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你好我买了一个二手房（门市）上下两层如果暂时不想过户有

27.207.241.* 公众会员来自：山东-德州

楼主

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经验:318302

发帖:5082

注册:1997年2月2日

你好我买了一个二手房（门市）上下两层如果暂时不想过户有什么问题需要在合同内阐述避免以后产生纠纷谢谢

[

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回复2015/11/12 14:16:34

付小宁

付小宁律师
法海游民

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发帖:119

注册:2015年10月26日

13762263668 付小宁律师(湖南-株洲)

2

可以约定过户的时间和违约责任，但如果对方在这段时间卖给善意第三人并办理过户登记，对你来说就只能主张债权而不能主张物权。

·湖南犀城律师事务专职律师.“金杯银杯，不如当事人的口碑”“大事小事，诚心诚信做好

回复2015/11/12 15:52:45

chenqian

陈茜律师
法海游民

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经验:96356

发帖:8718

注册:2014年8月17日

15698868838 陈茜律师(辽宁-大连)

3

非常困惑，当事人常常不十分重视合同，然而，合同是相关的法律关系发生的依据，也是双方法律风险的事前分配，

·法学功底深厚，法律实务经验丰富。

回复2015/11/12 18:01:52

chenqian

陈茜律师
法海游民

积分:703

经验:96356

发帖:8718

注册:2014年8月17日

15698868838 陈茜律师(辽宁-大连)

4

只有在诉讼之时，当事人才可能意识到，自己在起草合同之时，付出多少代价都不为过。然而，合同条款是一个严密的体系，你让为无关紧要的，可能正是案件胜负的关键之所在，所以，在此提供一个建议，请专业律师代为书写是最正确的选择

·法学功底深厚，法律实务经验丰富。

回复2015/11/12 18:02:25

乐陵田树森

田树森律师
法海游民

积分:620

经验:21357

发帖:1657

注册:2010年10月7日

13953477326 田树森律师(山东-德州)

5

这样存在一定的风险，不过在合同约明确，特别是违约责任及房款交付等情况，便于维护你的合法权益。

·田树森律师,山东德州乐陵人，中共党员，中华全国会员、山东省会员、中法网德州...

回复2016/6/7 10:56:32

wcg057017

王春刚律师
正义侠客

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经验:486028

发帖:28137

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

6

约定过户时间和违约金

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2015/11/12 15:40:22

杨淑清

杨淑清律师
超级大护法

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发帖:121213

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

7

合同中明确约定过户时间和违约金。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2015/11/12 15:50:17

白曼莉

白曼莉律师
法海游民

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经验:21617

发帖:1917

注册:2015年10月15日

18293868573 白曼莉律师(甘肃-天水)

8

建议找律师代书协议，可以有效规避风险

·白曼莉，法学学士，甘肃康台律师事务所高级合伙人，专职律师,中共党员

回复2015/11/12 15:59:05

刘孝亮

刘孝亮律师
法海游民

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经验:37933

发帖:3654

注册:2010年11月4日

13953213881 刘孝亮律师(山东-青岛)

9

建议咨询当地律师。

·刘孝亮律师，山东元衡律师事务所副主任，青岛市“刑事及刑事诉讼专业委员会”委员，获“...

回复2015/11/12 16:23:46

chenqian

陈茜律师
法海游民

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发帖:8718

注册:2014年8月17日

15698868838 陈茜律师(辽宁-大连)

10

合同不具有物权效力

·法学功底深厚，法律实务经验丰富。

回复2015/11/12 17:58:38

chenqian

陈茜律师
法海游民

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经验:96356

发帖:8718

注册:2014年8月17日

15698868838 陈茜律师(辽宁-大连)

11

需要通过合同、抵押进行风险防范，

·法学功底深厚，法律实务经验丰富。

回复2015/11/12 17:59:42

yuxi

杨红琼律师
法海游民

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发帖:5328

注册:2013年7月25日

13183859718 杨红琼律师(四川-成都)

12

约定清楚违约条款，律师代书为宜

·成都资深律师特邀律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006官网：成都经济...

回复2015/11/12 21:57:53

张大勇

张勇律师
超级大护法

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经验:3164892

发帖:293047

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

13

建议委托律师代书

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2015/11/13 6:36:21

qzaxxxb

谢鑫槟律师
法海游民

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发帖:5280

注册:2013年2月22日

15260310889 谢鑫槟律师(福建-泉州)

14

合同中明确约定过户时间和违约金。

·本人为福建一心律师事务所律师，中华全国会员，中共党员。全日制法学专业本科毕业，法学...

回复2015/11/13 15:34:36

朱景慧

朱景慧律师
正义侠客

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发帖:71806

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

15

约定过户时间和违约金

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2017/8/25 5:56:07

朱景慧

朱景慧律师
正义侠客

积分:2004

经验:789942

发帖:71806

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

16

合同中明确约定过户时间和违约金。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2017/10/30 16:32:58

lcw272706

凌灿伟律师
正义侠客

积分:2204

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发帖:52976

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

17

约定过户时间和违约金

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2020/4/10 20:43:24

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2020/4/10 20:43:24