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想退房，开发商违约，虚假广告等！

  117.136.5.* 公众会员 来自：辽宁-抚顺楼主
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我在2013年7月份的时候在抚顺市澳海澜庭购买的房子，当时澳海澜庭的多数房屋还未销售出去，当时的置业顾问极力向我们推荐16号楼房，当时置业顾问说16号楼是二期的第一排楼房，楼下便是商业街，生活非常方便，置业顾问承诺澳海澜庭二期房屋及园区在2015年全部交付使用，并在我购房后转年的2014年2.3月份办理产权证，当时购买的澳海澜庭16号楼的99.3平房屋，并开始装修，而且是当时价格偏高的一套房屋！在2014年中的时候，我们发现在我们房子的后面，当初规划的二期并没有任何动工的迹象，而且广隆搅拌站进驻，目测不足300米，严重影响生活使用，楼体后方只用蓝色彩钢板围挡，环境十分不好。并且售楼处的沙盘上我们的房子由二期改为了三期。我们便找到开发商想要个解释或是说法！当时的金继伟经理接待的我们，我们要求退房或是换房，澳海不同意，当场给黄翔总经理打电话后给我们一个他们的解决方案，他们帮我们代卖这套房子，我们需付给他们的销售人员一定的提成（高于在他们售楼处卖房所提的成）并且要求我们还得在他们那里在购买一处房屋平米大于我们的原有的房子！我们老百姓没有别的办法，只能接受！他们让我们把钥匙交给他们说需要领业主看房，我们把钥匙交给金继伟经理，当时在场的还有一个置业顾问和李经理，并许诺我们2015年2月份前一定把房子卖出去。我们要求写字据，他们已澳海是大开发商为借口说他们很有信誉，不需要写字据，且多人在场，不是个人行为，属公司行为。期间因我爸爸脑瘤做开颅手术我们没有时间去追问房子的事进展如何。我们在2015年1月22日无意间来到这个房子，发现屋内的榻榻米垫子上有类似精斑的痕迹，因当时着急离开，并为多加查看，第二天我们再次来到屋内仔细查看后发现至少有10块左右这样的印记，我们非常气愤，来到开发商那里讨要说法，他们要求去看一看，这时发现我们交给他们的钥匙找不到了，我们十分有理由相信有人拿着我们的钥匙来到我们房子寻欢作乐！并把钥匙私自收起来了，怕拿出来就是变相承认是他做的！当时他们的大老总黄翔在，说当天下午需要回到上海总部开会并向总部报告这件事情，寻求解决方案，并许诺2015年2月2日回来，我们20月2日再次来到开发商，他们说4日回来，5日上班。我们5日来到澳海澜庭，他们给我们方案是给我们换一套房子，把装修款补给我们，要求他们找人去核算我们装修的价值，我们报价80000多元，他们的核算人员也说这个价格差不多，然后就要求我们把装修所买的东西的票据拿去，我们7日把所有票据，详细的花销记录拿给他们，他们找核算人员检验，说的确是市场正常价格没有高出，还有低的！当时告诉我们回去等信，我们9日再次来到澳海澜庭，他们称老总（黄翔）不同意这个方案了，要求我们再买一处房子先装修，这套房子他们代卖。我们不同意，且没有那么多钱，我们要求黄翔出来见我们，他不出现，我们给他打电话他称他不知道这件事，他不同意，*怎么样就怎么样！我们在当天下午4点左右终于见到他，要求他给个说法，他就坐在办公室，丝毫不理会我们!现在他们就是不予解决，去找他们就是推搡，殴打或是开车撞人！ 
  现在我们有这么几个问题想要咨询下可以打官司，起诉他们吗？可以打退房吗？赢的几率怎么样？
1、购房时沙盘明确显示为二期房屋，现沙盘改为三期。（有照片）置业顾问承诺2015年全部交付使用，现除了当初的四栋楼无任何动工痕迹。（有置业顾问的证明）是否构成虚假广告，诱导消费者购买？
2、广隆搅拌站在距离我们目测不足300米的奥海澜庭已购买的土地上！严重影响生活！
3、在购房时告知2014年2.3月份办理产权证，至今没有！
4、消防栓内只有阀门没有水带，消防不达标！
5、高层建筑无安全邻廊，电梯轿厢不足1.5！
6、接收业主钥匙，弄丢业主钥匙，导致业主房屋内有精斑！（有经理承认收钥匙，丢钥匙的录音）

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lideli
李德力律师
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李德力律师(福建-莆田) 181005992612
可以起诉解决
·李德力律师，福州大学法学学士，福建聚华律师事务所党支部副书记、合伙人，莆田市东南网法律顾问...
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xulili
徐莉莉律师
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徐莉莉律师(福建-莆田) 187500361953
协商不成可以起诉解决
·徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,莆田市会员，福建思阳律师事务所妇女儿童维权法律事务...
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张大勇
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张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785474
建议及时诉讼解决。
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杨海明
杨海明律师
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杨海明律师(江苏-淮安) 150526850755
建议当面咨询律师
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...
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张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785476
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wcg057017
王春刚律师
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 186040134917
可以诉讼。
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...
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凌灿伟律师
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凌灿伟律师(四川-达州) 158818383748
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...
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曹顺海
曹顺海律师
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曹顺海律师(山东-德州) 189053410839
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·曹顺海律师,具有20余年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市仲裁委仲裁员，天津股...
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张洪霞
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张洪霞律师(江苏-淮安) 1322517910310
建议委托律师通过诉讼解决。
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尚法
官成飞律师
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官成飞律师(江西-南昌) 1517008565611
及时起诉解决
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
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张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854712
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陈奇斌
陈奇斌律师
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陈奇斌律师(福建-厦门) 1372089015113
可以依约起诉要求履行
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
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杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 1317667488714
协商不成可以起诉要求履行。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
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lizhuang
李壮律师
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李壮律师(四川-成都) 1300815933115
协商不成，起诉解决。
·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮...
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张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854716
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刘逢欣
刘逢欣律师
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注册:2006年12月13日
刘逢欣律师(江苏-苏州) 1381260538717
可以起诉解决
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陈其祥
陈其祥律师
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陈其祥律师(福建-泉州) 1300485118918
起诉解决。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
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张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854719
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朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 1586391611820
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·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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heilang999
杨昌盛律师
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杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 1383616376121
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·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事专家律师，哈尔滨市特邀刑...
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保定高宏图
高宏图律师
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高宏图律师(河北-保定) 1583085666622
协商不成可以起诉解决
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
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杨淑清
杨淑清律师
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 1317667488723
建议委托律师通过诉讼解决。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
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