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市场对商铺的租金定位

  111.63.38.* 公众会员 来自：浙江-嘉兴楼主
积分:0
经验:318302
发帖:5039
注册:1997年2月2日
你好，本人在嘉兴市桐乡市世贸中心3楼承租一店铺，合同到期时间为2014年9月14日，现世贸中心市场管理部下说（连书面通知都没有）要改变经营用途（我签的合同是卖羊毛衫的，现在要改卖水貂），故租金从原来的每月每平方8元涨（没有管理费）一年是4600元不到，到现在30元每月每平方，还有管理费10.5元每月每平方，一年将近25000元。我向市场要一个制定价格的依据（有人是10元每平方的，就在我隔壁），管理方确说，市场是我们的我们要定多少就多少没有必要向你解释，给你3天时间要租就交钱，不交就有被人来顶铺了。
    就此事，我想咨询下，作为这么大的一个市场，制定价格是不是应该做到公开公平，而且要改变经营用途是不是至少该提前一个书面通知到我们原来的租户，原租户享有优先的续租权？
    谢谢，期待您的回复，15157385899

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回复2014/3/26 17:13:49 顶部
wcg057017
王春刚律师
中级小法师
积分:7393
经验:487876
发帖:28301
注册:2007年6月29日
18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)2
改变经营用途提高租金违约。出租同等条件你有优先权
·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...
回复2014/3/26 18:27:28 顶部
张煜
张煜律师
中级大护法
积分:61282
经验:397936
发帖:29987
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)3
改变经营用途提高租金违约。出租同等条件你有优先权
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，...
回复2014/3/26 18:51:08 顶部
曹营珠
曹营珠律师
正义侠客
积分:1490
经验:406054
发帖:36665
注册:2009年8月29日
13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)4
租赁期满后，原协议解除。期满后，你如承租，在同等条件下有优先承租权。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
回复2014/3/26 19:10:52 顶部
李柏智
李柏智律师
大法王
积分:217304
经验:1945856
发帖:196148
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)5
你有同等条件优先权。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2014/3/26 19:16:09 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大法王
积分:226218
经验:1464721
发帖:128820
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)6
租赁期满后，原协议解除。你如承租，在同等条件下有优先权。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2014/3/26 19:34:46 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级小法师
积分:11000
经验:551895
发帖:41667
注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)7
同等条件有优先权
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
回复2014/3/26 21:15:10 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
正义侠客
积分:2166
经验:512789
发帖:38681
注册:2005年7月3日
17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)8
租赁期满后，原协议解除。你如承租，在同等条件下有优先权。
·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...
回复2014/3/26 22:52:04 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:106976
经验:3287784
发帖:304085
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
提高租金违约。出租同等条件你有优先权
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2014/3/27 7:01:24 顶部
880880880
李丹律师
法海游民
积分:605
经验:794521
发帖:64538
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)10
你有同等条件优先权。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
回复2017/3/10 7:58:07 顶部
mrzhou
周兴芳律师
高级小法师
积分:8683
经验:494275
发帖:42638
注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)11
确实有优先权。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
回复2017/3/10 9:45:18 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
法律学人
积分:4086
经验:615725
发帖:55790
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)12
改变经营用途提高租金违约。出租同等条件你有优先权
·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...
回复2020/6/10 11:27:18 顶部

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2020/6/10 11:27:19