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租赁合同无效想取回房租

匿名公众会员来自：山东-青岛

楼主

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注册:1997年2月2日

请问我租房子签合同的对象声称和房东有经济纠纷，有权代理出租房屋，但没拿出相关证明就和我签过合同拿走租金了，合同代签了房东的名字，在合同底部又签了自己的名字和联系电话。后房东否认授权代理关系，报警公安称民事纠纷，上法院法院又说需要那个人承认收取租金的书面证据，我该怎么办呢

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回复2014/12/22 22:36:07

mercury

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法海游民

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发帖:3

注册:2014年12月23日

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2

可公安机关说，因为此人认识房东可以拿到钥匙为由，不构成诈骗，算欺诈，越权代理，只能上诉法院

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回复2014/12/23 0:15:22

刘俊清律师

刘俊清
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发帖:4827

注册:2010年7月14日

13775253179 刘俊清律师(江苏-常州)

3

房东不同意第一承租人转租的，转租合同无效。第二承租人可以要回租金，但如果使用了房屋，应当参照房租支付相应的房屋使用费。

·刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号04201020500。在高校从事法学教育十年，在省级以上刊物...

回复2014/12/23 7:56:10

杨淑清律师

杨淑清
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发帖:222066

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

4

房东不同意第一承租人转租的，转租合同无效。委托律师起诉要回已交租金和有关损失费用。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2014/12/23 8:38:26

mercury

mercury
法海游民

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发帖:3

注册:2014年12月23日

公众会员

5

房子没有住进去，合同上写了收取房租的事实，但是合同是这个人代理房东签下的，出租人写的是房东的名字，只在末尾留了个自己的姓名和电话，有录音证据，去立案法院要求有纸面的收据，我是不是要委托律师来处理这个事情？

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回复2014/12/23 10:38:05

mercury

mercury
法海游民

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发帖:3

注册:2014年12月23日

公众会员

6

确认合同效力需要提供哪些证据呢？光是同被告人的录音，以及被代签的房东否认合同可不可以呢？

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回复2014/12/23 18:57:12

官成飞律师

尚法
高级大护法

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发帖:65451

注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

7

可以确认合同效力

·官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...

回复2014/12/22 22:55:06

王平律师

xianwanglv
法海游民

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发帖:1542

注册:2010年11月20日

13186009005 王平律师(陕西-西安)

8

涉嫌诈骗，继续报案，如果还不立案侦查，可以向同级检察院的侦查监督科申诉，

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回复2014/12/22 23:51:35

张勇律师

张大勇
小法王

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发帖:406483

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

9

确认合同效力

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2014/12/23 4:12:54

鹿勇律师

胶州鹿勇
正义侠客

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发帖:12622

注册:2014年10月1日

18754288413 鹿勇律师(山东-青岛)

10

已经阅读了，关注中...,

·胶州专业律师,会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑事辩护...

回复2014/12/23 4:49:12

张国胜律师

张国胜
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发帖:16808

注册:2003年12月17日

13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)

11

要由公安证明不是诈骗。

·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历：四川...

回复2014/12/23 6:17:08

张勇律师

张大勇
小法王

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经验:4421961

发帖:406483

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

12

支持一下！！,

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2014/12/23 8:29:11

张苏明律师

张苏明
法海游民

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发帖:220

注册:2010年8月7日

18905532005 张苏明律师(安徽-芜湖)

13

这个人如果身份真实，无权出租房屋，你可以主张合同无效，要回租金和损失。

·中..员；大学文化，参加了南京大学经济与行政管理研究生班学习；会员、安徽省会...

回复2014/12/23 8:57:27

王成玲律师

王成玲
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发帖:9053

注册:2013年5月9日

13969616735 王成玲律师(山东-青岛)

14

收租金他就应打个收条，要求他补条或录音等措施

·本律师从事法律工作多年，现为山东平惠律师事务所主任。本律师擅长办理交通事故、刑事辩护、婚姻...

回复2014/12/23 9:13:02

秦磊律师

qinleis
正义侠客

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经验:9535

发帖:874

注册:2006年4月13日

13814640090 秦磊律师(江苏-南通)

15

无权出租房屋，合同无效，要回租金和损失。

·秦磊律师2000年通过全国律师资格考试，南京大学法律本科，法学学士，在江苏翔律律师事务所从事律...

回复2014/12/23 9:23:03

闫建秋律师

acmjack
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经验:15724

发帖:1399

注册:2007年8月13日

18932918019 闫建秋律师(河北-石家庄)

16

如果没有入住，则有权要求收取方退还。

·闫建秋律师为0607年市级律师，2011荣获市级十大公益律师提名奖.工作认真仔细.踏实肯干.作为事...

回复2014/12/23 9:39:04

李庆律师

李庆
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发帖:10010

注册:2011年6月28日

13930897672 李庆律师(河北-保定)

17

支持一下！！,

·李庆律师，中..员，毕业于河北司法警官职业学院和河北大学。执仗义之剑，行正义之事，注重理论与...

回复2014/12/23 9:42:15

王春刚律师

wcg057017
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发帖:30257

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

18

提供证据。

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2014/12/23 10:22:31

解小兵律师

小小鸟
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经验:70424

发帖:6111

注册:2006年9月1日

13952966078 解小兵律师(江苏-镇江)

19

有行为人承担责任.

·2000年通过律师资格考试,主攻民商。

回复2014/12/23 10:30:11

杨海明律师

杨海明
法海游民

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发帖:25233

注册:2010年8月4日

15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

20

委托律师分析一下

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...

回复2014/12/23 10:36:29

陈其祥律师

陈其祥
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发帖:26760

注册:2013年3月25日

13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

21

确认合同效力。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、专职律师...

回复2014/12/23 11:17:56

王林律师

bdwl
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经验:219970

发帖:17135

注册:2009年1月5日

13463270151 王林律师(河北-保定)

22

可以确认合同效力

·保定市律师王林，河北创客律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...

回复2014/12/23 19:03:59

宋瑞岭律师

宋瑞岭
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发帖:42176

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

23

未经房主同意，转租显然无效。你可以追回付出的房租。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...

回复2014/12/23 22:35:37

鹿勇律师

胶州鹿勇
正义侠客

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发帖:12622

注册:2014年10月1日

18754288413 鹿勇律师(山东-青岛)

24

已经阅读了，关注中...,

·胶州专业律师,会员，专业提供法律咨询,民事诉讼,刑事辩护,主要擅长交通事故,婚姻，刑事辩护...

回复2014/12/24 5:17:59

李永律师

liyong8848
中级小法师

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发帖:1964

注册:2011年7月27日

15037699969 李永律师(河南-信阳)

25

要求与您签合同的人承担违约责任。

·李永，男，汉族，北京大学法学学士，河南涵信律师事务所合伙人、副主任.信阳市刑事辩护、民商事诉...

回复2014/12/24 11:00:22

李丹律师

880880880
法海游民

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经验:798030

发帖:64851

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

26

可以确认合同效力

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2018/6/4 6:52:39

朱景慧律师

朱景慧
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发帖:102539

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

27

可以确认合同效力

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2021/11/9 9:28:25

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