首页 >>咨询中心 >>

发新帖

开发商一拖再拖不办理产权证，购房者应该如何维权？

匿名公众会员来自：四川-绵阳

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:4823

注册:1997年2月2日

律师：
       你好！
       我于2009年购买了市中心某小区住房。购房合同条款上注明了2012年7月取得房产证，违约事项上只有“买受人不退房，出卖人保证在60日内办理”。而且，商品房在建工程和土地使用权已设定抵押给了市商业银行。
       两年内，开发商一拖再拖没有把业主的房产证和土地证办下来。据说是工程竣工备案证书没有获得，又欠缴营业税，目前房管局已将小区的房产证办证系统关闭了！  今年上半年，房地产公司法人因涉嫌行贿（听说还有其它罪名）已被逮捕、关押至今！
       想咨询律师的是以下几方面：
       1、目前，我们业主能用怎样合理的方式、走怎样的途径，能尽快拿到两证？
       2、合同中没有关于延迟拿到房产证的违约条款，这是否合法？我们能不能得到违约赔偿？
       3、做最坏的打算，如果公司法人死在了狱中或者公司破产，会不会影响到我们业主的利益？我们的房子应该怎样得到保全？银行会不会收走我们对商品房的所有权和使用权？
       以上问题，敬请律师给予解答，谢谢！

[

回复|追问四川律师·绵阳律师]

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2014/11/20 13:34:27

高峰

高峰
法海游民

积分:30

经验:0

发帖:0

注册:2016年1月1日

公众会员

2

可以起诉，要求解除购房合同，退款。来自手机

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2014/11/20 14:33:20

高峰

2014ly
法海游民

积分:0

经验:0

发帖:0

注册:2020年3月3日

公众会员

3

诉讼途径不一定是解决这种事情最好的途径，如果公司没有资产你们很难主张自己的权益，最好委托当地律师给你们想办法。

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2014/11/21 5:46:24

李柏智律师

李柏智
超级大法师

积分:34455

经验:2177967

发帖:217184

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

4

当面咨询律师为妥。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2014/11/20 13:35:45

刘怀锦律师

刘怀锦
法律学人

积分:4132

经验:121605

发帖:8112

注册:2010年6月13日

13852834916 刘怀锦律师(江苏-宿迁)

5

向当地建设局请求帮助。

·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中..员，法律...

回复2014/11/20 13:39:03

张立德律师

津律自嘲
法海游民

积分:100

经验:326728

发帖:20245

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

6

当面咨询律师为好。

·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2014/11/20 13:53:22

张煜律师

张煜
初级大护法

积分:45836

经验:698852

发帖:56582

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

7

当面咨询律师为妥。

·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...

回复2014/11/20 14:30:07

杨海明律师

杨海明
法海游民

积分:290

经验:432516

发帖:26782

注册:2010年8月4日

15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

8

咨询当地住建局

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...

回复2014/11/20 14:55:16

柏志海律师

柏志海
法海游民

积分:539

经验:506335

发帖:47979

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

9

可以找建设局反映，建议聘请当地律师维权。

·柏志海主任，地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4号.11层

回复2014/11/20 15:04:10

杨淑清律师

杨淑清
超级大护法

积分:115206

经验:3238339

发帖:287153

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

10

建议当面咨询律师。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2014/11/20 15:39:56

蔡亭律师

蔡亭
法海游民

积分:352

经验:32278

发帖:1866

注册:2008年12月25日

13569757726 蔡亭律师(河南-信阳)

11

当面咨询律师

·【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠纷...

回复2014/11/20 15:51:37

李玉更律师

天津李玉更
法律学人

积分:3704

经验:91543

发帖:6361

注册:2010年11月12日

13682026903 李玉更律师(天津-和平区)

12

这种事情，最好找当地律师解决。

·李玉更律师，中..员，现任天津人众人律师事务所主任律师。曾任天津津一律师事务所高级事务执行人...

回复2014/11/20 16:10:50

官成飞律师

尚法
超级小法师

积分:10442

经验:1015127

发帖:70416

注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

13

面询当地律师

·官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...

回复2014/11/20 16:13:48

芶艺文律师

芶艺文
中级小法师

积分:6865

经验:94250

发帖:8346

注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

14

建议寻找当地专业律师直接咨询或提供帮助！

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2014/11/20 17:23:24

曹营珠律师

曹营珠
法律学人

积分:2997

经验:458150

发帖:41282

注册:2009年8月29日

17106992111 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

15

提起诉讼。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2014/11/20 18:17:20

宋瑞岭律师

宋瑞岭
法律学人

积分:3527

经验:592592

发帖:45639

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

16

当面咨询律师为宜。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...

回复2014/11/20 22:17:55

张勇律师

张大勇
正义侠客

积分:1963

经验:6107799

发帖:559488

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

17

当地建设局请求帮助。

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2014/11/21 6:27:01

张昭鑫律师

张昭鑫
法海游民

积分:0

经验:177310

发帖:15876

注册:2014年7月9日

18663786162 张昭鑫律师(山东-济南)

18

带着材料找当地律师帮助。

·以法为是　以公为上　以民为天

回复2014/11/21 10:32:00

朱景慧律师

朱景慧
法律学人

积分:2743

经验:1366518

发帖:124172

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

19

向当地建设局请求帮助。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2014/12/3 9:20:36

艾国春律师

艾国春
法海游民

积分:506

经验:108213

发帖:7088

注册:2009年8月10日

15840878800 艾国春律师(辽宁-大连)

20

向当地建设局请求帮助

·艾国春律师，辽宁谨思律师事务所创始合伙人，具有证券业从业资格。从业十余年来，艾律师承办过大...

回复2015/7/14 16:15:23

李丹律师

880880880
法海游民

积分:352

经验:859465

发帖:70423

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

21

当面咨询律师

·李丹律师24小时免费咨询维权用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉...

回复2017/7/26 18:37:06

朱景慧律师

朱景慧
法律学人

积分:2743

经验:1366518

发帖:124172

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

22

当面咨询律师为妥。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2017/10/30 16:21:09

凌灿伟律师

lcw272706
正义侠客

积分:1089

经验:754963

发帖:68433

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

23

向当地建设局请求帮助。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2018/3/14 9:12:37

凌灿伟律师

lcw272706
正义侠客

积分:1089

经验:754963

发帖:68433

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

24

向当地建设局请求帮助。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2018/3/14 12:02:00

赖庆文律师

wuwei
法海游民

积分:397

经验:75648

发帖:7687

注册:2005年11月24日

13219050652 赖庆文律师(四川-成都)

25

当面咨询律师

·赖庆文律师，男，毕业于西南政法大学，法律专业本科学历，2002年以280分的优异成绩通过首届国家司...

回复2018/11/8 14:43:29

杨淑清律师

杨淑清
超级大护法

积分:115206

经验:3238339

发帖:287153

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

26

向当地建设局请求帮助。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2020/2/1 21:54:56

谢宏军律师

谢宏军
初级大法师

积分:15210

经验:509014

发帖:52814

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

27

可以起诉或者向主管部门反映

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2023/7/28 8:00:21

<< 加入收藏 | 违法侵权举报 >>

推荐内容

·丈夫婚前办的信用卡现在银行要求他还钱他还不上这个属于
·带小孩在厂里上班，有没有一点责??
·养老保,本人自己在本省社保局个人窗口缴纳了一份养老保险
·我想问一下饶州监狱我弟弟在23监区那里服刑端午节能不能接
·本人身份证房产证，卖老家房子，本人无法回去
·周律师您好；我们县城扩建修路绿化，路边绿化带占用了我宅基
·房屋更名纠纷，急急，，，
·个人所得税专项附加扣除信息??

相关帖子

·婚姻家庭纠纷，望速回。
·朋友骑我摩托车撞人后打架‚还拿了受害人的东西
·微信刚认识几天的人。骗了我2500
·孩子参与学校的体育训练，撞到我家小孩，后期治疗费用很
·想和父亲断绝关系，但可以每月给抚养费，改怎么弄
·自来水管道破破裂造成楼下损失责任谁来承担
·老板耍赖我们该怎么办
·兄弟分家土地纠纷,当年村里分地我没有18岁

咨询主题提示
开发商一拖再拖不办理产权证，购房者应该如何维权？

在线律师：·沛县看守所 ·南京虚开增值税专用发票罪律师 ·南京敲诈勒索罪律师 ·金华市看守所 ·南京组织领导传销活动罪律师 ·安吉县看守所 ·南京犯罪律师

四川律师·绵阳律师

·颜莉律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(四川-成都)
·赖庆文律师：离婚纠纷, 房产纠纷, 公司法务, 合同协议(四川-成都)
·胡兵律师：消费权益, 婚姻家庭, 妇幼权益, 侵权赔偿(四川-遂宁)
·陈军律师：债权债务, 投资融资, 金融保险, 建筑房产(四川-成都)
·郭渊律师：债权债务, 交通事故, 公司法务, 法律顾问(四川-成都)
·雍永志律师：婚姻家庭, 交通事故, 侵权赔偿, 建筑房产(四川-成都)
·吴治江律师：劳动人事, 海商海事, 医疗纠纷, 合同纠纷(四川-眉山)
·苟峥嵘律师：婚姻家庭, 刑事, 法律顾问, 人身损害, (四川-广元)

四川律师事务所

·四川亚峰律师事务所 (四川-成都)
    四川成都市双楠碧云路1号驸60号
·四川泰维律师事务所 (四川-内江)
    四川内江市市中区上南街80号
·四川国梁律师事务所 (四川-泸州)
    四川泸州江阳区江阳西路42号
·四川高扬律师事务所 (四川-成都)
    四川成都市石灰街6号815室

2023/7/28 8:00:24