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房屋买卖,我于2010年5月买了杭州某房产公司的排屋

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我于2010年5月买了杭州某房产公司的排屋，购买时是以他们公司内部的一份按揭协议签署，按揭为4次付款，我付了首付358万。当时规划是：整个小区以高档形式走向，全部造排屋，有独立和联体的英伦风格。因国家政策对房地产的打压，2010年底房产公司以电话的形式通知我，说改变了走高端的形式，大把部分还未造的地基改造公寓楼，我没同意，就拒绝了以后的按揭付款。他们这样直接影响了我们的生活品质，还造成我没有机会买更好的房子，2011底房子要交付了，我目前的想法是给我便宜折扣点，再个就是退款，退款需要赔偿200万，理由是首期在这一年半内所产生的利润和影响我生活品质，造成我不能买好房源的欺诈行为。请问我这样问题，如果跟房产公司打官司我应该做哪些准备?后期的我未付的房款需要交违约金吗？打赢这场官司的几率有多少？

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柏志海
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尚法
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杨淑清
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liyong8848
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