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关于开发商楼房面积违约

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我于2013年在闻喜县县城预交十八万元预定了一套单元楼，但是协议上面写的是77.5平米，到了现在交工的时候，开发商说是77平米，我要求退款，他们不给我退，说是让我在开发商开发的其他楼盘重新选择一套，可是其他的楼盘地点都不是我想要的，我想咨询一下，我可不可以通过法律的手段要求开发商退还我的房款。

 [回复/补充 山西律师·运城律师]
暂无
2015-7-19 13:55:17 顶部
weifanglaw
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注册:2010年9月25日
刘松珍律师(山东-潍坊) 15054484487  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
可根据合同约定处理
刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年从事法律业务以来，在...
2015-7-19 14:35:08 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
应按合同约定处理。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-7-19 14:40:56 顶部
李柏智
头衔:大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
支持一下！！, 
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015-7-19 14:41:12 顶部
杨南光
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注册:2007年7月23日
杨南光律师(广西-钦州) 18897873668  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
合同没有相反约定的情况，是可要求退款的，当然也是可以通过法律途径主张这一要求的。
广西桂信律师事务所合伙人,大学学历,法学学士学位,广西大学法学院法学专业毕业.广西第六届理事.1995年7月始执...
2015-7-19 14:57:15 顶部
jingwei
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注册:2008年5月6日
景伟律师(河南-平顶山) 18737555511  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
已经阅读了，关注中..., 
景伟，郑州大学法学本科，河南厚源律师事务所律师（手机号18737555511）。2005年通过国家司法考试，2008年取得律师执业...
2015-7-19 15:06:45 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
根据购房合同的约定处理。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2015-7-19 15:16:09 顶部
lcw272706
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注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
你好，建议按照合同约定处理
凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市会员，法律快车、华律网、找...
2015-7-19 15:47:26 顶部
sgz520
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注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
应按合同约定处理。
孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严谨、负责为执业原则，...
2015-7-19 15:50:12 顶部
chenqian
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注册:2014年8月17日
陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
打官司是打证据，请注意搜集证据,诉讼主要是一个证明的问题，不能证明的事实在法律上被视为不存在，所以能不能达到你的目的取决于你能否证明
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-7-19 17:23:10 顶部
chenqian
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注册:2014年8月17日
陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
合同是你们法律关系的依据，合同中没有的内容，你有权拒绝，并要求对方依约履行义务，不过建议你找律师当面咨询，因为合同条款是一个严密的体系，你让为无关紧要的，可能正是案件胜负的关键之所在，
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-7-19 17:23:36 顶部
chenqian
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注册:2014年8月17日
陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
任何律师都只能根据详细的情况提供可行的建议,如果你叙述的情况不是很明确,无法为你提供更准确的建议
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-7-19 17:25:01 顶部
chenqian
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注册:2014年8月17日
陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
而你提供的信息,恰好不是律师进行法律判断需要的信息,无法为你提供准确的建议,
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-7-19 17:25:14 顶部
chenqian
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注册:2014年8月17日
陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
可直接以留言的方式与我交流,也可通法发信的方式联系我,
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2015-7-19 17:25:26 顶部
刘逢欣
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注册:2006年12月13日
刘逢欣律师(江苏-苏州) 13812605387  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
按照合同约定处理
刘逢欣律师，苏州籍本地律师，苏州市公益法律服务工作委员会委员，中法网江苏站站长并兼任苏州站站长，江苏...
2015-7-19 19:06:13 顶部
曹顺海
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注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼

按照合同约定处理
曹顺海，山东德州律师，德洲律师事务所律师，德州仲裁委员会委员，德州市广播电台律师，德州市东风路花园口，电话：1...
2015-7-19 22:39:41 顶部
胶州鹿勇
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注册:2014年10月1日
鹿勇律师(山东-青岛) 18754288413  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
已经阅读了，关注中..., 
胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑事辩护。
2015-7-20 6:18:00 顶部
liying64
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李鹰律师(四川-达州) 13330834123  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
支持一下！！, 
李鹰律师（咨询热线13330834123）在职法学博士，就读北京大学，清华大学，中国政法大学。曾在政法系统工作。中国大律师...
2015-7-20 10:57:56 顶部
蒋艾岚
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蒋艾岚律师(重庆-合川) 18523086309  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
蒋艾岚律师，毕业于西南政法大学法学专业，高分通过国家司法考试后进入律师事务所从事律师执业至今，擅长民商事劳动，...
2015-7-20 11:01:24 顶部
朱景慧
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第20楼
应按合同约定处理。
朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2015-7-29 10:01:42 顶部
朱景慧
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发帖:16144
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第21楼
应按合同约定处理。
朱景慧律师执业于山东省优秀事务所-山东正之源律师事务所律师，中华会员，自从事律师执业以来在刑事辩护、离...
2015-8-29 23:54:50 顶部
880880880
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李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第22楼
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李律师24小时免费咨询维权热线：13950200085；用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就...
2016-4-19 23:51:07 顶部
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