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我们住户想维权，我们应该怎么做，跪求帮助。

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普通用户
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注册:1997年2月2日
您好，我们小区有四栋楼（240户）是2011年12月30日领到的钥匙，至今未能办理房产证（包括正式的购房合同）（我们手里只有一张房屋认购书）。期间有人多次去售楼处联系办理房产证事宜，未能解决。上周六我们见到了开发商，才知道我们这四栋楼属违章建筑手续不全，没经过相关部门的验收，是开发商怕赔偿违约金，私自发的钥匙。我们住户想维权，我们应该怎么做，跪求帮助。 


 [回复/补充 辽宁律师·葫芦岛律师]
暂无
2015-7-23 8:45:41 顶部
杨淑清
头衔:超级大护法
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
协商不成，可以委托律师诉讼维权，要求开发商按合同约定承担违约责任。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2015-7-23 8:47:59 顶部
杨海明
头衔:中级大护法
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发帖:15665
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
可以起诉要求开发商承担延迟办理房产证违约金
2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2015-7-23 9:17:28 顶部
张洪霞
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注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
支持一下！！, 
信誉和良知为执业之本
2015-7-23 9:26:45 顶部
吉增萍
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
委托当地律师维权。
专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江苏扬州尚鼎律师事务所律师吉增萍...
2015-7-23 9:28:31 顶部
weifanglaw
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注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
建议直接联系律师
刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年从事法律业务以来，在...
2015-7-23 9:32:25 顶部
weifanglaw
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发帖:3664
注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
建议直接联系律师
刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年从事法律业务以来，在...
2015-7-23 9:32:36 顶部
吴丁亚
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注册:2010年1月20日
吴丁亚律师(北京-海淀) 13552751245  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。 　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话免费法律咨询吴丁亚律师团队。
吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京大学法学院学士，中国...
2015-7-23 9:43:20 顶部
张煜
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注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
委托当地律师维权
张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市刑事法律委员会委员...
2015-7-23 10:04:54 顶部
尚法
头衔:高级大护法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
协商不成诉讼解决
官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于婚姻...
2015-7-23 11:31:43 顶部
wcg057017
头衔:高级大护法
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发帖:23291
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
起诉开发商
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
2015-7-23 11:45:55 顶部
津律自嘲
头衔:中级大护法
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发帖:16245
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西) 15620803848  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
委托律师诉讼维权为好。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
2015-7-23 11:59:06 顶部
李万福
头衔:中级小法师
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发帖:1321
注册:2014年8月26日
李万福律师(辽宁-葫芦岛) 13942963768  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
一是找开发商，协商解决；
二是找，诉讼解决。
尽心尽力，尽职尽责，要尽量成人之美！为当事人提供更专业的全程刑事法律服务，其业务范围包括：案件的立案、侦...
2015-7-23 20:06:18 顶部
李柏智
头衔:大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
可追究开发商违约责任。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-7-24 0:54:35 顶部
李柏智
头衔:大天王
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发帖:80150
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
支持一下！！, 
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-7-24 0:54:51 顶部
胶州鹿勇
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注册:2014年10月1日
鹿勇律师(山东-青岛) 18754288413  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
已经阅读了，关注中..., 
胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑事辩护。
2015-7-24 6:14:38 顶部
yuxi
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注册:2013年7月25日
杨红琼律师(四川-成都) 13183859718  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
委托当地律师维权
成都资深律师特邀律师杨红琼律师热线电话：13183859718微信号：cdls006百度/360搜索律师官网...
2015-7-24 11:22:35 顶部
朱景慧
头衔:正义侠客
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
协商不成，可以委托律师诉讼维权，要求开发商按合同约定承担违约责任。
朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2015-7-27 12:02:47 顶部
朱景慧
头衔:正义侠客
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发帖:16385
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
可以起诉要求开发商承担延迟办理房产证违约金
朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2015-8-24 17:37:51 顶部
涂娟娟
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注册:2015年7月14日
涂娟娟律师(辽宁-大连) 15840878800  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第20楼
可以起诉要求开发商承担延迟办理房产证违约金
大连海事大学法学硕士，2010年始执业。深厚的法学功底、踏实的工作作风、勤奋的工作态度使得涂娟娟律师深受客户信赖。...
2015-9-10 9:58:57 顶部
880880880
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第21楼
协商不成，可以委托律师诉讼维权，要求开发商按合同约定承担违约责任。
李律师24小时免费咨询维权热线：13950200085；用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就...
2016-4-27 8:28:41 顶部
880880880
头衔:中级大护法
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发帖:14543
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第22楼
可以起诉要求开发商承担延迟办理房产证违约金
李律师24小时免费咨询维权热线：13950200085；用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就...
2016-4-27 8:31:13 顶部
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