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退房违约纠纷,我买了一套房

  网友 公众会员 来自:山东-聊城楼主
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注册:1997年2月22日
我买了一套房,首付已经支付,但是贷款办不下来,想退房,违约金怎么交?合同上没有标明。麻烦想知道在法律上这个问题是怎么界定的

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回复2014/4/28 19:37:07 顶部
杨世华
杨世华律师
法海游民
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发帖:793
注册:2012年3月16日
13333656865 杨世华律师(河南-南阳)2
依协议和法律相关规定,协商不成诉讼或其他如双方商定转让等,“私法”很自由,在于双方约定及协商,参照实际损失,一般不超实际损失的30%。事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
·中国杨世华律师,与您风雨同舟成为您私人、家庭、机关企事业单位忠实有信的法律顾问,为您排忧解难...
回复2014/4/29 0:38:38 顶部
114.125.173.*
公众会员
积分:0
经验:318302
发帖:4879
注册:1997年2月2日
公众会员3
各位律师你们好,本人在2016年3月份通过中介公司购买了一套二手房,定金以及中介费已经付了。后来房主违约不买了,中介那边也不退中介费,合同里面规定了,如果合同没有履行完毕,不收佣金,关于对于中介的违约责任,违约金为标的额的0.5%,现在中介也不退中介费,也不协助追究房主的违约责任,所有的事情都让我们购房者去承担,这种违约情况我们应该怎么办?
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回复2016/5/20 9:33:05 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
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发帖:352505
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)4
建议带上合同,当面咨询律师。
  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/6/21 12:25:02 顶部
费章福
费章福律师
法海游民
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经验:133205
发帖:2162
注册:2009年6月22日
13775184232 费章福律师(江苏-常州)5
购房合同上有明确约定,仔细看一下。
·当事人至上,法律至上,正义至上.是本律师工作之座右铭.实践中坚持追求效益大化,效能优化,效果...
回复2014/4/28 20:42:37 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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发帖:82215
注册:2009年5月21日
13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)6
可以协商,如果当时双方说好的,可以不交违约金。
·江苏扬州律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳动委员会委员,...
回复2014/4/28 21:02:39 顶部
郑佐成
郑佐成律师
法海游民
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发帖:2179
注册:2009年6月20日
18811056148 郑佐成律师(北京-海淀区)7
如果是购房意向书而不是合同,就和开发商协商解决,尽量全退或者转让给其他人。
·郑佐成,郑州大学医学、法学本科,中国政法大学在职研究生。擅长交通事故、医疗纠纷、保险纠纷...
回复2014/4/28 21:03:48 顶部
wcg057017
王春刚律师
初级小法师
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发帖:29184
注册:2007年6月29日
18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)8
按协议处理。
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(合伙人),一...
回复2014/4/28 22:47:43 顶部
sgz520
孙国忠律师
法海游民
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经验:260712
发帖:13019
注册:2007年4月20日
13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)9
按协议处理。

·孙国忠律师,男,1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历,2000年取得律师资格,以诚信、严...
回复2014/4/29 8:02:07 顶部
杨淑清
杨淑清律师
高级大护法
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发帖:181374
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)10
参照实际损失,一般不超实际损失的30%。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2014/4/29 8:49:03 顶部
李柏智
李柏智律师
中级大法师
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)11
按购房合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2014/4/29 12:48:24 顶部
曹营珠
曹营珠律师
正义侠客
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发帖:37697
注册:2009年8月29日
13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)12
建议带上合同,当面咨询律师。
·曹营珠律师,女,法学学士,于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《人民共和...
回复2016/5/20 20:22:00 顶部
刘克友
刘克友律师
初级小法师
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发帖:25319
注册:2016年12月12日
13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)13

建议带上合同,当面咨询律师。 
·刘克友律师,中国政法大学法学硕士,哈尔滨诚信律师标兵,律师事务所主任。执业二十年来,专攻刑...
回复2017/6/26 8:41:37 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法律学人
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注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)14
有合同的,按合同约定。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
回复2017/6/26 10:28:18 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
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发帖:352505
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)15
建议带上合同,当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2017/11/1 17:53:56 顶部
李柏智
李柏智律师
中级大法师
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发帖:206012
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)16
按购房合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/11/10 13:36:23 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
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经验:3825607
发帖:352505
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)17
参照实际损失,一般不超实际损失的30%。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2018/1/13 17:31:19 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法海游民
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发帖:63099
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)18

可以协商,如果当时双方说好的,可以不交违约金。
·凌灿伟(法律咨询:88374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员,会员,达州市...
回复2021/3/8 11:10:46 顶部

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2021/3/8 11:10:47