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房屋产权证上的面积少于购房合同的面积

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房屋产权证上的面积少于购房合同的面积，合同中也写明如果发生面积误差要退还，超过3%的误差是双倍返还，现在要求按合同退还多收的钱，但房产公司不认合同，说当时买的是多少就是多少，还说不愿意可以起诉。我们认为这样牛的公司需要起诉才能要回多交的房款，请给予法律帮助。

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2015-3-16 18:37:30 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
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王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 2
请律师看看合同
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2015-3-16 18:55:17 顶部
qulong369
瞿龙律师
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发帖:5686
注册:2013年10月19日
瞿龙律师(陕西-西安) 18091792508回复 3
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于
·瞿龙律师，陕西仁和万国律师事务所执业律师，拥有扎实的法律理论知识，注重理论与实践...
2015-3-16 19:19:27 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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发帖:67032
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 4
合同有约定的，按照约定处理。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2015-3-16 20:16:20 顶部
杨海明
杨海明律师
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注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 5
安合同约定
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...
2015-3-16 20:52:41 顶部
曹营珠
曹营珠律师
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 6
带上合同，当面咨询律师。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2015-3-16 20:54:00 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:145074
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015-3-16 20:54:35 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:145074
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 8
支持一下！！, 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015-3-16 20:54:56 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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发帖:67032
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 9
带上合同当面咨询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2015-3-16 21:33:38 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 10
有约按照约定处理。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2015-3-16 22:14:48 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 11
请把你的合同好好研究一下，看当时是如何规定的。这非常重要。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2015-3-16 22:24:45 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
已经阅读了，关注中..., 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2015-3-17 4:13:35 顶部
韦锋
韦锋律师
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注册:2010年10月22日
韦锋律师(广东-深圳) 13692131086回复 13
按合同约定处理。如果说违约，起诉吧。
·广东嘉银律师事务所主任律师。擅长:公司破产清算、刑事辩护、房地产、医疗纠纷诉讼等。...
2015-3-17 6:34:00 顶部
张国胜
张国胜律师
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张国胜律师(河北-石家庄) 13933003971回复 14
建议拿合同给律师看看。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师...
2015-3-17 6:35:40 顶部
刘宏胜
刘宏胜律师
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发帖:2275
注册:2013年1月19日
刘宏胜律师(河南-郑州) 15237105198回复 15
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履
·刘宏胜律师，河南良仁律师事务所专职律师,河南省直属分会会员，中华全国律师协...
2015-3-17 7:12:01 顶部
张家口姚宣
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姚继增律师(河北-张家口) 13831323691回复 16
起诉吧，合同面积误差，就是这样规定的，对方欠告
·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处...
2015-3-17 7:25:38 顶部
刘俊清
刘俊清律师
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刘俊清律师(江苏-常州) 13775253179回复 17
按照购房合同的约定办理，可以起诉。
·刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号13204201020500173。在高校从事法学教育十年，在省...
2015-3-17 7:46:14 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
带上合同，当面咨询律师。
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2015-3-19 13:56:32 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 19
请律师看看合同
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2015-3-27 9:18:39 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 20

带上合同，当面咨询律师。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2015-4-25 23:27:46 顶部
李柏智
李柏智律师
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李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 21
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2015-4-25 23:28:15 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 22
支持一下！！, 
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2015-4-26 4:28:27 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 23
请律师看看合同
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2015-6-15 17:02:56 顶部
张大勇
张勇律师
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张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 24
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胶州鹿勇
鹿勇律师
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鹿勇律师(山东-青岛) 18754288413回复 25
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·胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事...
2015-6-16 5:29:36 顶部
880880880
李丹律师
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李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 26
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·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2017-7-15 21:40:50 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 27
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·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2018-7-10 7:17:13 顶部
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