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签定《房屋预定协议书》后悔,怎么办?

  42.48.133.* 公众会员 来自:重庆-涪陵回复 收藏 楼主
积分:-866718
经验:-318302
发帖:-5144
注册:1997年2月2日
家里与一个开发商于本年4月底签定《房屋预定协议》,并交了5万元(协议上写的是首付款),开发商要求在7月内交完其它全部购房款(26万6千元),如果逾期未交算违约,并交纳全部房款5%的违约金,协议内容未注明签定正式合同时间和交房时间,到了7月开发商都并未取得预售许可证。到7月初家里想退掉此房重新购买并与开发商协商,开发商拖至9月也没能退钱,并要扣除13000元的违约金,请问扣除这13000元合理合法吗?

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·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2014-9-6 20:59:00 顶部
胡伟宏
胡伟宏律师
法律学人
积分:2737
经验:4035
发帖:342
注册:2013年12月20日
胡伟宏律师(福建-莆田) 18039025312回复 2
开发商的做法违法,开发商没有预售许可证,你可以要求解除合同并退还购房款。
·从事律师行业多年,擅长办理建筑房产、交通事故、讨债、刑事辩护和法律顾问等业务。...
2014-9-6 21:08:54 顶部
wq45786900
公众会员
法海游民
积分:262
经验:254
发帖:4
注册:2014年9月6日
公众会员回复 3
我向他们讲过没有销售许可证是不可以销售的,他们的回复是现在签的只是预定,并不是卖
·找律师?上中法网!www.cnLaw.net
2014-9-6 21:18:29 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
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发帖:32913
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 4
支持一下!!,
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑...
2014-9-6 21:44:47 顶部
王成玲
王成玲律师
超级大法师
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发帖:7752
注册:2013年5月9日
王成玲律师(山东-青岛) 13969616735回复 5
要求解除合同并退还购房款。
·本律师从事法律工作多年,现执业于山东北峰律师事务所。本律师擅长办理交通事故、刑事...
2014-9-6 22:34:21 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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经验:444091
发帖:32696
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 6
解答过了。
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2014-9-6 23:08:30 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1893001
经验:1443640
发帖:150542
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
可要求退回购房款。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2014-9-7 11:09:24 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:2376863
发帖:221832
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
解除合同并退还购房款。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2014-9-7 11:26:25 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2836983
经验:2376863
发帖:221832
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
委托当地律师代书。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2014-9-7 11:32:00 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
中级大护法
积分:198660
经验:169820
发帖:15217
注册:2014年7月9日
张昭鑫律师(山东-济南) 18663786162回复 10
已经回答请参考。
·以法为是 以公为上 以民为天
2014-9-9 17:15:57 顶部
880880880
李丹律师
高级大护法
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经验:638155
发帖:58021
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 11
要求解除合同并退还购房款。
·用法律维护权益,让律师为您解忧!您的信任就是我的责任,您的诉求就是我的追求!...
2017-4-29 11:40:40 顶部
laoquan547
王俊全律师
高级大护法
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经验:302910
发帖:27538
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 12
要求解除合同并退还购房款。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律...
2017-5-3 15:23:13 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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经验:363012
发帖:30818
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 13
协商不成,就诉讼处理。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴...
2017-5-3 16:35:34 顶部
heilang999
杨昌盛律师
法海游民
积分:280
经验:152500
发帖:13558
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 14
可以要求解除合同并退还购房款。
·杨昌盛律师,中华人民共和国注册执业律师,吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
2018-10-25 7:46:12 顶部

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2018-10-25 7:46:12