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二手房交易，个人所得税由买方还是卖房

111.37.12.* 公众会员来自：山东-济宁

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注册:1997年2月2日

我是山东兖州区的，最近过户一二手房，我是买方，第一套房产，卖房是第二套房产，房产证已过五年，他们当时以20万买的，现在我以50万买的，首付已经给了15万，第一次买房，当时签订一个共同协商打印的协议，过户费由买方承担，当时也不懂，就签字按手印了，今天房管局已受理并打印出一份合同，合同上写卖方违约需缴纳违约金，买方违约不得要回定金，下午测绘完后去地税局缴税，说有个个人所得税，要缴纳20%，也就是50万-20万=30万的20%要交六万的个人所得税，和他们协商各出50%，他们拒绝，我想问下，我们私自签订的协议法律支持么，还有有什么办法能取消交易或者减少个人所得税么，急，求支招，手机号15963784939

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2015/6/9 21:17:46

杨海明

杨海明律师
高级大护法

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杨海明律师(江苏-淮安)

15052685075

15万是首付那定金是多少钱

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...

2015/6/9 21:38:07

尚法

官成飞律师
小法王

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官成飞律师(江西-南昌)

15170085656

面询当地律师

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

2015/6/9 21:51:41

宋瑞岭

宋瑞岭律师
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宋瑞岭律师(山东-东营)

17362212790

已经阅读了，关注中...,

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

2015/6/9 22:30:15

柏志海

柏志海律师
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柏志海律师(江苏-盐城)

18068876730

首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。其次按照国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的规定处理。因此你可以拒缴，这个不是违约，而是对方违反国家强制性规定。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

2015/6/9 22:33:31

李柏智

李柏智律师
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注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

按合同约定处理。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

2015/6/10 1:41:16

李柏智

李柏智律师
大天王

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发帖:168108

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

支持一下！！,

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

2015/6/10 1:41:30

张大勇

张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

已经阅读了，关注中...,

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

2015/6/10 5:31:08

张大勇

张勇律师
大天王

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发帖:266806

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

已经阅读了，关注中...,

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

2015/6/10 5:32:27

杜俊明

杜俊明律师
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注册:2010年8月10日

杜俊明律师(吉林-吉林)

18604477638

1.在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。
2.按照国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的规定处理。因此你可以拒缴，这个不是违约，而是对方违反国家强制性规定。

·杜俊明律师，吉林大学法律专业和会计学专业毕业，法学、经济学学士学位。具有深厚的法律理论素养...

2015/6/10 5:35:08

张国胜

张国胜律师
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发帖:13176

注册:2003年12月17日

张国胜律师(河北-石家庄)

13933003971

可以约定，没有约定按法定。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...

2015/6/10 5:56:41

张洪霞

张洪霞律师
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发帖:14509

注册:2008年12月4日

张洪霞律师(江苏-淮安)

13225179103

可以约定。

·信誉和良知为执业之本

2015/6/10 7:45:43

蔡亭

蔡亭律师
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注册:2008年12月25日

蔡亭律师(河南-信阳)

13569757726

面询当地律师

·【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠纷案件的处理...

2015/6/10 7:52:42

胡雪梅

胡雪梅律师
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胡雪梅律师(甘肃-天水)

15193892936

签订的合同不违反法律规定应该是有效的。

·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊...

2015/6/10 7:59:48

duysh1020

杜永胜律师
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注册:2012年6月25日

杜永胜律师(山东-烟台)

15963525576

支持一下！！,

·杜永胜，2006年毕业于济南大学法学院，现为山东晟宇律师事务所合伙人、执行主任，烟台市...

2015/6/10 8:45:41

吴利艳

吴利艳律师
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注册:2014年2月27日

吴利艳律师(辽宁-阜新)

15004189997

通过房屋转让获得利润，应该交税，谁获利了谁交税，其他的双方协议处理

·1992年参加全国律师资格考试取得律师资格，于1993年正式从事律师执业，现在执

2015/6/10 9:02:27

sgz520

孙国忠律师
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注册:2007年4月20日

孙国忠律师(江苏-淮安)

13813302908

已经阅读了，关注中...,

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

2015/6/10 9:05:11

杨淑清

杨淑清律师
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注册:2011年3月2日

杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。按照国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的规定处理。因此你可以拒缴，这个不是违约，而是对方违反国家强制性规定。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...

2015/6/10 9:39:51

liuxuemei

刘雪梅律师
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注册:2010年12月22日

刘雪梅律师(北京-海淀区)

18614085357

按照买卖合同约定办理。

·刘雪梅：北京融嘉律师事务所主任，合伙人，资深律师（执业证号：11101200911364996）。毕业于对外...

2015/6/10 9:56:55

liuxuemei

刘雪梅律师
初级大护法

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发帖:10516

注册:2010年12月22日

刘雪梅律师(北京-海淀区)

18614085357

按照买卖合同约定处理

·刘雪梅：北京融嘉律师事务所主任，合伙人，资深律师（执业证号：11101200911364996）。毕业于对外...

2015/6/10 9:57:23

刘孝亮

刘孝亮律师
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注册:2010年11月4日

刘孝亮律师(山东-青岛)

13953213881

建议委托当地律师提供帮助。

·刘孝亮律师，山东元衡律师事务所副主任，青岛市“刑事及刑事诉讼专业委员会”委员，获“...

2015/6/10 10:23:55

刘孝亮

刘孝亮律师
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发帖:3654

注册:2010年11月4日

刘孝亮律师(山东-青岛)

13953213881

建议委托当地律师提供帮助。

·刘孝亮律师，山东元衡律师事务所副主任，青岛市“刑事及刑事诉讼专业委员会”委员，获“...

2015/6/10 10:26:21

吴丁亚

吴丁亚律师
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发帖:5816

注册:2010年1月20日

吴丁亚律师(北京-海淀区)

13552751245

按照合同约定解决

·吴丁亚律师（咨询电话：13552751245），现执业于全国优秀律师事务所--北京市炜衡律师事务所，北京...

2015/6/10 10:53:38

陈其祥

陈其祥律师
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注册:2013年3月25日

陈其祥律师(福建-泉州)

13004851189

按合同约定处理。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...

2015/6/10 11:14:04

济宁高福垒

高福垒律师
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高福垒律师(山东-济宁)

13225371137

按说是不能约定税务的承担的，如自愿履行的，也有效。

·高福垒律师，男，汉族，中华全国会员，现为山东民桥律师事务所专职律师，先后毕业于南昌...

2015/6/10 11:18:02

法义

石斌律师
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注册:2006年8月17日

石斌律师(新疆-库尔勒)

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面询当地律师。

·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...

2015/6/10 12:28:52

抱朴守正

李福元律师
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发帖:2151

注册:2006年7月29日

李福元律师(山东-济宁)

13012930512

你可以拒交，合同约定过户费由买方承担，但税和费是两回事，所得税按照法律规定应当由卖方买卖价差所得计算得出，不应当由买方承担。

·大学文化（山大），99年执业，办理民事经济案件数百起，先后担任兖矿集团公司、山东奥尔电器公司...

2015/6/13 10:17:42

880880880

李丹律师
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李丹律师(福建-福州)

13950200085

面询当地律师

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

2017/7/15 17:07:26

fengymen

冯鹰律师
法海游民

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冯鹰律师(山东-济宁)

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建议当面咨询律师，依法维权。如需帮助可电话联系冯鹰律师。

·冯鹰律师,男，汉族，济宁人，中华全国会员，济宁市会员,无党派人士，毕业于山东...

2017/11/1 10:05:51

fengymen

冯鹰律师
法海游民

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冯鹰律师(山东-济宁)

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建议当面咨询律师，依法维权。如需帮助可电话联系冯鹰律师。

·冯鹰律师,男，汉族，济宁人，中华全国会员，济宁市会员,无党派人士，毕业于山东...

2017/11/1 10:06:19

fengymen

冯鹰律师
法海游民

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冯鹰律师(山东-济宁)

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建议当面咨询律师，依法维权。如需帮助可电话联系冯鹰律师。

·冯鹰律师,男，汉族，济宁人，中华全国会员，济宁市会员,无党派人士，毕业于山东...

2017/11/1 10:06:43

朱景慧

朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂)

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面询当地律师

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

2019/6/12 11:53:15

fengymen

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冯鹰律师(山东-济宁)

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建议委托律师办理，依法维权。如需帮助可电话联系冯鹰律师。

·冯鹰律师,男，汉族，济宁人，中华全国会员，济宁市会员,无党派人士，毕业于山东...

2019/9/29 11:23:54

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2019/9/29 11:23:55