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请各位律师朋友帮我分析一下，我的房租是否该交？

戴鸿飞 来自：江苏-泰州

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法海游民

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发帖:1

注册:2015年9月3日

我本人在7月初通过租房网站联系到房东，准备租用房东在寺巷镇上的房子，7月7号谈好后交定金1000元整（支付宝转账），后于7月28号签订租房合同，同时交房租3000元整（支付宝转账），合同规定从8月1号开始计算租房时间。但是当时有这样一个情况：此房屋的前租户在屋子里存放了大量民间收来的古董瓷器（易碎品）产品、地摊招牌，以及旧摩托车一辆，还有一堆杂货放在屋檐下，本人要求房东在8月1号之前将其清理，房东口头承诺，说立刻给前租户打电话，让其搬走。但是，一直到8月31号下午，此房屋里前租户的东西一直没有搬走（有照片为证），而且前租户一直有此房屋的钥匙（房东曾经提起过，因为需要搬走剩余的杂货，故前租户有钥匙，还有照片可以证明），8月份期间多次与房东电话沟通无果。鉴于安全起见，本人一直没有搬进此房屋居住，8月31号日再次就此事与房东沟通，要求尽快处理此事，并减免8月份房租，结果房东对此问题不认可，认为房子已经租给我了，并且签订租房合同，我不住也要按照合同交钱，前租户有钥匙以及房子里有前租户物品并不影响我居住。对此要求我无法接受，因此要求提前结束租房合同，并要求房东退还房租和押金；或者尽快清理院子里的东西，从清理干净之后开始算租房日期。
现双方各执一词，争执无果，请各位律师朋友帮我分析一下，从法律角度讲，到底谁有理？我的房租是否该交？我想通过维护权益，是否可行？

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2015-9-6 21:29:20

宋瑞岭

法海游民

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发帖:28476

注册:2005年7月3日

宋瑞岭律师(山东-东营)

17362212790

解答过了，请参考，无重复！

·毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭...

2015-9-6 22:27:50

杨淑清

大法王

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注册:2011年3月2日

杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

建议协商处理，协商不成可以提供证据诉讼解决。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...

2015-9-7 8:32:43

liying64

法海游民

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发帖:14191

注册:2015年1月6日

李鹰律师(四川-达州)

13330834123

支持一下！！,

·李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学...

2015-9-7 8:42:06

小小鸟

超级大法师

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发帖:5414

注册:2006年9月1日

解小兵律师(江苏-镇江)

13952966078

可以退租.

·2000年通过律师资格考试,主攻民商。

2015-9-7 11:41:58

王炳亮

初级小法师

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注册:2006年5月12日

王炳亮律师(江苏-扬州)

13921911985

面询当地律师

·个人简历姓名：王炳亮性别：男 ...

2015-9-9 14:33:53

13563002927

初级大法师

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发帖:820

注册:2012年8月17日

崔立成律师(山东-聊城)

13563002927

房东的行为是一种违约，你可以解除合同，要回租金。

·崔立成律师毕业于山东大学，专职从事律师执业10余年，擅长刑事辩护、民事代理、票据纠...

2015-9-9 14:50:42

李柏智

大天王

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发帖:124224

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

可要求房东退还房租和押金。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2015-9-9 16:37:06

李柏智

大天王

积分:1752428

经验:1154109

发帖:124224

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

支持一下！！,

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2015-9-9 16:37:20

曹营珠

高级大护法

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发帖:29177

注册:2009年8月29日

曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

13946052371

已解答过了。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...

2015-9-9 19:20:08

张大勇

大天王

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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

支持一下！！,

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2015-9-10 7:43:10

张大勇

大天王

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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

建议协商处理，协商不成可以提供证据诉讼解决。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2017-3-25 17:53:07

朱景慧

高级小法师

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发帖:33186

注册:2013年2月14日

朱景慧律师(山东-临沂)

15863916118

建议协商处理，协商不成可以提供证据诉讼解决。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地...

2017-10-20 8:54:06

张大勇

大天王

积分:2098755

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发帖:145897

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

建议协商处理，协商不成可以提供证据诉讼解决

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2017-10-20 10:28:53

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2017-10-20 10:28:53