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误买小产权房，开发商不退定金，怎么办？

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注册:1997年2月2日
最近误定了套小产权房，交了2万元的定金，当时买房时，销售员未告知房产性质。第二天我有打电话给销售员确认房产性质，售楼人员明确回复说房子是“大产权”，我也有电话录音。后来到当地法律援助中心，工作人员告知，不仅要有录音，还要有证据证明此销售人员是售楼处员工，要我们把销售员的员工牌等物件拍照。后到售楼处，售楼处不提供任何关于此销售员的员工情况。现在这个销售员人仍在该处售楼处上班，请大家给我支支招，我要怎么做才能拿到有力证据。法律援助中心说我们胜诉的几率只有60%，说我们订金合同漏洞太多，未明确提出定金可以退回。我还应该做些什么才能确保能顺利要回订金？谢谢大家了！！

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2014-11-14 16:16:33 顶部
sgz520
孙国忠律师
初级大护法
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发帖:13027
注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 2
面询律师。
·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...
2014-11-14 16:59:21 顶部
芶艺文
芶艺文律师
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发帖:3462
注册:2014年5月4日
芶艺文律师(云南-大理) 13987231893回复 3
建议委托律师调查取证，并进行相关的法律帮助！
·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智...
2014-11-14 17:35:21 顶部
wcg057017
王春刚律师
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发帖:26826
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 4
先收集证据
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2014-11-14 17:48:53 顶部
蒋林祥
蒋林祥律师
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发帖:2771
注册:2008年4月7日
蒋林祥律师(江苏-扬州) 18952712859回复 5
可以在当地聘请律师帮助维权，律师可以帮助你取证，可以去当地房地产管理部门调查该公司楼盘是否有售房许可证，这样你拿回定金的胜算就大了
·南京大学法律专业毕业.取得律师资格前就开始从事法律服务工作.1993年取得律师资格后从...
2014-11-14 19:24:12 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
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发帖:30679
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 6
未明确提出定金可以退回
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2014-11-14 20:16:59 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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发帖:25443
注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 7

面询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2014-11-14 21:44:37 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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发帖:30743
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 8
定金在你违约的情况下是不能退的。除非你能证明对方违约，不仅可以退，而且可以主张双倍。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2014-11-14 22:10:32 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
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发帖:33643
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 9
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2014-11-14 22:15:14 顶部
sgz520
孙国忠律师
初级大护法
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经验:260712
发帖:13027
注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 10
先收集证据

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...
2014-11-14 23:20:35 顶部
王洪运
王洪运律师
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发帖:2829
注册:2014年3月26日
王洪运律师(山东-青岛) 15865599019回复 11
建议起诉解决。
·王洪运律师，曾在青岛城阳、胶州、服役20年,中校军衔,部队法律顾问，山东大学法学院毕...
2014-11-15 7:41:38 顶部
曹营珠
曹营珠律师
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 12
提供对方的证据，可以要回，并可要求双倍。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2014-11-15 11:21:26 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:143941
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
收集证据，诉讼解决。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2014-11-16 3:44:23 顶部
qzaxxxb
谢鑫槟律师
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发帖:5244
注册:2013年2月22日
谢鑫槟律师(福建-泉州) 15260310889回复 14
建议委托律师调查取证，并进行相关的法律帮助！
·本人为福建一心律师事务所律师，中华全国会员，中共党员。全日制法学专业本科...
2014-11-16 11:00:52 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
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发帖:14452
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 15
需要收集下证据。
·以法为是　以公为上　以民为天
2014-11-17 8:41:56 顶部
szj2483
孙智俊律师
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孙智俊律师(甘肃-兰州) 13359313530回复 16
当面咨询律师。
·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委...
2014-11-17 12:06:02 顶部
liyong8848
李永律师
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注册:2011年7月27日
李永律师(河南-信阳) 15037699969回复 17
您购买房屋时是要办理房屋权属证明的，但是开发商隐瞒了小产权的事实，导致您购买房屋的目的无法实现，您可以主张开发商根本违约，要求双倍返还定金或解除合同。
·李永，男，汉族，北京大学本科毕业，北京大学法学学士，中华全国会员，河南省...
2014-11-18 14:54:14 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 18
建议委托律师调查取证
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2014-12-3 9:36:45 顶部
朱景慧
朱景慧律师
高级大法师
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发帖:42879
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 19
建议委托律师调查取证，并进行相关的法律帮助！
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2018-6-3 8:47:11 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 20
未明确提出定金可以退回
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-6-29 18:06:19 顶部
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