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关于二手房买卖合同违约的咨询

匿名 公众会员 来自:江苏-南京楼主
积分:0
经验:318302
发帖:4823
注册:1997年2月2日
各位律师好!
我是卖方,于13年11月中旬和买家签了买卖中介合同,一开始我这边办理一手房产证,然后去银行解押等事项都很顺利,可是12月17号,中介跟我们约定好过户的,可是因为买方办理首套房证明时出了问题,没办法过户,我的丈夫因此白请了一天假,中介也没有任何合理的解释和赔偿,之后只是肯定的说让我们等两天,买方就能办好了。
没想到一等就等到今年(2014年)2月17号中介才打电话给我解释,说买方一直没有办好首套房证明,在这么长的期间中介和买方没有给我任何联系和解释,我也是在2月17号那天才仔细看了合同条款,其中一条“甲乙双方必须按照合同内的时间预定按时履行,如逾期,按房屋总价万分之五每日支付给守约方,逾期超过30个工作日,视为违约”,买方显然已经违约。但是中介并没有起到维护我的权益的作用,而买方也一直回避违约这件事情,于2月23号我们三方见面时,买方承诺3月20号左右把剩余房款全部给我,意思是即使12月份去年办理贷款也要等到3月份下款。
请问,我还能追究买方的违约责任吗?中介是否也有责任呢?


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回复2014/3/20 9:34:42 顶部
张立德律师
津律自嘲
法海游民
积分:100
经验:326728
发帖:20245
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)2
如果没有补充协议,可以追究买方的违约责任。
·天津轩昂律师事务所律师,具有丰富的法律服务经验,在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2014/3/20 10:28:01 顶部
解小兵律师
小小鸟
中级小法师
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发帖:6281
注册:2006年9月1日
13952966078 解小兵律师(江苏-镇江)3
可以要求承担违约责任。
·2000年通过律师资格考试,主攻民商。
回复2014/3/20 10:51:10 顶部
王春刚律师
wcg057017
超级大法师
积分:33020
经验:523857
发帖:31456
注册:2007年6月29日
18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)4
可以要求对方承担违约责任
·春刚,法律专业本科毕业,东北师大法律专业研究生毕业,辽宁省申扬律师事务所任律师(合伙人),一...
回复2014/3/20 12:59:54 顶部
曹营珠律师
曹营珠
法律学人
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经验:453750
发帖:40882
注册:2009年8月29日
13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)5
违约方应承担责任。
·曹营珠律师,女,法学学士,于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
回复2014/3/20 19:00:11 顶部
瞿龙律师
qulong369
法海游民
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经验:79448
发帖:7132
注册:2013年10月19日
18091792508 瞿龙律师(陕西-西安)6
可以按照合同约定要求承担违约责任
·瞿龙律师,拥有扎实的法律理论知识,注重理论与实践相结合,在实践中能充分运用良好的诉讼与非诉...
回复2014/3/20 19:12:48 顶部
李丹律师
880880880
法海游民
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经验:859179
发帖:70397
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)7
可以要求承担违约责任。
·李丹律师24小时免费咨询维权:50200085用法律维护权益,让律师为您解忧!您的信任就是我...
回复2017/3/5 22:05:38 顶部
李柏智律师
李柏智
初级大护法
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发帖:215872
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)8
可要求对方承担违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/3/5 23:20:24 顶部
朱景慧律师
朱景慧
高级小法师
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经验:1264339
发帖:114883
注册:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)9
如果没有补充协议,可以追究买方的违约责任。
·朱景慧律师简介 联系方式:山东正之源律师事务所   地址:中国山...
回复2022/10/29 12:42:53 顶部

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