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签定《房屋预定协议》想退房，钱能退吗？

  wq45786900 公众会员 来自：重庆-涪陵 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
法海游民
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注册:2014年9月6日
家里与一个开发商于本年4月底签定《房屋预定协议》，并交了5万元（协议上写的是首付款），开发商要求在7月内交完其它全部购房款（26万6千元），如果逾期未交算违约，并交纳全部房款5%的违约金，协议内容未注明签定正式合同时间和交房时间，到了7月开发商都并未取得预售许可证。到7月初家里想退掉此房重新购买并与开发商协商，开发商拖至9月也没能退钱，并要扣除13000元的违约金，请问扣除这13000元合理合法吗？ 谢谢您的回复

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2014-9-6 21:35:13 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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发帖:30071
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 2
扣除这13000元合理合法
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2014-9-6 21:41:10 顶部
wq45786900
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法海游民
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注册:2014年9月6日
公众会员回复 3
到我协议上交完全部款项时间止，开发商都没有预售许可证的，这算是销售行为了吧，没有证销售算是违法的，协议也是有效的吗？
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2014-9-6 21:44:45 顶部
wcg057017
王春刚律师
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注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 4
请律师诉讼
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（...
2014-9-6 22:16:06 顶部
宋瑞岭
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注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 5
事情较复杂，建议请律师代理起诉。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2014-9-6 22:42:11 顶部
wq45786900
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注册:2014年9月6日
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我想先搞清这个协议的条款是否都有效
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2014-9-6 23:09:11 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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发帖:64591
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 7
带着材料面询律师。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2014-9-9 10:09:54 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
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注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 8
建议带着材料面询律师为好。
·以法为是　以公为上　以民为天
2014-9-9 17:13:36 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 9
建议当面咨询律师或者直接委托律师办理
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2014-9-16 7:49:55 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
可委托律师代理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2014-9-16 13:15:11 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 11
面询律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2016-3-26 16:57:11 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 12
可委托律师代理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2016-3-27 12:36:47 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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注册:2013年3月25日
陈其祥律师(福建-泉州) 13004851189回复 13

扣除这13000元合理合法。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务...
2016-5-15 10:01:05 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:191620
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
事情较复杂，建议请律师代理起诉。
  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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保定高宏图
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 15
不合理，起诉时没有预售证的有权要求退款、赔偿部分损失
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2018-4-24 21:08:01 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
可委托律师代理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
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