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租期未到，房东提前要收房子，又不承认违约，该怎么办？

218.94.6.90 来自：江苏-南京

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注册:1997年2月2日

当时为了避免中途换房，合同里明确租期３年，按年付租金。现租住快满1年，房东提前１月告知不租了，根据中介合同第十一条款，租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。请问房东是否违约，作为房客我该怎么维权？谢谢。

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2015-7-3 9:39:52

张作信

初级大法师

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发帖:1963

注册:2010年1月7日

张作信律师(内蒙古-赤峰)

13947650012

按合同约定主张权利。

·弘扬法治精神，传播法律文明。

2015-7-3 9:50:32

张作信

初级大法师

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发帖:1963

注册:2010年1月7日

张作信律师(内蒙古-赤峰)

13947650012

按合同约定主张权利。

·弘扬法治精神，传播法律文明。

2015-7-3 9:50:32

吉增萍

中级大护法

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发帖:19863

注册:2009年5月21日

吉增萍律师(江苏-扬州)

13013713003

应当按照合同约定办。

·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务...

2015-7-3 9:58:37

xulili

高级大法师

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注册:2014年9月25日

徐莉莉律师(福建-莆田)

18750036195

履行合同约定的权利义务

·徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,中华全国律...

2015-7-3 10:22:50

wcg057017

高级大护法

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注册:2007年6月29日

王春刚律师(辽宁-沈阳)

18604013491

按你说的情况应该是违约

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究...

2015-7-3 10:27:18

张洪霞

初级大护法

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发帖:11099

注册:2008年12月4日

张洪霞律师(江苏-淮安)

13225179103

对方应构成违约。

·信誉和良知为执业之本

2015-7-3 10:29:45

lvxiaoming

高级大法师

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发帖:1816

注册:2012年9月6日

吕晓明律师(河南-郑州)

13592426005

按合同约定处理！

·吕晓明，男，1980年1月6日出生。2009年取得法律...

2015-7-3 10:34:54

张万军

正义侠客

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注册:2011年4月19日

张万军律师(内蒙古-包头)

13654849896

对方已违约，可提起违约之诉。

·张万军博士从业十余年，西南政法大学法学博士，...

2015-7-3 10:38:33

张煜

中级大护法

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经验:226589

发帖:14765

注册:2011年12月1日

张煜律师(河南-新乡)

13703737231

按合同约定主张权利

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的...

2015-7-3 10:40:51

lcw272706

正义侠客

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发帖:24872

注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

15881838374

你好，按照合同约定处理，建议协商，协商不成，向起诉

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师...

2015-7-3 11:12:31

lcw272706

正义侠客

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发帖:24872

注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

15881838374

支持一下！！,

·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师...

2015-7-3 12:14:24

陈其祥

法海游民

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注册:2013年3月25日

陈其祥律师(福建-泉州)

13004851189

按合同约定主张权利。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国律...

2015-7-3 13:23:30

芶艺文

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注册:2014年5月4日

芶艺文律师(云南-大理)

13987231893

根据合同主张自己的权利，对方要解除合同，需承担一月的租金作为违约的赔偿！

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律...

2015-7-3 13:24:26

陈奇斌

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注册:2006年10月23日

陈奇斌律师(福建-厦门)

13720890151

照合同约定办。

·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、...

2015-7-3 13:24:26

李柏智

大天王

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李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

按合同约定处理。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市...

2015-7-3 14:03:49

李柏智

大天王

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发帖:117172

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

支持一下！！,

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市...

2015-7-3 14:04:16

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

按照合同约定处理，建议协商，协商不成，向起诉解决。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。...

2015-7-3 14:45:37

莫建勋

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莫建勋律师(河南-洛阳)

13083625857

如果违约方不愿承担违约责任，可通过诉讼解决。

·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，19...

2015-7-3 15:29:20

lizhuang

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李壮律师(四川-成都)

13008159331

按合同约定处理。

·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过...

2015-7-3 16:02:08

王燕

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发帖:3137

注册:2012年8月10日

王燕律师(山东-潍坊)

13562623038

按合同约定主张权利。

·王燕，山东诸城律师，于2000年取得律师资格，又...

2015-7-3 16:15:26

胶州鹿勇

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鹿勇律师(山东-青岛)

18754288413

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·胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨...

2015-7-4 7:21:11

王炳亮

初级小法师

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发帖:1656

注册:2006年5月12日

王炳亮律师(江苏-扬州)

13921911985

可提起违约之诉

·个人简历姓名：王炳亮&n...

2015-7-4 8:41:52

滕丽娟

法律学人

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发帖:1935

注册:2015年3月14日

滕丽娟律师(辽宁-大连)

15840878800

已经阅读了，关注中

·专门从事刑事辩护及行政诉讼法律业务，办案经验...

2015-7-28 14:31:54

880880880

超级大护法

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注册:2010年10月4日

李丹律师(福建-福州)

13950200085

按合同约定主张权利。

·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任...

2017-7-26 22:19:38

mrzhou

法海游民

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经验:182095

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注册:2007年3月28日

周兴芳律师(福建-福州)

13075837906

有合同的，按合同约定。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授...

2017-7-27 10:28:10

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2017-7-27 10:28:11