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房产合同纠纷请回复急

113.99.211.* 公众会员来自：四川-广安

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发帖:5164

注册:1997年2月2日

今年我妈妈有一套房子想卖出，由中介介绍买家。4月份中介找到了买家，电话告知我们去签合同。由于我们都在外地，于是让外公去签订了卖房合同（只是口头告知我外公，没有委托书和身份证件，但给中介看了房产证，没有留复印件），签合同的时候中介，我外公，买家三方都在场。外公当场收取了买家5000元定金。由于我外公年纪大了，回到家后才注意到合同中的赔偿条款是如卖方违约应赔偿8万元，这个中介之前并未对我们提起，这是恶意欺诈吗？现在我父母不想卖房了，现在我们想要撤销合同，请问可以吗？如果撤销合同，需要赔偿违约金吗？我外公需要负什么法律责任吗

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2015/5/14 22:04:51

宋瑞岭

宋瑞岭律师
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注册:2005年7月3日

宋瑞岭律师(山东-东营)

17362212790

如授权不明，你外公的代理行为应当视为无效。他不应当承担任何责任。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

2015/5/14 22:26:00

李柏智

李柏智律师
大天王

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注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

如你们不追认，合同无效。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

2015/5/14 22:37:22

李柏智

李柏智律师
大天王

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发帖:168107

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

支持一下！！,

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

2015/5/14 22:37:34

lcw272706

凌灿伟律师
高级大法师

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注册:2014年8月29日

凌灿伟律师(四川-达州)

15881838374

你好，建议当面咨询律师

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

2015/5/14 22:53:27

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

支持一下！！,

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

2015/5/15 3:53:56

杨淑清

杨淑清律师
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注册:2011年3月2日

杨淑清律师(山东-济南)

13176674887

如果你们不追认，属于无效合同。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...

2015/5/15 5:56:37

chinazbzh

张建律师
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注册:2012年6月7日

张建律师(山东-淄博)

13002709950

已经构成了表见代理，合同有效，必须按照合同约定履行义务。

·张建律师，山东新空间律师事务所主任，政协委员，政府法律顾问。1997年考取律师资格从事律师职业...

2015/5/15 6:14:00

喻远军

喻远军律师
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注册:2004年11月13日

喻远军律师(四川-成都)

13658070317

合同是有效的。

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...

2015/5/15 6:28:52

张国胜

张国胜律师
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注册:2003年12月17日

张国胜律师(河北-石家庄)

13933003971

支持一下！！,

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...

2015/5/15 6:34:41

柏志海

柏志海律师
小法王

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注册:2009年12月20日

柏志海律师(江苏-盐城)

18068876730

买方善意也无过错，因此合同具有法律效力，如果不履行应当承担违约责任，但违约金明确过高，可以请求降低。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

2015/5/15 7:32:21

张洪霞

张洪霞律师
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注册:2008年12月4日

张洪霞律师(江苏-淮安)

13225179103

建议当面咨询律师。

·信誉和良知为执业之本

2015/5/15 8:01:14

胡雪梅

胡雪梅律师
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注册:2006年6月6日

胡雪梅律师(甘肃-天水)

15193892936

如果没有书面授权，事后又未追认属于无效合同，可以要求确认合同无效。

·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊...

2015/5/15 8:24:34

韦锋

韦锋律师
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发帖:1117

注册:2010年10月22日

韦锋律师(广东-深圳)

13692131086

如果说没有授权，签订过后，房产所有权人也不追认，那么，买卖合同无效。

·广东嘉银律师事务所主任律师。擅长:公司破产清算、刑事辩护、房地产、医疗纠纷诉讼等。微信13692...

2015/5/15 9:02:01

尚法

官成飞律师
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注册:2011年12月12日

官成飞律师(江西-南昌)

15170085656

委托律师帮助

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

2015/5/15 9:18:42

黄新宇

黄新宇律师
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注册:2015年5月14日

黄新宇律师(江苏-南通)

18662816013

合同效力待定，你们不追认则无法认定效力。就合同而言违约金是过高的。

·黄新宇律师，毕业于南京大学法学院，中华全国会员，在刑事辨护专长领域，观点独特，善于...

2015/5/15 9:49:48

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

建议当面咨询律师

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

2015/5/15 11:19:55

明天的太阳兔兔

盖建英律师
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注册:2014年11月8日

盖建英律师(河北-石家庄)

15127120616

已经构成了表见代理，合同有效，但违约金过高，可以请求降低。

·盖建英法律、财税专业双学历，毕业于河北大学法律系，法学学士。曾有在军队和石家庄市农民工法...

2015/5/15 11:22:55

芶艺文

芶艺文律师
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注册:2014年5月4日

芶艺文律师(云南-大理)

13987231893

显失公平，或重大误解，可以要求撤销，赔偿损失！

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

2015/5/15 12:53:45

陈奇斌

陈奇斌律师
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陈奇斌律师(福建-厦门)

13720890151

你外公的代理行为应当视为无效。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

2015/5/15 13:09:00

qzaxxxb

谢鑫槟律师
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谢鑫槟律师(福建-泉州)

15260310889

如授权不明，你外公的代理行为应当视为无效。他不应当承担任何责任。

·本人为福建一心律师事务所律师，中华全国会员，中共党员。全日制法学专业本科毕业，法学...

2015/5/21 23:07:19

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

支持一下！！,

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

2015/5/22 4:27:57

880880880

李丹律师
正义侠客

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注册:2010年10月4日

李丹律师(福建-福州)

13950200085

支持一下！！,

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

2015/5/22 7:51:32

880880880

李丹律师
正义侠客

积分:1583

经验:792387

发帖:64347

注册:2010年10月4日

李丹律师(福建-福州)

13950200085

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·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

2015/6/2 17:04:50

保定高宏图

高宏图律师
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高宏图律师(河北-保定)

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当面具体咨询律师为宜

·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，陌陌：2188...

2017/10/5 20:07:06

曹营珠

曹营珠律师
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曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

13946052371

你外公属于无权代理，

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

2017/10/5 22:00:02

朱景慧

朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂)

15863916118

如授权不明，你外公的代理行为应当视为无效。他不应当承担任何责任。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

2018/1/2 9:31:13

肖中城

肖中城律师
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肖中城律师(四川-广安)

13056554016

如果构成表见代理，你父母就应该履行合同约定的义务。

·肖中城律师生于1975年7月，98年毕业于重庆西南政法大学法律系（法学本科），并于当年在四川法雨律...

2019/10/4 9:13:55

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2019/10/4 9:13:56