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误买了小产权房，怎么退订金

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注册:1997年2月2日
今年10月，我在绵阳花香湖畔定了1套房屋，交了2万的订金，订金有效期为11月30日。销售人员告知此房屋是大产权房屋，可以办理两证。后来我到国土局咨询，告知花香湖畔是所谓的小产权房，办不了证。我现在要求退还订金该怎么做？
1.我人在外地，当时是我个人签订的订金合同，我能否让我丈夫回去办理退款或是诉讼事宜。
2.如果需要走法律程序要回订金，诉讼时间大概要多久？
3.诉讼的费用大约是多少呢？


 [回复/补充 四川律师·绵阳律师]
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2014-11-5 15:58:44 顶部
李柏智
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第2楼
问题较多，当面咨询律师为妥。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2014-11-5 16:15:26 顶部
张昭鑫
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注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第3楼
先协商解决，协商不成可诉讼。一般为3-6个月。
以法为是　以公为上　以民为天
2014-11-5 16:18:00 顶部
杨海明
头衔:中级大护法
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注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第4楼
可以委托你老公办理 但建议同时委托律师代理
2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
2014-11-5 16:46:03 顶部
刘怀锦
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注册:2010年6月13日
刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第5楼
建议向当地建设局请求解决。
刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中共党员，法律专业本科学历，毕业...
2014-11-5 16:46:35 顶部
曹营珠
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第6楼
与你*人办理委托，与开发商协商，协商不成，提起诉讼。
曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
2014-11-5 17:58:22 顶部
尚法
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注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第7楼
可以先协商解决 
官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事...
2014-11-5 18:13:50 顶部
chenqian
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注册:2014年8月17日
陈茜律师(辽宁-大连) 15698868838  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第8楼
建议你委托当地律师处理
法学功底深厚，法律实务经验丰富。
2014-11-5 19:04:15 顶部
dehua2011
头衔:初级大法师
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注册:2011年2月15日
张德华律师(辽宁-大连) 13390505650  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第9楼
到诉讼，确认合同无效。
张德华律师，辽宁宏都律师事务所合伙人，法律硕士，中共党员，大连著名青年律师，大连市会员，中华全国律师协...
2014-11-5 19:36:56 顶部
杨淑清
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第10楼
与开发商协商，协商不成，提起诉讼。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
2014-11-5 19:37:36 顶部
xulili
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注册:2014年9月25日
徐莉莉律师(福建-莆田) 18750036195  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第11楼
问题较为复杂，涉及多种法律关系，建议带上相关证据材料当面咨询律师为宜

徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,中华全国会员，莆田市会员，莆田市妇联特邀值班律师、福建思阳律...
2014-11-5 20:12:07 顶部
刘逢欣
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注册:2006年12月13日
刘逢欣律师(江苏-苏州) 13812605387  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第12楼
与开发商协商，协商不成，提起诉讼。
lawee.netlaw0512.netlawyer0512.net
2014-11-5 20:20:11 顶部
陈其祥
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注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第13楼
当面咨询律师。
陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所专职律师。执业多年来，成功办...
2014-11-5 20:24:51 顶部
陈奇斌
头衔:高级大护法
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注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第14楼
可诉讼。一般为3-6个月。
陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠纷、房地产...
2014-11-5 20:42:12 顶部
李庆
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注册:2011年6月28日
李庆律师(河北-保定) 13930897672  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第15楼
支持一下！！, 
办理全国各地诉讼案件。具有、和工作经验，力争让每个人都请得起律师。李庆律师，中共党员.中国律师协...
2014-11-5 21:20:16 顶部
宋瑞岭
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注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第16楼
如能证实当时未告诉你实情，那就存在欺诈，你可以据此请求退房。
毕业于华东政法大学，硕士学位，先后供职于市和市委政法委多年。后调入山东众旭律师事务所做专职律师，现为该所...
2014-11-5 22:36:32 顶部
政东霞
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注册:2014年9月30日
政东霞律师(河北-张家口) 15075348686  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第17楼
支持一下。
政东霞，女，河北省阳原县人，毕业于河北大学法学专业，现为河北启扉律师事务所律师。至今已有近10年的法律从业经历，...
2014-11-5 22:56:04 顶部
张大勇
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第18楼
协商不成可诉讼。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2014-11-5 23:16:31 顶部
张大勇
头衔:大天王
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发帖:120836
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第19楼
当面咨询律师为妥。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
2014-11-5 23:17:06 顶部
880880880
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注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第20楼
到诉讼，确认合同无效。
用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！李律师，福州市人，厦门大学...
2017-5-11 16:02:39 顶部
lybinfox
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注册:2010年3月8日
刘以斌律师(云南-大理) 15125173451  资料   短消息回复 编辑 删除 引用 第21楼
房产项目没有预售证，合同无效！
刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较为全面的学习研究，2007年通过国...
2017-5-11 16:12:57 顶部
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