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翠堤湾小区交房违约问题

匿名公众会员来自：河北-秦皇岛

楼主

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注册:1997年2月2日

你好，今年5月份，我买的翠堤湾小区一处98.5面积限价房，按照合同约定交房了，再交房的办理中发现不具备合同约定的交房条件，如没有土地证，临时水电，房屋验收竣工备案表，但是房款44万已经全部交齐了，其中22万是在中国银行做的按揭贷款，现在违约交房已经2个多月了，开发商不想承担违约责任，张律师，我们现在可以起诉吗，可以告合同商业欺诈吗，挽回我们的经济损失，现在小区里有好多业主想走法律程序解决问题。想通过您帮我们出出主意。谢谢！

来源：中国法网www.cnLaw.net
原文地址：http://www.cnlaw.net/lawyer/35556.htm

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回复2015/7/13 8:03:29

吴丁亚律师

吴丁亚
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13552751245 吴丁亚律师(北京-海淀区)

2

协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可

·吴丁亚律师咨询..：...52751245，毕业于北京大学法学院，获得法学学士学位，中国政法大学民商法硕...

回复2015/7/13 8:49:15

张佑文律师

张佑文
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13933598704 张佑文律师(河北-秦皇岛)

3

您好，根据你说的情况，可以起诉，起诉开发商违约，要求承担违约责任，详情请你来海港区迎宾路阳光大厦十二楼D座德圣律师所，找张佑文律师，面谈，来前请电话预约我们

·张佑文律师，秦皇岛市第九届政协委员，秦皇岛市山海关区第五、六、七届政协委员，中国民建会员，...

回复2015/7/13 9:30:38

张佑文律师

张佑文
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发帖:1282

注册:2014年12月16日

13933598704 张佑文律师(河北-秦皇岛)

4

您好，根据你说的情况，可以起诉，起诉开发商违约，要求承担违约责任，详情请你来海港区迎宾路阳光大厦十二楼D座德圣律师所，找张佑文律师，面谈，来前请电话预约我们

·张佑文律师，秦皇岛市第九届政协委员，秦皇岛市山海关区第五、六、七届政协委员，中国民建会员，...

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张佑文律师

张佑文
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注册:2014年12月16日

13933598704 张佑文律师(河北-秦皇岛)

5

您好，根据你说的情况，第一、你们应当看完是否具备交付条件，再决定接收房屋领钥匙，第二、既然现在你们已经接收了房屋，就不适宜以不符合交付条件而起诉了，但是，对于其延期两个月交付部分是可以起诉的。详情请你带着合同等材料，来迎宾路阳光大厦十二楼，找张佑文律师面谈，来前请电话预约我，电话13933598704

·张佑文律师，秦皇岛市第九届政协委员，秦皇岛市山海关区第五、六、七届政协委员，中国民建会员，...

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张佑文律师

张佑文
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13933598704 张佑文律师(河北-秦皇岛)

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您好，根据你说的情况，第一、你们应当看完是否具备交付条件，再决定接收房屋领钥匙，第二、既然现在你们已经接收了房屋，就不适宜以不符合交付条件而起诉了，但是，对于其延期两个月交付部分是可以起诉的。详情请你带着合同等材料，来迎宾路阳光大厦十二楼，找张佑文律师面谈，来前请电话预约我，电话13933598704

·张佑文律师，秦皇岛市第九届政协委员，秦皇岛市山海关区第五、六、七届政协委员，中国民建会员，...

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张佑文律师

张佑文
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注册:2014年12月16日

13933598704 张佑文律师(河北-秦皇岛)

7

你好，根据你说的情况，对于其延期两个月交付部分可以起诉，详情请你带着合同等材料来海港区迎宾路阳光大厦十二楼，找张佑文律师，面谈详情，来前请电话预约我，电话13933598704

·张佑文律师，秦皇岛市第九届政协委员，秦皇岛市山海关区第五、六、七届政协委员，中国民建会员，...

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张作信律师

张作信
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13947650012 张作信律师(内蒙古-赤峰)

8

已经阅读了，关注中...,

·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨；在依法维护和追求各种利益的过程中，能找到一位合...

回复2015/7/13 8:38:58

刘松珍律师

weifanglaw
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15054484487 刘松珍律师(山东-潍坊)

9

建议携带材料面询律师

·刘松珍律师，女，山东大学法学本科毕业，具有扎实的法学理论功底和娴熟的法律实务技巧，自2004年...

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吴利艳律师

吴利艳
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15004189997 吴利艳律师(辽宁-阜新)

10

携带资料面谈律师

·1992年参加律师资格考试取得律师资格，于1993年正式从事律师执业，现在执

回复2015/7/13 9:10:07

杜永胜律师

duysh1020
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15963525576 杜永胜律师(山东-烟台)

11

支持一下！！,

·杜永胜，2006年毕业于济南大学法学院，现为山东晟宇律师事务所合伙人，烟台市第四届理事会社...

回复2015/7/13 9:22:24

杨淑清律师

杨淑清
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

12

按购房合同的约定协商解决，协商不成可以诉讼处理。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2015/7/13 9:25:56

宋瑞岭律师

宋瑞岭
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17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

13

就按上面律师所讲的办吧，这是最有效的途径之一。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...

回复2015/7/13 9:54:39

李鹰律师

liying64
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13330834123 李鹰律师(四川-达州)

14

按购房合同的约定协商解决，协商不成可以诉讼处理

·李鹰律师，博士研究生，执业于北京德恒（成都）律师事务所，擅长建设工程与房地产、刑事...

回复2015/7/13 10:08:37

李壮律师

lizhuang
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注册:2013年8月8日

13008159331 李壮律师(四川-成都)

15

协商不成，建议委托当地律师起诉解决。

·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮...

回复2015/7/13 10:49:35

凌灿伟律师

lcw272706
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注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

16

你好，建议委托律师处理

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2015/7/13 23:28:16

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

17

可通过诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/7/14 0:17:30

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

18

支持一下！！,

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/7/14 0:17:43

朱景慧律师

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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

19

携带资料面谈律师

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2015/7/16 16:40:01

李万福律师

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13942963768 李万福律师(辽宁-葫芦岛)

20

已经阅读了，关注中...,

·毕业于东北财经大学，大学本科学历，法学学士学位，辽宁一鸣律师事务所合伙人律师。将尽心...

回复2015/10/7 21:51:49

李万福律师

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13942963768 李万福律师(辽宁-葫芦岛)

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已经阅读了，关注中...,

·毕业于东北财经大学，大学本科学历，法学学士学位，辽宁一鸣律师事务所合伙人律师。将尽心...

回复2015/10/7 21:52:17

李万福律师

李万福
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13942963768 李万福律师(辽宁-葫芦岛)

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已经阅读了，关注中...,

·毕业于东北财经大学，大学本科学历，法学学士学位，辽宁一鸣律师事务所合伙人律师。将尽心...

回复2015/10/7 21:55:20

李丹律师

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13950200085 李丹律师(福建-福州)

23

携带资料面谈律师

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2016/5/8 23:14:04

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

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可通过诉讼解决。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/5/9 0:19:16

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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

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阅读了，关注中...,

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2016/5/9 5:09:55

李丹律师

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13950200085 李丹律师(福建-福州)

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按购房合同的约定协商解决，协商不成可以诉讼处理。

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2018/2/24 19:39:13

朱景慧律师

朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

27

建议携带材料面询律师

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

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