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没有《竣工验收备案证》可以交房吗?

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注册:1997年2月2日
买房合同中后有个补充协议，其中一条说：买方放弃甲方取得《竣工验收备案证》才接房， 我国的建筑法又说：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果我以此为由拒收房子能得到法律的支持吗 ?可以想房地产公司索要延期交房的赔偿吗？那个协议有效吗？

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2015-6-10 16:41:11 顶部
津律自嘲
张立德律师
高级大护法
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注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 2
协议条款不能违法。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2015-6-10 17:13:27 顶部
王俊
王俊律师
法律学人
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注册:2006年9月18日
王俊律师(江苏-扬州) 15205254566回复 3
违反法律规定的约定无效
·本人从事法律服务工作十余年，从当初的*好到成为一名专职执业律师，我走过了一段艰辛...
2015-6-10 17:38:05 顶部
刘友青
刘友青律师
正义侠客
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注册:2004年10月15日
刘友青律师(江苏-连云港) 13951499998回复 4
支持一下！！, 
·刘友青律师，江苏道忠律师事务所主任，中国民主建国会会员，中国法学会会员，南京大学...
2015-6-10 18:06:05 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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发帖:33881
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 5
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2015-6-10 19:15:26 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
积分:1335
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发帖:33881
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 6
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2015-6-10 19:15:48 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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发帖:33881
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 7
支持一下！！, 
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2015-6-10 19:16:05 顶部
张洪霞
张洪霞律师
初级大护法
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注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 8
情况较为复杂，建议当面咨询律师。
·信誉和良知为执业之本
2015-6-10 19:36:37 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:199438
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
当面咨询律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2015-6-10 20:50:41 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:66935
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 10
违反法律规定的约定无效。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2015-6-11 9:10:14 顶部
蒋艾岚
蒋艾岚律师
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发帖:489
注册:2015年5月29日
蒋艾岚律师(重庆-合川区) 18523086309回复 11
你好，其实目前法律界对未获得竣工备案证观点不一，有的认为建筑法规定的未取得备案证不得交房系指行政管理层面，即会受到行政处理，交房时间按现实中交房日期认定。有的认为均不可交房，即使提前交了房屋，正式交房日期也认定为取得备案证之日为交房日期。
·蒋艾岚律师，毕业于西南政法大学法学专业，高分通过国家司法考试后进入律师事务所从事...
2015-6-12 15:26:38 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:199438
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
当面咨询律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2015-6-12 16:06:09 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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发帖:43089
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 13
违反法律规定的约定无效
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2015-7-13 14:21:59 顶部
朱景慧
朱景慧律师
中级大法师
积分:19798
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发帖:43089
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 14
违反法律规定的约定无效
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2015-8-9 17:50:34 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2633009
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发帖:199438
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 15
支持一下！！, 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2015-8-9 18:15:01 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:199438
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
支持一下！！, 
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2015-8-9 18:21:37 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 17
协议条款不能违法。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017-1-9 9:12:11 顶部
朱景慧
朱景慧律师
中级大法师
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发帖:43089
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 18
协议条款不能违法。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017-3-29 9:20:10 顶部
刘克友
刘克友律师
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刘克友律师(黑龙江-哈尔滨) 13796728288回复 19

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·刘克友律师，中华全国会员，中国政法大学法学学士。执业十几年来，专攻刑事辩...
2017-8-30 10:12:22 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 20
违反法律规定的约定无效
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-7-9 6:04:19 顶部
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