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房产过户需要5年后才你能过户，如何减低风险？

  210.51.42.* 公众会员 来自：湖北-黄石 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-866718
经验:-318302
发帖:-5142
注册:1997年2月2日
我想买套员工的单位房，现在已经联系到了卖主，但是在涉及到过户问题上，卖主说需要五年后才能过户，他们单位的房子才可以上市交易。而且卖主是贷款买的，现在因为没有还完垫款，房子的证件都没有。我想买下来，如何才能让自己降低风险，以后不涉及到法律纠纷问题?
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2014-6-12 10:13:04 顶部
刘怀锦
刘怀锦律师
超级大法师
积分:121201
经验:101959
发帖:6357
注册:2010年6月13日
刘怀锦律师(江苏-宿迁) 13852834916回复 2
您可以和卖主签订二手房买卖合同，明确约定双方的权利与义务，以及违约责任等条款。
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中...
2014-6-12 10:23:53 顶部
周忠平
周忠平律师
中级小法师
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经验:8347
发帖:711
注册:2012年3月21日
周忠平律师(云南-曲靖) 15987430888回复 3
您好，只有过户，否则你的风险依旧很高。
·周忠平律师是云南省曲靖市罗平县人，法学本科学历，大学毕业获《普通高等教育毕业证书...
2014-6-12 10:39:14 顶部
津律自嘲
张立德律师
高级大护法
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经验:326288
发帖:20245
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 4
时间长不可能不涉及到法律纠纷问题。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2014-6-12 11:58:15 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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经验:758972
发帖:66461
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 5
无论怎么做均存在一定风险，建议还是尽早过户。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2014-6-12 13:22:37 顶部
qzaxxxb
谢鑫槟律师
法海游民
积分:137
经验:58428
发帖:5244
注册:2013年2月22日
谢鑫槟律师(福建-泉州) 15260310889回复 6
可以和卖主签订二手房买卖合同，明确约定双方的权利与义务，以及违约责任等条款
·本人为福建一心律师事务所律师，中华全国会员，中共党员。全日制法学专业本科...
2014-6-12 15:45:12 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1870747
经验:1371502
发帖:143984
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
尽早过户风险最小。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2014-6-12 22:26:33 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2613974
经验:2111840
发帖:197743
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
均存在一定风险，建议还是尽早过户。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2014-6-13 4:17:59 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
积分:58236
经验:236195
发帖:21473
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 9
均存在一定风险，建议还是尽早过户。 
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
2018-1-26 11:46:41 顶部
陈亚均
陈亚均律师
法海游民
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经验:28778
发帖:2591
注册:2018年1月3日
陈亚均律师(江苏-盐城) 15751103880回复 10
建议尽早过户
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承...
2018-4-7 23:33:13 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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经验:306681
发帖:25711
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 11
请找个律师提供帮助。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...
2018-7-1 8:35:27 顶部
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