福律师
法海游民

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发帖:2163

注册:2009年6月22日

13775184232 费章福律师(江苏-常州)

13

收房逐客，按时接受。

·当事人至上，法律至上，正义至上．是本律师工作之座右铭.实践中坚持追求效益化,效能最优化,效...

回复2015/11/14 9:08:30

duysh1020

杜永胜律师
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经验:37682

发帖:3666

注册:2012年6月25日

15963525576 杜永胜律师(山东-烟台)

14

不应当让你承担损失。

·杜永胜，2006年毕业于济南大学法学院，现为山东晟宇律师事务所合伙人、执行主任，烟台市...

回复2015/11/14 9:12:18

李机灵

李机灵律师
初级小法师

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经验:5159

发帖:327

注册:2009年3月25日

13755419502 李机灵律师(江西-吉安)

15

那是另外一个房屋租赁法律关系，至于房屋何时属于你，那要看房屋买卖合同的约定。

·江西白鹭律师事务所律师，法律本科学历。1997年起从事法律行业至今，长期从事机关、企事业单位法...

回复2015/11/14 9:20:55

chenqian

陈茜律师
法海游民

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发帖:8718

注册:2014年8月17日

15698868838 陈茜律师(辽宁-大连)

16

个人认为,你不应承担责任

·法学功底深厚，法律实务经验丰富。

回复2015/11/14 9:40:54

chenqian

陈茜律师
法海游民

积分:703

经验:96356

发帖:8718

注册:2014年8月17日

15698868838 陈茜律师(辽宁-大连)

17

你可建议对方通过诉讼解决此问题

·法学功底深厚，法律实务经验丰富。

回复2015/11/14 9:41:14

张大勇

张勇律师
超级大护法

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经验:3277609

发帖:303177

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

18

你不应承担责任

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2015/11/14 12:30:29

曹顺海

曹顺海律师
正义侠客

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经验:187964

发帖:16489

注册:2010年5月22日

18905341083 曹顺海律师(山东-德州)

19

你不应承担责任

·曹顺海律师,具有20余年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市仲裁委仲裁员，天津股...

回复2015/11/14 14:09:45

陈其祥

陈其祥律师
法海游民

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发帖:26720

注册:2013年3月25日

13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

20

当面详询律师。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...

回复2016/1/27 11:22:59

王琪翔

王琪翔律师
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经验:129752

发帖:10138

注册:2011年3月24日

13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

21

建议对方通过诉讼解决此问题

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全...

回复2016/10/25 18:14:26

andyking06

王磊律师
法海游民

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发帖:1925

注册:2014年4月20日

13651789668 王磊律师(上海-宝山区)

22

建议对方通过诉讼解决此问题

·王磊律师，毕业于郑州大学法学院民商法专业，专职律师，上海市会员，中华全国会...

回复2018/6/8 9:24:11

林秒秒

林少萍律师
高级小法师

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经验:18801

发帖:1655

注册:2017年8月25日

18217573856 林少萍律师(上海-静安区)

23

办了证，交了钱，房就是你的了。你可以收租

·林少萍律师现执业于上海浩锦律师事务所，主要业务方向为婚姻家庭、房屋买卖纠纷、债权债务纠纷、...

回复2018/8/24 19:32:07

谢宏军

谢宏军律师
高级大法师

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发帖:11656

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

24

协商不成可以通过诉讼解决

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...

回复2020/6/5 8:50:25

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2020/6/5 8:50:26