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违章搭建，被物业靠吃官司

  bennyy 尤辰荣律师(上海-徐汇区) 13564735555 来自：上海-松江回复 收藏 楼主
法海游民
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    某小区居民朱某购买二手房，原房东在自家天井处有部分搭建。朱某入住后，进一步改建成为阳光房。不料搭建后，物业便多次与其交流协商拆除事项，朱某认为自己的搭建并没有错误，且此二手房在购买时就有搭建行为，自己仅作部分改造，因此未予理会。物业则认为搭建行为影响了小区的整体美观，在沟通无效的情况下，一直诉状告到了。
 
    该小区《房屋使用、管理、维修公约》中明确规定了房屋出售或买卖，受让人应当继续履行小区住户的义务，业主需要在管理公司的书面许可后，可建造围墙等；如有违规事项，物业有权要求住户改正。朱某提出自己未签署也未见过公约，并认为物业不符合原告资格。
 
    认为，公约作为小区的管理规章，不违反法律法规应当认为有效，且对所有住户均有约束力。而物业与小区业委会签订物业服务协议，拥有对小区的管理权，可以对于业主不符合规定的行为提起诉讼。住户应该拆除违规建筑，恢复原状。

    上海松江律师尤辰荣对婚姻家庭、经济合同、房产建筑、侵权赔偿、遗产继承等上海民事诉讼案件有丰富的诉讼经验，能帮助客户完成各种民事诉讼需求。如有需要商事或民事诉讼、仲裁需求请联系上海律师尤辰荣。    本文链接：http://www.susong64.com/fcjz/wygl/jdal/1759.html

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宋瑞岭
宋瑞岭律师
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wcg057017
王春刚律师
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 3
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lcw272706
凌灿伟律师
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凌灿伟律师
法海游民
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凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 5
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吴利艳
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吴利艳律师(辽宁-阜新) 15004189997回复 6
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张国胜
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谢鑫槟律师(福建-泉州) 15260310889回复 9

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朱景慧
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yuxi
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 12
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李丹律师
中级大护法
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 13
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王剑平
王剑平律师
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
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李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 17
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张大勇
张勇律师
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andyking06
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