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产权转移租凭合同有效吗？

  网友 公众会员 来自：云南-玉溪回复 收藏 楼主
积分:609800
经验:76681
发帖:8925
注册:1997年2月22日
我所租的一间铺位被原业主（称为A）拍卖，原租凭在3月15日到期。B业主买下，不过要到5月15日才正式归B业主所有。于4月6日我和B业主签下租凭合同，协议到5月15日交付首期租金后生效。但是在4月12日B业主把铺位再次出售给了C业主，而C业主说合同没效力，要收回铺位，今天再次通牒5月15日前要搬走。请问我的租凭合同有效吗？谢谢。

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2015/10/17 16:11:01 顶部
weifanglaw
刘松珍律师
初级大护法
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经验:108761
发帖:9685
注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487回复 2
因你与B业主签订租赁合同时，其尚未取得物权所有权，所以该租赁合同无效
·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年...
2015/10/17 18:00:39 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
积分:743813
经验:494145
发帖:36674
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 3
该租赁合同无效
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
2015/10/17 19:06:44 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1282448
经验:1097145
发帖:96607
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
你与B业主签订租赁合同时，其尚未取得物权所有权，所以该租赁合同无效。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
2015/10/17 19:29:17 顶部
杨海明
杨海明律师
高级大护法
积分:524066
经验:368155
发帖:21161
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 5
带合同咨询律师
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...
2015/10/17 19:29:18 顶部
全素华
全素华律师
初级大护法
积分:180788
经验:58936
发帖:9274
注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 13952693885回复 6
该租赁合同一般不受法律保护。
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律
2015/10/18 8:43:37 顶部
liying64
李鹰律师
法海游民
积分:421
经验:185107
发帖:16740
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 7
因你与B业主签订租赁合同时，其尚未取得物权所有权，所以该租赁合同无效
·李鹰律师，四川大竹人，中共党员，四川黎明律师事务所副主任，获北京大学法学学士学位和广西民...
2015/10/19 9:44:23 顶部
胶州鹿勇
鹿勇律师
中级大法师
积分:18651
经验:137137
发帖:12362
注册:2014年10月1日
鹿勇律师(山东-青岛) 18754288413回复 8
支持以上观点
·胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑...
2015/10/20 4:57:54 顶部
xiaojian79
张健律师
正义侠客
积分:1849
经验:34003
发帖:3045
注册:2015年10月7日
张健律师(河北-唐山) 13931505276回复 9
租赁合同无效，建议约谈当地律师
·张健律师，河北鸿翔律师事务所专职律师。毕业于河北大学法学院，从事法律工作十余年，曾在...
2015/10/20 9:19:03 顶部
姚俊华
姚俊华律师
法海游民
积分:126
经验:100
发帖:334
注册:2003年12月17日
姚俊华律师(江苏-无锡) 13861697276回复 10
租赁合同无效
·合伙人律师，具备扎实的法学理论知识功底，法学理论深厚，办案经验丰富。。擅长民商事纠纷、知识...
2015/10/22 9:43:55 顶部
张家口姚宣
姚继增律师
高级大法师
积分:47023
经验:47181
发帖:4215
注册:2014年11月29日
姚继增律师(河北-张家口) 13831323691回复 11
按你的介绍，合同并非无效，而是成立但未生效，因为约定交付房租才生效吗？
·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处理
2015/10/23 17:36:30 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1954775
经验:1628418
发帖:167338
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 12
租赁合同是无效的。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015/10/24 0:28:05 顶部
朱景慧
朱景慧律师
初级大护法
积分:44001
经验:631509
发帖:57419
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 13
该租赁合同无效
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
2019/8/25 17:12:02 顶部

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2019/8/25 17:12:03