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签订预售房产买卖合同,卖方延期办理过户手续,买方能否顺利退房?

  网友 公众会员 来自:浙江-绍兴回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
我买了一套二手房子(小产权房),由于我们签订时预售合同(卖方还没取得相关证件,不能过户)。我交了8万的定金。合同规定,五个月内完成过户手续。但是,房东违约,超过了7天。我中途也曾催促过。合同中明确写明,卖方违约双倍定金赔偿买方。现在我想退房?房东不同意。请问我这样的情况法律支持吗?

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2014/4/8 8:03:13 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
你好,如果是小产权房,该合同应当为无效合同, 你可以主张合同无效并退还款项,建议携带合同当面咨询律师制定详细调解或者诉讼方案。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2014/4/8 8:33:14 顶部
岳民山
岳民山律师
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发帖:5697
注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466回复 3
如果是小产权房,该合同应当为无效合同, 你可以主张合同无效并退还款项,建议携带合同当面咨询律师
·岳民山律师,男,1974年生,中共党员,四川大学法律本科毕业,中国政法大学在职研究生...
2014/4/8 8:46:37 顶部
张煜
张煜律师
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发帖:19277
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 4
建议携带合同当面咨询律师
·张煜律师,中共党员,硕士研究生,毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2014/4/8 8:53:44 顶部
wcg057017
王春刚律师
高级大护法
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发帖:27316
注册:2007年6月29日
王春刚律师(辽宁-沈阳) 18604013491回复 5
带着合同当面咨询律师
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(...
2014/4/8 8:54:28 顶部
津律自嘲
张立德律师
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发帖:20284
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 6
超过了7天不构成解除合同的理由。
·天津轩昂律师事务所资深律师,具有丰富的法律服务经验,在为当事人维权的过程中受到无...
2014/4/8 9:06:23 顶部
万春娟
万春娟律师
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发帖:2006
注册:2010年11月3日
万春娟律师(江苏-扬州) 13951058405回复 7
如果属于小产权,买卖合同有可能是无效的,合同无效的话,卖方须返还房款。若合同有效,卖方违约的话,卖方须按约定的条款双倍返还定金。协商不成的情况下,直接诉讼。
·2003年--2008年12月在江苏维世德律师事务所扬州分所执业2009年至今在江苏韵合律师事...
2014/4/8 9:16:47 顶部
mongie
任远律师
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发帖:3577
注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001回复 8
你好,建议携带相关资料找当地律师面谈。
·上海对外贸易大学经济学学士,武汉大学法硕,英语六级。2006年律师执业至今已近十载,...
2014/4/8 9:23:46 顶部
小小鸟
解小兵律师
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发帖:5731
注册:2006年9月1日
解小兵律师(江苏-镇江) 13952966078回复 9
当面咨询律师。
·2000年通过律师资格考试,主攻民商。
2014/4/8 9:27:46 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:241347
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
带着合同当面咨询律师  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017/6/9 13:18:04 顶部
陈泽玮chenzew
陈泽玮律师
正义侠客
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发帖:159
注册:2018年3月12日
陈泽玮律师(浙江-绍兴) 15257588359回复 11
如果是小产权房,该合同应当为无效合同, 你可以主张合同无效并退还款项
·陈泽玮,中共党员,大学法学本科,现执业于浙江大公律师事务所,为该所专职律师,主要...
2018/4/3 9:41:25 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2986330
经验:2591572
发帖:241347
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
超过了7天不构成解除合同的理由
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/2/3 18:31:19 顶部

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