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老公婚前自己买的房子，婚后给我写的保证书房子产权属

  218.28.245.* 公众会员 来自：河南-郑州楼主
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发帖:4870
注册:1997年2月2日
老公婚前买的房子，一次性付款，有房产证，写的他的名字，婚后他给我写了一个保证书，房子的产权属于我们的儿子，在儿子成年前任何人无权处理，儿子成年后有处理权。请问这个有法律效力吗，万一今后他在外有外遇生孩子了，所生孩子还能分割这个房子吗?

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回复2014/5/23 16:39:31 顶部
刘怀锦
刘怀锦律师
法律学人
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发帖:7971
注册:2010年6月13日
13852834916 刘怀锦律师(江苏-宿迁)2
最好约定属于夫妻双方的共同财产，也可以约定属于你一方的共同财产，但是双方在子女成年之前不得出卖该房产。
·刘怀锦，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师，宿迁市拥军优属法律服务中心副主任，中..员，法律...
回复2014/5/23 17:35:33 顶部
wushuchao
毋树超律师
法海游民
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发帖:97
注册:2006年10月26日
13939195571 毋树超律师(河南-焦作)3
保证书是单方意愿，是保证人自己的承诺，对诚信者而言有效，失信者无约束力，所以，还是过户为准。
·8年取得律师资格，1992年从事律师执业，现任河南隆成律师事务所高级合伙人、支部..、律师，...
回复2014/5/23 18:09:54 顶部
董进果
董进果律师
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经验:8472
发帖:738
注册:2014年5月20日
15090187525 董进果律师(河南-洛阳)4
有效，但是风险比较大，不如先把房子过户到你名下，然后待孩子年满18周岁，去房管局过户到孩子名下
·河南诚然律师事务所执业律师，高级合伙人河南省刑事诉讼委员会委员洛阳市西工区王城小学...
回复2014/6/10 10:17:07 顶部
刘宏胜
刘宏胜律师
中级大法师
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发帖:4321
注册:2013年1月19日
15237105198 刘宏胜律师(河南-郑州)5
保证书写后有太多太多不确定的因素，结合该房款已全部付清的事实，此时你可要求过户至你们儿或女名下。
·刘宏胜律师，河南良仁律师事务所专职律师,河南省直属分会会员，的当然会员．本人有较...
回复2014/10/13 7:17:27 顶部
gemini110
罗浩律师
高级大法师
积分:21543
经验:44055
发帖:18152
注册:2019年10月22日
15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)6
最好约定属于夫妻双方的共同财产，也可以约定属于你一方的共同财产，但是双方在子女成年之前不得出卖该房产。
·优选律师热线：07178490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科...
回复2021/5/7 15:49:32 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小法王
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发帖:193929
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)7
建议面询律师为宜。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2014/5/23 17:09:18 顶部
费章福
费章福律师
法海游民
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发帖:2162
注册:2009年6月22日
13775184232 费章福律师(江苏-常州)8
没有任何效力，房产已登记为准。
·当事人至上，法律至上，正义至上．是本律师工作之座右铭.实践中坚持追求效益大化,效能优化,效果...
回复2014/5/23 17:11:01 顶部
李柏智
李柏智律师
中级大法师
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经验:2057990
发帖:206336
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)9
在房产未过户之前，你老公有权反悔。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2014/5/23 17:11:20 顶部
y356216584
杨东律师
法海游民
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发帖:910
注册:2010年9月2日
13853935513 杨东律师(山东-临沂)10
风险较大，建议过户
·杨东律师，山东鹏哲律师事务所合伙人，业务主任,会员，中国高端私人律师俱乐部会员，全球...
回复2014/5/23 17:35:44 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
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注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)11
这个有法律效力
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
回复2014/5/23 17:39:33 顶部
张国胜
张国胜律师
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注册:2003年12月17日
13933003971 张国胜律师(河北-石家庄)12
有一定法律效力，但可以反悔。
·河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北律师石家庄律师学历：四川...
回复2014/5/23 18:02:13 顶部
dehua2011
张德华律师
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发帖:20573
注册:2011年2月15日
13390505650 张德华律师(辽宁-大连)13
该保证属赠与，可以撤销。
·张德华律师，辽宁宏都律师事务所党支部..、合伙人，副主任，法律硕士，中..员，大连市律师协会第...
回复2014/5/23 19:30:33 顶部
张大勇
张勇律师
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
房产未过户之前，你老公有权反悔。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2014/5/23 22:09:18 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
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注册:2005年7月3日
17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)15
你们一起到房产局为孩子办理房产证，就万事大吉了。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市...和东营.....供职多年。1993年5月调入胜利油田经...
回复2014/5/23 22:42:56 顶部
刘宏胜
刘宏胜律师
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发帖:4321
注册:2013年1月19日
15237105198 刘宏胜律师(河南-郑州)16
建议直接过户；如果不过户，相关协议建议由律师代为书写。
·刘宏胜律师，河南良仁律师事务所专职律师,河南省直属分会会员，的当然会员．本人有较...
回复2014/5/24 7:16:16 顶部
qzaxxxb
谢鑫槟律师
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注册:2013年2月22日
15260310889 谢鑫槟律师(福建-泉州)17
建议面询律师为宜。
·本人为福建一心律师事务所律师，会员，中..员。全日制法学专业本科毕业，法学学士，具备...
回复2014/5/24 14:56:05 顶部
880880880
李丹律师
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13950200085 李丹律师(福建-福州)18
在房产未过户之前，你老公有权反悔。
·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...
回复2018/5/24 10:15:22 顶部
880880880
李丹律师
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注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)19
建议面询律师
·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...
回复2018/5/24 10:38:08 顶部

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