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我买的房子被地产公司早卖给别人了，我怎么办

123.150.214.* 公众会员来自：陕西-宝鸡

楼主

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经验:318302

发帖:4978

注册:1997年2月2日

在宝鸡一地产将房产通过正规途径抵押给别人以后，又卖给我，现在房子办不了手续，我让他还钱，他到处是债务，没有钱，我怎么办？现在有两条路我可以选择，一是打官司，官司一定赢，但不能支付，另外一条是将没有办好手续的房产给我要房款做担保，我选那个？我怎么办？

[

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回复2014/12/28 20:25:34

张家口姚宣

姚继增律师
法海游民

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经验:47181

发帖:4213

注册:2014年11月29日

13831323691 姚继增律师(河北-张家口)

2

房子先抵后买，你自然办不了手续。一要推敲抵押是否有效，有无过期？想办法推翻抵押。二、想要房子，就代房地公司还钱给抵押权人；三、放弃房子，追究房地公司的违约责任。

·农学本科，曾在机关、企业工作，干企业法务6年，自学过司考，擅长民间借贷、交通事故处理

回复2014/12/28 21:09:08

宋瑞岭

宋瑞岭律师
正义侠客

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经验:520291

发帖:39313

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

3

房子先抵后买，你自然办不了手续。一要推敲抵押是否有效，有无过期？想办法推翻抵押。二、想要房子，就代房地公司还钱给抵押权人；三、放弃房子，追究房地公司的违约责任。——姚律师的这一意见是对的，建议参照执行。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2014/12/28 21:53:00

吴利艳

吴利艳律师
法海游民

积分:313

经验:21111

发帖:1875

注册:2014年2月27日

15004189997 吴利艳律师(辽宁-阜新)

4

房子先抵后买，你自然办不了手续。一要推敲抵押是否有效，有无过期？想办法推翻抵押。二、想要房子，就代房地公司还钱给抵押权人；三、放弃房子，追究房地公司的违约责任。建议委托律师办理

·1992年参加全国律师资格考试取得律师资格，于1993年正式从事律师执业，现在执

回复2014/12/29 9:24:30

qulong369

瞿龙律师
中级大法师

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经验:78227

发帖:7021

注册:2013年10月19日

18091792508 瞿龙律师(陕西-西安)

5

出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

·瞿龙律师，拥有扎实的法律理论知识，注重理论与实践相结合，在实践中能充分运用良好的诉讼与非诉...

回复2015/1/2 11:00:10

李柏智

李柏智律师
大法王

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经验:2006048

发帖:201617

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

6

同意楼上律师意见。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2014/12/28 21:42:28

杨淑清

杨淑清律师
大法王

积分:266191

经验:1657452

发帖:145597

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

7

赞同楼上律师意见。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2014/12/28 22:19:52

张大勇

张勇律师
超级大护法

积分:121842

经验:3493286

发帖:322567

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

8

支持一下！！,

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2014/12/28 22:20:41

胶州鹿勇

鹿勇律师
法海游民

积分:98

经验:139194

发帖:12543

注册:2014年10月1日

18754288413 鹿勇律师(山东-青岛)

9

支持一下！！,

·胶州专业律师,中华会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑...

回复2014/12/29 5:53:13

张国胜

张国胜律师
法律学人

积分:3988

经验:183883

发帖:15530

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

10

支持一下！！,

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北特邀律师石家庄著名律师学历：...

回复2014/12/29 6:54:02

张煜

张煜律师
中级大护法

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经验:431728

发帖:32945

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

11

委托律师帮助

·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...

回复2014/12/29 8:59:07

小小鸟

解小兵律师
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发帖:5850

注册:2006年9月1日

13952966078 解小兵律师(江苏-镇江)

12

支持二下.

·2000年通过律师资格考试,主攻民商。

回复2014/12/29 9:24:46

张昭鑫

张昭鑫律师
法海游民

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经验:177310

发帖:15883

注册:2014年7月9日

18663786162 张昭鑫律师(山东-济南)

13

姚律师解答的很详细了，建议及时委托律师帮助处理。

·以法为是　以公为上　以民为天

回复2014/12/29 10:02:24

cuplwtl

王同林律师
正义侠客

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经验:20996

发帖:1712

注册:2012年1月6日

13810524592 王同林律师(北京-海淀区)

14

可以要求承担违约责任

·王同林律师，男，毕业于中国政法大学，北京市浩东律师事务所律师

回复2014/12/29 10:02:31

李庆

李庆律师
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经验:133137

发帖:9275

注册:2011年6月28日

13930897672 李庆律师(河北-保定)

15

支持一下！！,

·李庆律师，中共党员，毕业于河北司法警官职业学院和河北大学。毕业后在、和实习...

回复2014/12/29 10:12:00

芶艺文

芶艺文律师
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经验:56069

发帖:4957

注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

16

建议打官司，赢了后才存在抵押执行等问题，具体事宜委托律师办理！

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2014/12/29 10:13:03

陈其祥

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注册:2013年3月25日

13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

17

可以要求承担违约责任。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...

回复2014/12/29 11:18:12

王琪翔

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13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

18

建议及时委托律师提供法律帮助。

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全...

回复2015/1/2 10:41:52

王琪翔

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发帖:10313

注册:2011年3月24日

13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

19

建议及时委托律师提供法律帮助。

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全...

回复2015/1/2 10:42:16

曹营珠

曹营珠律师
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发帖:36839

注册:2009年8月29日

13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

20

楼上律师解答得很细致，可参考。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2015/1/2 13:36:21

朱景慧

朱景慧律师
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发帖:87946

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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

21

建议及时委托律师帮助处理。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2015/1/13 14:46:02

880880880

李丹律师
法海游民

积分:30

经验:794796

发帖:64563

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

22

委托律师帮助

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2018/6/5 11:21:35

880880880

李丹律师
法海游民

积分:30

经验:794796

发帖:64563

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

23

委托律师帮助

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2018/6/5 11:22:13

朱景慧

朱景慧律师
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积分:5163

经验:967515

发帖:87946

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

24

委托律师帮助

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2020/10/3 10:22:41

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