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商品房合同里解除权的期限

匿名 公众会员 来自：江苏-徐州楼主
积分:0
经验:318302
发帖:4823
注册:1997年2月2日
你好！我购买的商品房已逾期上房，上房宽限期为六个月可以解除合同，但房产商拖欠各方债务，土地被抵押，可能会烂尾，如果起诉退房会遇执行难，如果不起诉，解除合同权会失效吗？解除权法律上有规定吗？谢谢！


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回复2015/10/31 19:34:53 顶部
柏云菊律师
柏云菊
正义侠客
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发帖:2214
注册:2010年9月2日
13574648955 柏云菊律师(湖南-永州)2
你可以起诉开发商，追究其延期交房的违约责任并要求其继续履行或行使不安履行抗辩权要求解除合同。
·柏云菊律师，湖南富航律师事务所主任律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等业务。...
回复2015/10/31 20:36:44 顶部
柏云菊律师
柏云菊
正义侠客
积分:1743
经验:53876
发帖:2214
注册:2010年9月2日
13574648955 柏云菊律师(湖南-永州)3
有六个月的交房宽限期说明开发商还没有迟延交房，但开发商将土地抵押，工程有可能烂尾，你可以以此为由行使不安履行抗辩权。
·柏云菊律师，湖南富航律师事务所主任律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等业务。...
回复2015/10/31 21:00:19 顶部
高宏图律师
保定高宏图
法律学人
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发帖:83494
注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)4
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
·保定律师高宏图，擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...
回复2017/11/26 19:36:24 顶部
曹顺海律师
曹顺海
法海游民
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经验:190505
发帖:16708
注册:2010年5月22日
18905341083 曹顺海律师(山东-德州)5
追究其延期交房的违约责任并要求其继续履行或行使不安履行抗辩权要求解除合同。
·曹顺海三级律师/刑事专业律师/企业合规师/仲裁员/调解委员会../股权律师。重大案件律师...
回复2015/11/1 10:46:17 顶部
杨淑清律师
杨淑清
正义侠客
积分:1775
经验:3313073
发帖:293883
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)6
追究其延期交房的违约责任并要求其继续履行或行使不安履行抗辩权要求解除合同。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2015/11/1 15:33:17 顶部
李丹律师
880880880
正义侠客
积分:1529
经验:868353
发帖:71231
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)7
追究其延期交房的违约责任并要求其继续履行或行使不安履行抗辩权要求解除合同。
·李丹律师24小时免费咨询维权用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉...
回复2016/6/4 18:40:05 顶部
张勇律师
张大勇
法海游民
积分:5
经验:6149973
发帖:563301
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
延期交房的违约责任并要求其继续履行或行使不安履行抗辩权要求解除合同。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2016/6/5 20:58:08 顶部
刘以斌律师
lybinfox
法海游民
积分:564
经验:17667
发帖:1573
注册:2010年3月8日
15125173451 刘以斌律师(云南-昆明)9
看合同的约定。一般来说，解除的行使都有一个期限，超过这个期限不行使刘丧失了权利。
·刘以斌律师2006年毕业于中国政法大学，2009年开始从事律师工作，现为云南八谦律师事务所..律师，...
回复2016/6/5 21:19:36 顶部
李柏智律师
李柏智
中级小法师
积分:6098
经验:2180321
发帖:217397
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)10
可起诉开发商，追究其延期交房违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/6/6 0:29:16 顶部
张勇律师
张大勇
法海游民
积分:5
经验:6149973
发帖:563301
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)11
追究其延期交房的违约责任并要求其继续履行或行使不安履行抗辩权要求解除合同
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2016/6/6 5:07:54 顶部
谢宏军律师
谢宏军
高级小法师
积分:9999
经验:610258
发帖:61978
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)12
当面详细和律师沟通
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2024/3/2 8:42:28 顶部

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