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房产,遗产?,2000年5月

u139937 公众会员 来自:重庆-渝中楼主
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2000年5月,胡*的儿子用胡的名义签订购房合同.因所购房是贵阳市经济适用房,贵阳市政府有政策规定:必须是贵阳户口,且工作单位无分房者.胡符合条件,但无购房经济能力.胡的儿子有经济能力,但不符合上述条件.胡的儿子购房要解决自己在贵阳市的居住问题,同时也解决其父母的居住问题.因为此前胡居住在其儿子租住的宿舍房内,出租人催逼腾房,面临父子皆无居处的窘境.于是胡的儿子借用其父的名义购买经适房一套,所交房款由胡的儿子支付,胡本人未付款.2001年5月,胡亡故,该房尚未建成.合同仍有其子缴款路行.2003年1月,房屋建成.此时胡公已亡故近两年了.房屋建成后,胡公之子仍以其父名义完税办证.因贵阳市经适房政策规定,五年内不得转让.若要退房,先由政府折价回收.故未作房产证登记人姓名更改."胡公"即成为房产证上的"名义登记人",胡公的儿子成为该房的"实际产权人".2005年6月,此房被当成"父亲的遗产"告上法庭.区法院仅以"房产证上登记人是胡公"而认定该房为"胡公的遗产"根据第三条:遗产必须是公民生前的合法财产.胡公生前,此房还未成为有产权的实物.也就是说,胡公生前的合法财产中并没有实际的房屋.因此,把胡公死后形成的房产认定为"遗产",是违反了《继承法》的规定的。物权登记,有“名义登记人”和“实际产权人”名实相符,及名实分离的情况。本例是名实分离的实例。最起码的一点是:登记人已亡故二年后,实物才形成。从常识可以认知,死人不会对其死后的财物具有产权。所以这是事实上的名义登记人与实际产权人不一致。由于经适房政策的规定,未能更名[更名视同转让],以致办证时延用了死亡人的名字。这是政策上的原因造成房屋名义登记人与实际产权人的不一致。这种情况,该房屋是否不应该认为是遗产?

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刘怀锦律师
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13852834916 刘怀锦律师(江苏-宿迁)2
该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·刘怀锦,江苏钟山明镜(宿迁)律师事务所律师,宿迁市拥军优属法律服务中心副主任,中..员,法律...
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马从立律师
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15562752146 马从立律师(山东-菏泽)3

该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·马从立律师,自2009从事法律事业至今,认真负责办理每一起案件,得到当事人的高度评价.
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张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)4
该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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刘彦玲律师
liuyanling
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13731534149 刘彦玲律师(河北-唐山)5
该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所,为当事人着想,为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)6
该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)7
该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)8
该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)9
该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)10
该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承人要求返还已经垫付的购房款等费用。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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杨淑清律师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)11
同意刘律师意见。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
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巢红喜律师
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13776809990 巢红喜律师(江苏-常州)12
具体和律师联系。
·常州律师巢红喜,毕业于苏州大学律师专业,现为江苏新联律师事务所专职执业律师,主要从事建筑房...
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15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)13
属于遗产 但扣除购房款
·2002年毕业于南京大学法学专业,武警部队转业,中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...
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张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
支持一下!!, 
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)15
前面律师说得对
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(合伙人),一...
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李庆
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13930897672 李庆律师(河北-保定)16
具体和律师联系。
·李庆律师,中..员,毕业于河北司法警官职业学院和河北大学。执仗义之剑,行正义之事,注重理论与...
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张德华律师
dehua2011
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13390505650 张德华律师(辽宁-大连)17
同意刘律师的意见。
·张德华律师,辽宁宏都律师事务所.支部..、合伙人,副主任,法律硕士,中..员,大连市律师协会第八...
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李柏智律师
李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)18
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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李永律师
liyong8848
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15037699969 李永律师(河南-信阳)19
建议当面咨询当地律师。
·李永,男,汉族,北京大学法学学士,河南涵信律师事务所合伙人、副主任.信阳市刑事辩护、民商事诉...
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朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)20
具体和律师联系。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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朱景慧律师
朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)21
涉及较多法律关系,问题较为复杂,建议当面咨询律师或者直接委托律师办理
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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李柏智律师
李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)22
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)23
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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吉增萍律师
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13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)24
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师,中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员,扬州律协劳动委...
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吉增萍律师
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13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)25
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师,中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员,扬州律协劳动委...
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吉增萍律师
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13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)26
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师,中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员,扬州律协劳动委...
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李柏智律师
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)27
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)28
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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张勇律师
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)29
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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陈亚均律师
陈亚均
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15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)30
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
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陈亚均律师
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15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)31
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
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张勇律师
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该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
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张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)33
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用。
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15830856666 高宏图律师(河北-保定)34
该房屋为遗产,应扣除垫付的费用
·保定律师高宏图,擅长于刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、遗产继承、合同、房产、工伤、医疗、损害...
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·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
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张勇律师
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该房屋为胡某的遗产,胡的儿子可以向遗产的其他继承
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
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陈亚均律师
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具体和律师联系。
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
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刘彦玲律师
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杨昌盛律师
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13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)39

同意刘律师意见
·杨昌盛律师,人民共和国注册执业律师,吉林大学法律硕士,百度刑事..律师,现执业于黑龙江维鸿...
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左涛云律师
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属于遗产 但扣除购房款
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刘彦玲律师
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同意刘律师意见。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所,为当事人着想,为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
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左涛云律师
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朱景慧律师
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属于遗产 但扣除购房款
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