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关于商品房的买卖,我在上半3月份与开发商签定了<<商品房买卖合同&g

  网友 公众会员 来自:安徽-巢湖回复 收藏 楼主
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我在上半3月份与开发商签定了<<商品房买卖合同>>,,合同一共四份,开发商拿了3份.房子是预售商品房,一次性付清房款.合同规定5月31号交付使用,我于6月1日取得钥匙,并交了相关的物业的费用.但由于其他原因本人并未入住.但过了一段时间过去看房子准备装修的时候,房子正在被施工队改造.问了一下开发商,说是由于房子前面的小花园政府不让拆,于是要改造.房子的一层要往里面退3米.改造之前并未得到开发商的任何通知.开发商说先改造出来3套样房,由于我是一次性付清房款,开发商说优先考虑我.后来开发商一直没有通知,过了一段时间后,过去看,他们说房子都卖出去了,只有两套了,具体有没有卖出去也不清楚.如果要的话要以现在的价格算,而且要另外签定合同,原来的房子被他们改了,和旁边的房子打通了,非常气愤,而且开发商声称他们没有责任,因为房子已经交付使用给我了,而且他们改造也是经过批准的.直到现在我还没法入住,房子全改了,房产证也没有拿到.不知道房子如何才能界定是交付使用了?是拿到钥匙算吗?这中间过程开发商有没有违约?我现在该如何维护自己的权利?如果与开发商协商处理,该注意什么问题?需要另外签定协议吗?具有法律效力吗?签定的合同现在不知是否已经在房管局备案,自己去查吗?如果已经备案如何处理?如果没有呢?谢谢.

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2015/10/21 12:01:07 顶部
尹红涛
尹红涛律师
法海游民
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注册:2013年7月28日
尹红涛律师(河南-南阳) 15036278930回复 2
原商品房合同不能履行了,可以诉请解除合同...
·2006年郑州大学法学院法律本科毕业;2008年通过国家司法考试A证;后执业。
2015/10/21 12:25:34 顶部
lghlvshi
李光辉律师
超级大法师
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李光辉律师(河南-周口) 13403880004回复 3
建议委托律师帮你维权。
·李光辉毕业于郑州大学法律系,现任职河南陈州律师事务所,电话:13403880004,13839455454,03947...
2015/10/21 13:17:07 顶部
杨淑清
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大天王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
原商品房合同不能履行,可以诉请解除合同。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作十余...
2015/10/21 15:43:17 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 5

原商品房合同不能履行,可以诉请解除合同。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
2017/5/3 17:44:13 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 6
原商品房合同不能履行了,可以诉请解除合同
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌:2188...
2019/7/1 19:53:42 顶部

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2019/7/1 19:53:42