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买房时发现房地产已经将房屋进行了银行抵押，而且在合同里面已经写明了

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注册:1997年2月22日
前几天我近看中一套房子，感觉房子不错，可是当我周末去签合同的时候发现，这家房地产已经将房屋进行了银行抵押，而且在合同里面已经写明了。所以我想请教各位律师几个问题：1，这种房子如果签合同后，如果开发商不能及时解押，作为业主的我们会不会有麻烦？我应该怎么办？因为开发商已经指明房屋现在是被抵押中。2，签署商品房预售合同登记备手续能否证明房屋已经解除抵押？3，我如何做才能避免纠纷，例如开一个什么样的合同。再次感谢大家。

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·网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区...
2015-10-13 19:11:23 顶部
陈奇斌
高级大护法
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 2
会有麻烦，要求先解押
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、...
2015-10-13 19:26:18 顶部
尚法
超级大护法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 3
需要办手续
·官成飞律师，中华全国会员、江西律师协...
2015-10-13 19:49:07 顶部
李万福
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注册:2014年8月26日
李万福律师(辽宁-葫芦岛) 13942963768回复 4
一般不能办理房照。
·尽心尽力，尽职尽责，要尽量成人之美！为...
2015-10-13 20:23:32 顶部
lizhuang
中级大法师
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注册:2013年8月8日
李壮律师(四川-成都) 13008159331回复 5
建议要求开发商解除抵押后再购买。
·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过...
2015-10-13 21:02:02 顶部
张大勇
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
不能办理房照。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　...
2015-10-13 21:45:21 顶部
lcw272706
正义侠客
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 7
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师...
2015-10-13 22:40:05 顶部
李柏智
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
会有麻烦，建议解押后才购买。 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市...
2015-10-14 0:46:54 顶部
张大勇
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
具有风险，建议慎重。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　...
2015-10-14 6:07:54 顶部
杨淑清
大法王
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发帖:51548
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 10
建议要求开发商解除抵押后再购买。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。...
2015-10-14 9:24:33 顶部
liying64
法海游民
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发帖:13375
注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123回复 11
会有麻烦，建议解押后才购买。 
·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，...
2015-10-14 18:03:29 顶部
880880880
超级大护法
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 12
建议要求开发商解除抵押后再购买。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任...
2016-6-22 7:08:53 顶部
张大勇
大天王
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发帖:135615
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 13
建议当面咨询律师
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2017-3-10 19:23:51 顶部
李柏智
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 14
会有麻烦，建议解押后才购买。 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市...
2017-3-11 1:32:19 顶部
张大勇
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发帖:135615
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
不能办理房照。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　...
2017-5-17 12:04:50 顶部
刘克友
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注册:2016年12月12日
刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 16

不能办理房照。
·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大...
2017-7-1 9:26:17 顶部
张大勇
大天王
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发帖:135615
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
建议当面咨询律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　...
2017-8-3 15:20:23 顶部
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2017-8-3 15:20:23