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商品房逾期不交房，按合同可以解除合同，商家却不同意

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  网友 资料 短消息 地区：山东-德州 2015-7-30 22:26:15回复 收藏 编辑 删除 楼主 | 上一篇 下一篇
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2011年09月26日是交房日期，现已过三个月，仍未交房，向商家提出解除合同，他们单方反对

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2015-7-30 22:26:15 顶部
李柏智
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
按合同约定处理。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-7-31 0:50:55 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
支持一下！！, 
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-7-31 0:51:07 顶部
张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
支持一下！！, 
张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
2015-7-31 7:04:22 顶部
张洪霞
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注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
已经阅读了，关注中..., 
信誉和良知为执业之本
2015-7-31 7:24:37 顶部
weifanglaw
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注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
可根据合同约定要求承担违约责任
刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年从事法律业务以来，在...
2015-7-31 7:31:00 顶部
shenyanglvshi
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田静律师(辽宁-沈阳) 13654956677  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
“忠于法律，申张正义，受人之托，诚守信誉”。辽宁申扬律师事务所是东北地区成立最早、规模的律师事务所，其前身...
2015-7-31 7:35:30 顶部
刘俊清
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注册:2010年7月14日
刘俊清律师(江苏-常州) 13775253179  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
起诉要求解除合同，并返回购房款及利息。
刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号13204201020500173。在高校从事法学教育十年，在省级以上刊物公开发表学术论文10多...
2015-7-31 7:41:09 顶部
尚法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
按合同约定办
官成飞律师，全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于婚姻家庭...
2015-7-31 7:43:27 顶部
韦锋
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注册:2010年10月22日
韦锋律师(广东-深圳) 13692131086  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
2011年09月26日是交房日期，现已过三个月? 不对吧。
广东嘉银律师事务所主任律师。擅长:公司破产清算、刑事辩护、房地产、医疗纠纷诉讼等。微信13692131086。●执业成...
2015-7-31 7:58:30 顶部
吴丁亚
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注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀) 13552751245  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
可以收集证据起诉解决
吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京大学法学院学士，中国...
2015-7-31 8:08:35 顶部
张明夫
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注册:2007年6月5日
张明夫律师(浙江-宁波) 13805873949  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
你可以通过诉讼解决这一纠纷
张明夫律师.浙江甬港律师事务所主任.宁波市理事，刑法专业.海事海商法专业.房地产业.建筑业法律专业委员会委员...
2015-7-31 8:17:02 顶部
sgz520
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注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
按合同约定处理。

孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严谨、负责为执业原则，...
2015-7-31 8:22:54 顶部
陈奇斌
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
可以依约起诉要求
北京东元律师所厦门分所律师,党支部书记
2015-7-31 8:28:46 顶部
蔡亭
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注册:2008年12月25日
蔡亭律师(河南-信阳) 13569757726  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
按合同约定处理
【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠纷案件的处理、公司企业业务、人身...
2015-7-31 8:31:20 顶部
张国胜
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注册:2003年12月17日
张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
合同是怎么约定的？
河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：四川大学法学、会计双...
2015-7-31 8:38:03 顶部
张作信
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注册:2010年1月7日
张作信律师(内蒙古-赤峰) 13947650012  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
已经阅读了，关注中..., 
弘扬法治精神，传播法律文明。
2015-7-31 8:56:05 顶部
王燕
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注册:2012年8月10日
王燕律师(山东-潍坊) 13562623038  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
可以按照合同约定处理。不行可起诉。
王燕，山东诸城律师，于2000年取得律师资格，又于2012年通过司法资格考试，从事法律服务行业10余年，以“博学进取、诚...
2015-7-31 9:12:22 顶部
柏志海
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
按照合同约定处理。
盐城律师服务网，地址盐城市政府东侧华邦国际10楼b区1003室。
2015-7-31 9:29:51 顶部
吴利艳
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注册:2014年2月27日
吴利艳律师(辽宁-阜新) 15004189997  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第20楼
你关于事实的陈诉有误，按照合同履行
1992年参加全国律师资格考试取得律师资格，于1993年正式从事律师执业，现在执
2015-7-31 10:09:29 顶部
宋瑞岭
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注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 13325053485  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第21楼
对方已经构成违约，你可以起诉维权。
暂无
2015-7-31 10:15:45 顶部
lcw272706
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第22楼
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2015-7-31 10:17:02 顶部
津律自嘲
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第23楼
可以要求其承担违约责任。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2015-7-31 10:52:08 顶部
yuxi
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注册:2013年7月25日
杨红琼律师(四川-成都) 13183859718  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第24楼
可以按照合同办，起诉解除合同
成都资深律师杨红琼律师●热线电话：13183859718●地址：四川省成都市金牛区一品天下大街999号金牛市民中心（...
2015-7-31 11:35:28 顶部
yuxi
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发帖:2212
注册:2013年7月25日
杨红琼律师(四川-成都) 13183859718  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第25楼
支持一下！！, 
成都资深律师杨红琼律师●热线电话：13183859718●地址：四川省成都市金牛区一品天下大街999号金牛市民中心（...
2015-7-31 12:15:17 顶部
杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第26楼
按合同约定处理。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2015-8-1 10:42:18 顶部
乐陵田树森
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田树森律师(山东-德州) 13953477326  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第27楼
商品房买卖合同对此有类似的约定，原则上按照合同约定处理。
田树森律师,山东德州乐陵人，中共党员，中华全国会员、山东省会员、中法网德州律师联盟成员、德州交...
2015-8-27 11:29:55 顶部
蒋艾岚
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蒋艾岚律师(重庆-合川) 13667600763  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第28楼
直接起诉要求解除合同
蒋艾岚律师，毕业于西南政法大学法学专业，高分通过国家司法考试后进入律师事务所从事律师执业至今，擅长民商事劳动，...
2015-8-27 11:35:50 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第29楼
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张勇法学博士简介职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；各种合同纠纷、房地...
2015-8-27 14:24:44 顶部
bangliang
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赵邦亮律师(山东-青岛) 13953292631  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第30楼
为了更好的为你解答，建议你致电或者当面咨询。咨询热线：13953292631. 
赵邦亮律师，毕业于山东大学法律专业，大学学历，拥有中国国家司法资格，专职律师，第七届青岛市民事委员会委...
2015-8-28 13:39:10 顶部
乐陵田树森
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田树森律师(山东-德州) 13953477326  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第31楼
既然是合同纠纷，原则上按照合同的约定处理。
田树森律师,山东德州乐陵人，中共党员，中华全国会员、山东省会员、中法网德州律师联盟成员、德州交...
2015-8-31 10:11:14 顶部
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