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请各位律师朋友帮我分析一下，我这一个月的房租是否该交？

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我本人在7月初通过租房网站联系到房东，准备租用房东在寺巷镇上的房子，7月7号谈好后交定金1000元整（支付宝转账），后于7月28号签订租房合同，同时交房租3000元整（支付宝转账），合同规定从8月1号开始计算租房时间。但是当时有这样一个情况：此房屋的前租户在屋子里存放了大量民间收来的古董瓷器（易碎品）产品、地摊招牌，以及旧摩托车一辆，还有一堆杂货放在屋檐下，签合同时，本人要求房东在8月1号之前将其清理，房东口头承诺，说立刻给前租户打电话，让其搬走。但是，一直到8月31号下午，此房屋里前租户的东西一直没有搬走（有照片为证），而且前租户一直有此房屋的钥匙（房东曾经提起过，因为需要搬走剩余的杂货，故前租户有钥匙，还有照片可以证明），8月份期间多次与房东电话沟通无果。鉴于安全起见，本人一直没有搬进此房屋居住，8月31号日再次就此事与房东沟通，要求尽快处理此事，并减免8月份房租，结果房东对此问题不认可，认为房子已经租给我了，并且签订租房合同，我不住也要按照合同交钱，前租户有钥匙以及房子里有前租户物品并不影响我居住。对此要求我无法接受，因此要求提前结束租房合同，并要求房东退还房租和押金，或者立即清理屋内杂物，然后从清理完开始计算租房时间。

    现双方各执一词，争执无果，请各位大律师帮我分析一下，从法律角度讲，到底谁有理？我这一个月的房租是否该交？我想通过维护权益，是否可行？

 [回复/补充 江苏律师·泰州律师]
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2015-9-3 10:32:52 顶部
chenqian
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陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
这事你有道理，
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-9-3 11:56:12 顶部
杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
如果协商不成，可以固定证据诉讼维权。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2015-9-3 11:56:33 顶部
chenqian
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陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
交付钥匙不等于交付使用，因为你的房间内有别人物品，实际上无法使用或影响使用，
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-9-3 11:57:00 顶部
chenqian
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陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
如果确实没有在里面住，那么房东应当免收房租
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-9-3 11:57:35 顶部
chenqian
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陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
双方协商不成，尽快起诉解决，或者你让点步
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-9-3 11:58:19 顶部
chenqian
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陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
或者重新租房，要求解除合同，
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-9-3 11:58:58 顶部
chenqian
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陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
此类纠纷专业性较强，建议委托律师办理。
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-9-3 11:59:18 顶部
chenqian
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陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
请律师代理虽然需要付律师费,但对于你这样的案件而言,你的回报会远远大于你的付出的
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-9-3 11:59:33 顶部
津律自嘲
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张立德律师(天津-河西) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
如果确实没有在里面住房东应当免收房租。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2015-9-3 12:49:15 顶部
lcw272706
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凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
你好，建议当面咨询律师
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2015-9-3 12:54:01 顶部
张国胜
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张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
支持一下！！, 
河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：四川大学法学、会计双...
2015-9-3 14:09:21 顶部
张洪霞
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张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
支持一下！！, 
信誉和良知为执业之本
2015-9-3 14:49:47 顶部
wcg057017
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注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
支持一下！！, 
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2015-9-3 15:25:52 顶部
刘俊清
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刘俊清律师(江苏-常州) 13775253179  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
8月份没有居住理应不支付房租。且房内有他人物品不符合租房的要求。可以要求减少房租或解除租房合同、退还预付租金。
刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号13204201020500173。在高校从事法学教育十年，在省级以上刊物公开发表学术论文10多...
2015-9-3 15:26:02 顶部
曹营珠
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
要求减少租金或解除合同。
曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2015-9-3 15:27:44 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
可以要求减少租金或解除合同。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2015-9-3 16:48:47 顶部
宋瑞岭
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注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 13325053485  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
适当减免原租户交出钥匙、搬出物品前的房租是合情合理的，建议协商，不然可以拒付或解除合同。
暂无
2015-9-3 17:34:25 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
支持一下！！, 
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2015-9-3 17:38:19 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第20楼
可要求适当减少房租。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-9-3 22:53:32 顶部
李柏智
头衔:大天王
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发帖:80102
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第21楼
支持一下！！, 
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-9-3 22:53:55 顶部
胶州鹿勇
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鹿勇律师(山东-青岛) 18754288413  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第22楼
已经阅读了，关注中..., 
胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑事辩护。
2015-9-4 5:39:01 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第23楼
已经阅读了，关注中..., 
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2015-9-4 5:55:19 顶部
曹顺海
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注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第24楼
建议当面咨询律师

 
曹顺海，山东德州律师，德洲律师事务所律师，德州仲裁委员会委员，德州市广播电台律师，德州市东风路花园口，电话：1...
2015-9-4 8:45:10 顶部
liying64
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注册:2015年1月6日
李鹰律师(四川-达州) 13330834123  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第25楼
如果协商不成，可以固定证据诉讼维权。
李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2015-9-4 9:39:42 顶部
王炳亮
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王炳亮律师(江苏-扬州) 13921911985  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第26楼
委托律师处理
个 人 简 历姓名：王炳亮    性别：男    文化程度：大...
2015-9-5 6:53:03 顶部
880880880
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李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第27楼
如果协商不成，可以固定证据诉讼维权。
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2016-4-26 20:37:43 顶部
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