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购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算不算违约？

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卖房合同约定的交房条件有两条：全款到帐；8月8日-10日之间交房。现在全款已付，并且过完户，可是卖方还是不交房。办理买房过程中，本来是要办理贷款，买房交了首付款和契税，但是由于贷款办理不下来，改为付全款。但是契税需要两个月才能退回，并且是退回到卖家账户，因此签了补充协议，约定契税从总房款中扣除。办过户的时候，与卖家协商，扣1万元为押金，交房的时候检查房子各项费用交清付给卖方。现在由于契税还处于银行监管状态没有退给卖方账户，对方不给交房。请问卖方算不算违约？

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2014-5-2 9:36:10

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张大勇

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