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关于房屋抵押的问题

  114.230.254.* 公众会员 来自：江苏-南京 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-866718
经验:-318302
发帖:-5135
注册:1997年2月2日
有个朋友欠我钱，现在还不上来，要求他把房子先抵押给我，他的房子在六合区东沟镇张窑村史洼组，是农村自己起的房子，但是他只能拿出集体土地使用证，却拿不出房产证，所以想咨询两个问题。
1.他这种房子是不是如他所说只有土地证没有房产证？
2.如果他把房子抵押给我，最后钱还不上来，这个房子好不好卖掉抵债？谢谢

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2015-6-18 16:00:58 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:61180
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
不动产抵押必须登记才有效，农村的房子只能卖给该村的村民。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2015-6-18 16:40:57 顶部
lizhuang
李壮律师
超级小法师
积分:10429
经验:86163
发帖:8167
注册:2013年8月8日
李壮律师(四川-成都) 13008159331回复 3
这种房子现在办不了抵押的。
·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事...
2015-6-18 21:33:19 顶部
胶州鹿勇
鹿勇律师
中级小法师
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发帖:11936
注册:2014年10月1日
鹿勇律师(山东-青岛) 18754288413回复 4
已经阅读了，关注中..., 
·胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事...
2015-6-19 5:18:21 顶部
陈其祥
陈其祥律师
正义侠客
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经验:276203
发帖:25003
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 5
当面咨询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2015-6-20 11:24:36 顶部
8621352
周杨辉律师
超级小法师
积分:12458
经验:94567
发帖:9080
注册:2008年11月14日
周杨辉律师(湖北-十堰) 13997833285回复 6
不动产抵押要登记方生效
·十堰特邀注册执业律师，武汉大学法学学士，中华全国会员、中法网十堰站长、...
2017-10-30 16:28:04 顶部
杨世华
杨世华律师
法律学人
积分:3370
经验:8319
发帖:780
注册:2012年3月16日
杨世华律师(河南-南阳) 13333656865回复 7
一般情况下农村有宅基地规划许可证，有的有宅基地使用权证和房权证，但是你只要依法办理了抵押登记手续，可以依程序依法卖掉。
·中国杨世华律师,与您风雨同舟成为您私人、家庭、机关企事业单位忠实有信的法律顾问，为...
2018-1-1 8:40:52 顶部
880880880
李丹律师
高级大护法
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经验:556062
发帖:50558
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 8
当面咨询律师。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2018-1-15 16:37:46 顶部
星晴s47
林晓凤律师
法海游民
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发帖:2510
注册:2017年3月17日
林晓凤律师(福建-泉州) 15860339602回复 9
不动产抵押必须登记才有效，农村的房子只能卖给该村的村民。
·林晓凤律师，毕业于福州大学法律专业，中华人民共和国注册执业律师，中华全国...
2018-3-13 10:36:00 顶部
laoquan547
王俊全律师
高级大法师
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发帖:16252
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 10
不动产抵押必须登记才有效，农村的房子只能卖给该村的村民。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
2018-4-13 14:33:05 顶部
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