首页 >>法律咨询 >>帖子发新帖

商铺租赁纠纷诉讼是否可维权

  121.225.152.* 公众会员 来自：江苏-南京楼主
积分:0
经验:318302
发帖:4966
注册:1997年2月2日
我于2014年3月31日在租一商铺，合同期为两年，年租金为：壹拾壹万元，房租半年支付一次，无转主让费，给前租客设备补偿金（其实为变向的转让费，房东在场，但不写入合同），10月份因双方家中均有一人患重病，生意不能正常进行，故和房东商量，要求中止合同。房东以不退合同中约定的壹个月房租及两年合同总价的10%的违约金，由于我当时急需用钱，和房东协商，1、要求我清空搬出，等房子何时租出再支付剩余房租；2、找到下家，和下家重立合同，设备可转卖。当时就经济方面的考虑，选择第二种解决方法，但是，我找了几个下家，房东均处处刁难，如不租足疗，不讲理由，还将房租涨至壹年壹拾叁万元；后下家做餐饮，房租达到其要求，准备签约时，房东又要合同只签一年；后面的下家要求合同签两年的，房东将房租涨至壹年壹拾伍万。我家中确有事，并无精力和其纠缠，好话说尽，并无效果。我现在咨询，1、合同中的违约责任是否合理；2、我是否能通过法律途径维权，拿回我的剩余房租， 合同中并无它实质性条约（除合同中约定的壹个月房租及两年合同总价的10%的违约金）， 不知起诉时否有胜算，如何走流程。若有胜算，我想尽快委托办理，谢谢！

 [回复|追问 江苏律师·南京律师]
·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net
回复2015/1/23 16:17:51 顶部
周华
周华律师
法海游民
积分:333
经验:4271
发帖:361
注册:2009年2月5日
13526562721 周华律师(河南-郑州)2
确实是你先违约解除合同，需要支付一定的违约金，违约金过高可以请求降低。建议依据合同委托律师当面咨询。
·第一部分上海市海华永泰（郑州）律师事务所简介上海市海华永泰律师事务所（“海华永泰”）...
回复2015/1/23 16:42:24 顶部
bdlvshi
李红英律师
超级小法师
积分:11038
经验:63894
发帖:5076
注册:2013年4月13日
13722260656 李红英律师(河北-保定)3
确实是你先违约解除合同，需要支付一定的违约金，违约金过高可以请求降低。建议依据合同委托律师当面咨询
·代理民刑事案件，代写文书、工商查档服务、律师陪同会见
回复2015/1/23 22:48:15 顶部
bdwl
王林律师
超级小法师
积分:10220
经验:183175
发帖:13842
注册:2009年1月5日
13463270151 王林律师(河北-保定)4
确实是你先违约解除合同，需要支付一定的违约金，违约金过高可以请求降低。建议依据合同委托律师当面咨询
·保定市律师王林，河北创客律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...
回复2015/1/24 12:05:02 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
超级大法师
积分:28831
经验:661540
发帖:59954
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)5
确实是你先违约解除合同，需要支付一定的违约金，违约金过高可以请求降低。建议依据合同委托律师当面咨询。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2020/10/27 11:35:08 顶部
yuxi
杨红琼律师
法海游民
积分:552
经验:50137
发帖:5332
注册:2013年7月25日
13183859718 杨红琼律师(四川-成都)6
应当按照合同约定条款处理合同解除和终止问题。
·成都资深律师特邀律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006杨律师系...
回复2015/1/23 17:12:24 顶部
张家口姚宣
姚继增律师
法海游民
积分:0
经验:47181
发帖:4213
注册:2014年11月29日
13831323691 姚继增律师(河北-张家口)7
可以主张约定的违约金相对于对方的损失过高，要求降低，
·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处理
回复2015/1/23 17:15:40 顶部
曹营珠
曹营珠律师
初级小法师
积分:4503
经验:408265
发帖:36864
注册:2009年8月29日
13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)8
可要求降低。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
回复2015/1/23 17:54:09 顶部
王剑平
王剑平律师
正义侠客
积分:2248
经验:58277
发帖:5991
注册:2010年9月15日
13283421046 王剑平律师(河北-邯郸)9
同意以上建议
·河北省资深律师，现执业于河北邯邦律师事务所，任该所副主任。
回复2015/1/23 18:02:18 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
积分:10
经验:295266
发帖:26726
注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)10
当面咨询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
回复2015/1/23 18:21:27 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
积分:287735
经验:1710120
发帖:150285
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)11
可以主张约定的违约金相对于对方的损失过高，要求降低，
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2015/1/23 21:18:33 顶部
抱朴守正
李福元律师
高级小法师
积分:8721
经验:25750
发帖:2326
注册:2006年7月29日
13012930512 李福元律师(山东-济宁)12
支持一下！！, 
·大学文化（山大），99年执业，办理民事经济案件数百起，先后担任兖矿集团公司、山东奥尔电器公司...
回复2015/1/23 21:30:41 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:110156
经验:3527144
发帖:325609
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)13
按照合同约定条款处理合同解除和终止问题。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2015/1/23 21:35:49 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:110156
经验:3527144
发帖:325609
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
支持一下！！, 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2015/1/24 7:55:56 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:238412
经验:2010932
发帖:202061
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)15
可请求酌减违约金。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/1/24 13:41:56 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:238412
经验:2010932
发帖:202061
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)16
支持一下！！, 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/1/24 13:43:02 顶部
陈其祥
陈其祥律师
法海游民
积分:10
经验:295266
发帖:26726
注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)17

应当按照合同约定条款处理合同解除和终止问题。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
回复2015/1/29 17:41:12 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:110156
经验:3527144
发帖:325609
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)18
按照合同约定条款处理合同解除和终止问题。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2015/1/29 20:16:41 顶部
880880880
李丹律师
正义侠客
积分:1230
经验:794796
发帖:64563
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)19
可要求降低。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
回复2017/6/8 9:56:44 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级小法师
积分:8318
经验:977800
发帖:88881
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)20
可以主张约定的违约金相对于对方的损失过高，要求降低，
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2019/5/30 11:19:23 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级小法师
积分:8318
经验:977800
发帖:88881
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)21
应当按照合同约定条款处理合同解除和终止问题。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2020/2/22 12:22:14 顶部

<< 加入收藏 | 违法侵权举报 >>

  推荐内容
·周未加班费不清
·有限公司已经注册
·请问你们律师事务所有没有叫王建的律师
·违约咨询,我是房
·生前财产跟死后财产分配有分别
·在公司上班，怎么叫做严重违纪行为，
·盗窃案急急急急
·如果手持工具，把人打的不能了，也不属于自卫吗？
  相关帖子
·老人名下有一套房子，最近突然去世，生前并未公证房产归属，
·买的期房，到交房日期房子没盖好，想退钱还没钱，应该怎么办
·事故赔偿咨询,您好
·房产纠纷问题,现有住房一是分家的时候分给我父亲的哥哥的(
·我家做早点生意，被抽检油条含铝超标
·笫二次开庭有发言的权利吗?
·我把支付宝借给别人，别人贷款了，这钱能不能证明不是我
·在矿山上工作，骑摩托车回家途中摔伤，单位称签过合同并提供
回复帖子|继续追问



在线律师：·南京仲裁  ·南京受贿罪,南京单位受贿罪律师  ·镇江讨债  ·全椒县看守所  ·南京律师事件  ·南京组织卖淫罪律师、南京强迫卖淫罪律师、南京协助组织卖淫罪律师  ·丹阳律师事务所  

推荐江苏律师·南京律师

·徐长桂 律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(江苏-淮安)
·黎成龙 律师：债权债务, 交通事故, 婚姻家庭, 刑事辩护(江苏-淮安)
·罗小泉 律师：婚姻家庭, 财产问题, 建筑房产, 刑事辩护(江苏-苏州)
·陈涛 律师：婚姻家庭, 刑事, 法律咨询, 婚姻家庭, (江苏-苏州)
·王卫东 律师：婚姻家庭, 建筑房产, 医疗事故, 知识产权(江苏-徐州)
·石永富 律师：婚姻家庭, 法律咨询, 法律顾问(江苏-扬州)
·苗顺 律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(江苏-徐州)
·冯仰伟 律师：合同纠纷, 期货证券, 电子商务, 产品质量(江苏-徐州)

江苏律师事务所

·江苏华德律师事务所 (江苏-连云港)
    连云港市新浦区朝阳中路100号
·江苏宏亮律师事务所 (江苏-宿迁)
    江苏省宿迁市宿城区洪泽湖路139号
·江苏中盐律师事务所 (江苏-盐城)
    盐城市毓龙东路51号东首三楼
·江苏星月城律师事务所 (江苏-泰州)
    江苏泰兴市长征路星月城小区6号楼三层
2020/10/27 11:35:08