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集体土地转为国有土地

  101.66.219.* 公众会员 来自：江苏-南京楼主
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发帖:5084
注册:1997年2月2日
各位律师好，请教个问题，本人在2003年时家里拆迁置换到了一块宅基地，因为没钱造房子所以将土地加价两万卖给了城里的一户居民（他们是通过村委会找到我们的），因为无法过户所以私下签了一份协议并留了5000尾款未付，到2008时村里才通知土地证下来了，我发现拆迁时说的不能买卖的集体土地变成了国有土地了，因为土地性质变了所以我认为当时集体土地的价格不合理了就要求买家再给5万（包括5000尾款，我们村里其他几家卖掉宅基地的买家土地证下来之后都主动找卖家加价10万到20万不等），对方不肯居然还把我告上，依据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条判定我们2003年私下签的协议有效，对方一分不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖，城镇居民也不能购买农村集体土地，2003年签的协议应该无效。法官确一再强调说现在是国有土地了，说我的观点没有事实和法律依据。请问我的观点正确吗？

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回复2014/8/23 20:43:21 顶部
曹顺海
曹顺海律师
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发帖:16450
注册:2010年5月22日
18905341083 曹顺海律师(山东-德州)2
比较复杂，建议咨询当地律师
·曹顺海律师,具有20余年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市仲裁委仲裁员，天津股...
回复2014/8/23 21:13:19 顶部
尚法
官成飞律师
初级大护法
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发帖:49938
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)3
同意楼上律师意见
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
回复2014/8/23 21:57:08 顶部
李柏智
李柏智律师
超级大护法
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经验:1864027
发帖:188711
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)4
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2014/8/23 22:12:00 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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经验:507718
发帖:38248
注册:2005年7月3日
17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)5
已经阅读了，关注中..., 
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
回复2014/8/23 22:52:02 顶部
张大勇
张勇律师
高级大护法
积分:97621
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发帖:291791
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)6
建议咨询当地律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2014/8/24 3:50:47 顶部
曹营珠
曹营珠律师
法海游民
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经验:402864
发帖:36380
注册:2009年8月29日
13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)7
当面咨询律师为宜。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
回复2014/8/24 7:16:47 顶部
王成玲
王成玲律师
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发帖:8744
注册:2013年5月9日
13969616735 王成玲律师(山东-青岛)8
当面咨询律师
·本律师从事法律工作多年，现为山东平惠律师事务所主任。本律师擅长办理交通事故、刑事辩护、婚姻...
回复2014/8/24 10:09:15 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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发帖:120081
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)9
建议面询律师为宜。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
回复2014/8/25 14:58:20 顶部
张昭鑫
张昭鑫律师
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发帖:15883
注册:2014年7月9日
18663786162 张昭鑫律师(山东-济南)10
建议面询律师为宜。
·以法为是　以公为上　以民为天
回复2014/8/25 17:17:48 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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发帖:71343
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)11
比较复杂，建议咨询当地律师
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2014/8/28 14:21:57 顶部
陈其祥
陈其祥律师
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经验:294683
发帖:26673
注册:2013年3月25日
13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)12
建议咨询当地律师。
·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，中华全国会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、...
回复2014/8/31 8:18:37 顶部
赵鑫
李壮律师
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发帖:9426
注册:2013年8月8日
13008159331 李壮律师(四川-成都)13
建议当面咨询
·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮...
回复2014/8/31 12:38:53 顶部
lizhuang
李壮律师
中级小法师
积分:6728
经验:100441
发帖:9426
注册:2013年8月8日
13008159331 李壮律师(四川-成都)14
比较复杂，建议当面咨询律师 
·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮...
回复2016/3/3 17:13:21 顶部
李柏智
李柏智律师
超级大护法
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经验:1864027
发帖:188711
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)15
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/3/4 0:43:13 顶部
880880880
李丹律师
法海游民
积分:510
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发帖:64523
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)16
建议咨询当地律师
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
回复2017/11/19 20:48:45 顶部
朱景慧
朱景慧律师
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发帖:71343
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)17
当面咨询律师为妥。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
回复2020/3/30 15:00:36 顶部
朱景慧
朱景慧律师
法海游民
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发帖:71343
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)18
当面咨询律师为妥。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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2020/4/4 21:18:16