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签定《房屋预定协议书》后悔，怎么办？

42.48.133.* 公众会员来自：重庆-涪陵

回复收藏楼主

积分:-866718

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发帖:-5144

注册:1997年2月2日

家里与一个开发商于本年4月底签定《房屋预定协议》，并交了5万元（协议上写的是首付款），开发商要求在7月内交完其它全部购房款（26万6千元），如果逾期未交算违约，并交纳全部房款5%的违约金，协议内容未注明签定正式合同时间和交房时间，到了7月开发商都并未取得预售许可证。到7月初家里想退掉此房重新购买并与开发商协商，开发商拖至9月也没能退钱，并要扣除13000元的违约金，请问扣除这13000元合理合法吗？

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2014-9-6 20:59:00

胡伟宏

胡伟宏律师
法律学人

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发帖:342

注册:2013年12月20日

胡伟宏律师(福建-莆田)

18039025312

开发商的做法违法，开发商没有预售许可证，你可以要求解除合同并退还购房款。

·从事律师行业多年，擅长办理建筑房产、交通事故、讨债、刑事辩护和法律顾问等业务。...

2014-9-6 21:08:54

wq45786900

公众会员
法海游民

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经验:254

发帖:4

注册:2014年9月6日

公众会员

我向他们讲过没有销售许可证是不可以销售的，他们的回复是现在签的只是预定，并不是卖

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2014-9-6 21:18:29

陈奇斌

陈奇斌律师
超级大护法

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发帖:32913

注册:2006年10月23日

陈奇斌律师(福建-厦门)

13720890151

支持一下！！,

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑...

2014-9-6 21:44:47

王成玲

王成玲律师
超级大法师

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发帖:7752

注册:2013年5月9日

王成玲律师(山东-青岛)

13969616735

要求解除合同并退还购房款。

·本律师从事法律工作多年，现执业于山东北峰律师事务所。本律师擅长办理交通事故、刑事...

2014-9-6 22:34:21

宋瑞岭

宋瑞岭律师
法海游民

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发帖:32696

注册:2005年7月3日

宋瑞岭律师(山东-东营)

17362212790

解答过了。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...

2014-9-6 23:08:30

李柏智

李柏智律师
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发帖:150542

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

可要求退回购房款。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...

2014-9-7 11:09:24

张大勇

张勇律师
大天王

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发帖:221832

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

解除合同并退还购房款。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2014-9-7 11:26:25

张大勇

张勇律师
大天王

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经验:2376863

发帖:221832

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

委托当地律师代书。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...

2014-9-7 11:32:00

张昭鑫

张昭鑫律师
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发帖:15217

注册:2014年7月9日

张昭鑫律师(山东-济南)

18663786162

已经回答请参考。

·以法为是　以公为上　以民为天

2014-9-9 17:15:57

880880880

李丹律师
高级大护法

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发帖:58021

注册:2010年10月4日

李丹律师(福建-福州)

13950200085

要求解除合同并退还购房款。

·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...

2017-4-29 11:40:40

laoquan547

王俊全律师
高级大护法

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注册:2013年3月20日

王俊全律师(广东-中山)

13326917459

要求解除合同并退还购房款。

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...

2017-5-3 15:23:13

mrzhou

周兴芳律师
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注册:2007年3月28日

周兴芳律师(福建-福州)

13075837906

协商不成，就诉讼处理。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...

2017-5-3 16:35:34

heilang999

杨昌盛律师
法海游民

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发帖:13558

注册:2010年7月18日

杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)

13836163761

可以要求解除合同并退还购房款。

·杨昌盛律师，中华人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...

2018-10-25 7:46:12

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2018-10-25 7:46:12