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房屋违约合同如何办为好？

  221.10.69.* 来自：四川-攀枝花 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
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注册:1997年2月2日
我与房东租门面时间为五年，一次性己支付五年房租费伍万元，门面转让费贰万元，合同违约金为壹万元，现在同处房租涨价，房东要收回门面让我壹月内搬，我损失货物.装修.办证费五万元以上，违约金壹万太少，我该如何办请指点。


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2014-3-23 23:04:09 顶部
杨淑清
大法王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
如果违约金不能弥补实际损失，可以要求赔偿损失。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2014-3-23 23:07:57 顶部
李柏智
大天王
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发帖:126349
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 3
可要求损失赔偿，弥补违约金的不足。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2014-3-24 1:21:50 顶部
韦锋
中级大法师
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发帖:1117
注册:2010年10月22日
韦锋律师(广东-深圳) 13692131086回复 4
如果说你想继承承租，那么，你可以选择要求房东继续履行租赁合同。如果说房东想终止合同，你可以起诉到，请求判决房东继续履行租赁合同。
·广东嘉银律师事务所主任律师。擅长:公司破产清算、刑事辩护、房地产、医疗纠纷诉讼等。...
2014-3-24 6:15:32 顶部
张海升
中级大法师
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发帖:1138
注册:2009年5月31日
张海升律师(山东-临沂) 15806939759回复 5
可以按照实际损失主张违约金或者要求继续履行合同。
·张海升律师，山东沂水人，中共党员，山东良代律师事务所副主任。毕业于兰州大学法学院...
2014-3-24 6:57:40 顶部
尚法
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发帖:33202
注册:2011年12月12日
官成飞律师(江西-南昌) 15170085656回复 6
可以追究违约责任
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西...
2014-3-24 8:07:19 顶部
柏志海
超级大护法
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发帖:32601
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 7
，如果房东终止租赁合同，可以诉讼到要求赔偿。
·柏志海主任律师,办事处位于亭湖区人民(河东)北侧：盐城市力拓倾城小区。
2014-3-24 8:15:47 顶部
岳民山
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发帖:5686
注册:2010年10月19日
岳民山律师(四川-巴中) 13981662466回复 8
如果违约金不能弥补实际损失，可以要求赔偿损失。
·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生...
2014-3-24 8:57:19 顶部
qzaxxxb
法海游民
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发帖:5240
注册:2013年2月22日
谢鑫槟律师(福建-泉州) 15260310889回复 9
如果违约金不能弥补实际损失，可以要求赔偿损失。
·本人为福建一心律师事务所律师，中华全国会员，中共党员。全日制法学专业本科...
2014-3-24 8:59:14 顶部
lizhaoxia
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发帖:2905
注册:2011年2月26日
李朝霞律师(河北-沧州) 18733075005回复 10
可以按实际损失要求赔付。
·李朝霞:专职律师，业务特长：专利侵权、商标侵权、著作权侵权等知识产权事务，离婚、继...
2014-3-24 9:05:59 顶部
小小鸟
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发帖:5447
注册:2006年9月1日
解小兵律师(江苏-镇江) 13952966078回复 11
以实际损失要求赔偿。
·2000年通过律师资格考试,主攻民商。
2014-3-24 9:21:48 顶部
张煜
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发帖:15650
注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 12
可要求损失赔偿，弥补违约金的不足
·张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2014-3-24 9:34:33 顶部
mongie
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发帖:3533
注册:2007年5月22日
任远律师(山东-日照) 15863391001回复 13
你好，可以要求房东承担违约金，如果违约金不足以弥补损失，还可以要求额外补偿。
·上海对外贸易大学经济学学士，武汉大学法硕，英语六级。2006年律师执业至今已近十载，...
2014-3-24 11:03:24 顶部
880880880
超级大护法
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发帖:44822
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 14
如果违约金不能弥补实际损失，可以要求赔偿损失。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2017-3-6 7:00:50 顶部
朱景慧
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发帖:34079
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 15
如果违约金不能弥补实际损失，可以要求赔偿损失。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017-9-21 14:36:52 顶部
曹营珠
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注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 13946052371回复 16
实际损失超过违约金的，还可要求实际损失。建议带上合同，当面咨询律师。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《...
2017-9-21 14:39:06 顶部
lcw272706
法海游民
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发帖:27754
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 17
如果违约金不能弥补实际损失，可以要求赔偿损失。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2017-11-10 9:23:00 顶部
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