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房产继承,律师：您好！我家有位亲戚是一位孤寡老人

网友公众会员来自：云南-昆明

楼主

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经验:76681

发帖:8924

注册:1997年2月22日

律师：您好！我家有位亲戚是一位孤寡老人，她今已经76岁，没有结过婚，也没有儿女，只有两个弟弟和一个妹妹，他们也都是70多岁的老人了，并都有各自的子女。现只有她一个人住在父母留下的房子里，但是这所房子是使用权，所以想请问律师，如果老人现在以个人的名义将这所房子的产权买下来，将来老人不在了，房子是否会被国家有关单位收回？或者如果不会被收回，那么是否会按照法律继承关系，由她的三位亲戚继承呢？如果老人在买下房子的产权后，立下遗嘱指定由她的三位亲戚当中的一位来继承该房，那么这个遗嘱有效吗？烦请律师帮忙解答一下，谢谢！！

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回复2015/10/10 13:15:00

bangliang

赵邦亮律师
正义侠客

积分:1844

经验:8668

发帖:6379

注册:2010年11月13日

13953292631 赵邦亮律师(山东-青岛)

2

未说明是什么性质的使用权，无法答复是否可以买卖。使用期限届满可申请续期。可以立遗嘱，但是建议公证

·赵邦亮律师，农工党党员，山东大学法律专业，中华全国会员、山东省会员、青岛市...

回复2015/10/10 14:18:06

秦卫东

秦卫东律师
法海游民

积分:105

经验:39636

发帖:3573

注册:2011年6月29日

13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)

3

你所说的这位亲属老人在实际买下该房屋后，可以由她自己立下遗嘱随她心愿交给谁所有，最好是立下公正遗嘱为好。

·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...

回复2015/10/10 14:44:32

周华

周华律师
法海游民

积分:142

经验:4194

发帖:354

注册:2009年2月5日

13526562721 周华律师(河南-郑州)

4

首先要看父母留下房产的性质，看她是否能够以个人名义购买，如果购买了产权，那么房子便是她的个人财产，立遗嘱处分自己的财产当然有效，鉴于她年龄比较大，又是孤寡老人，遗嘱进行公证更妥。

·第一部分上海市海华永泰（郑州）律师事务所简介上海市海华永泰律师事务所（“海华永泰”）...

回复2015/10/10 15:57:05

津律自嘲

张立德律师
法海游民

积分:0

经验:326728

发帖:20276

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

5

立下遗嘱指定由她的三位亲戚当中的一位来继承该房遗嘱有效，但公证为好。

·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2015/10/10 13:52:21

yuxi

杨红琼律师
法海游民

积分:300

经验:50093

发帖:5328

注册:2013年7月25日

13183859718 杨红琼律师(四川-成都)

6

必须写遗嘱并公证了的才行

·成都资深律师特邀律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006官网：成都经济...

回复2015/10/10 13:52:50

李柏智

李柏智律师
小法王

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经验:1911679

发帖:193042

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

7

办理遗嘱公证为妥。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/10/10 14:16:32

杨淑清

杨淑清律师
小法王

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经验:1414704

发帖:124474

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

8

写遗嘱并公证为妥，但如果该老人享受农村的五保待遇，该房产就应由村集体组织继承。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2015/10/10 14:16:45

lcw272706

凌灿伟律师
法海游民

积分:366

经验:595485

发帖:53950

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

9

你好，建议当面咨询律师

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2015/10/10 14:34:04

曹顺海

曹顺海律师
初级小法师

积分:5045

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发帖:16482

注册:2010年5月22日

18905341083 曹顺海律师(山东-德州)

10

办理遗嘱公证为妥。

·曹顺海律师,具有20余年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市仲裁委仲裁员，天津股...

回复2015/10/10 14:52:24

柏志海

柏志海律师
高级大法师

积分:26211

经验:486645

发帖:46266

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

11

写了遗嘱需公证才能生效。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

回复2015/10/10 15:20:58

陈奇斌

陈奇斌律师
高级小法师

积分:9425

经验:551070

发帖:41597

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

12

公证为好。。。。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2015/10/10 15:22:42

王剑平

王剑平律师
正义侠客

积分:1094

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发帖:5734

注册:2010年9月15日

13283421046 王剑平律师(河北-邯郸)

13

如果房产属于老人所有，则其有权处分，如不处分最后按照法定继承走

·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。

回复2015/10/10 16:28:01

张洪霞

张洪霞律师
法海游民

积分:107

经验:245366

发帖:14632

注册:2008年12月4日

13225179103 张洪霞律师(江苏-淮安)

14

有遗嘱按遗嘱执行，没有遗嘱按法定继承。

·信誉和良知为执业之本

回复2015/10/10 16:35:43

陈其祥

陈其祥律师
法海游民

积分:25

经验:294771

发帖:26681

注册:2013年3月25日

13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

15

办理遗嘱公证为妥。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...

回复2015/10/25 22:20:41

szj2483

孙智俊律师
法海游民

积分:0

经验:10377

发帖:1071

注册:2005年11月15日

13359313530 孙智俊律师(甘肃-兰州)

16

有遗嘱的按照遗嘱执行，没有遗嘱按照法定继承

·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委员、甘肃律...

回复2015/10/26 10:27:49

张大勇

张勇律师
超级大护法

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发帖:298033

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

17

办理遗嘱公证为妥。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/5/1 13:49:15

朱景慧

朱景慧律师
法律学人

积分:3601

经验:819301

发帖:74473

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

18

必须写遗嘱并公证了的才行

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/5/6 8:00:16

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