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合同纠纷, 我是户主

网友公众会员来自：山东-日照

楼主

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注册:1997年2月22日

我是户主，把房子出租给一租客合同1年。押2个月押金，付一个月租金。合同并没有写明提前解约违约金多少，只写明如果逾期1个月不交租金。我可以收回房屋，解除合同。现在才第一个月，租户就说有事需要搬走，跟我协商退押金问题。我想问，我需要返还押金吗？还是作为违约金扣下。如果租户恶意欠租又不搬走，我有什么方式最快处理，要求他搬走？

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回复|追问山东律师·日照律师]

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回复2014/3/15 21:03:52

宋瑞岭

宋瑞岭律师
法律学人

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发帖:40247

注册:2005年7月3日

17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

2

租期一年，使用一个月就搬走，显然构成违约，押金不用退还。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2014/3/15 21:56:02

wcg057017

王春刚律师
法律学人

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发帖:29086

注册:2007年6月29日

18604013491 王春刚律师(辽宁-沈阳)

3

协商解决适当赔偿

·春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一...

回复2014/3/15 23:16:45

抱朴守正

李福元律师
正义侠客

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发帖:2358

注册:2006年7月29日

13012930512 李福元律师(山东-济宁)

4

押金可以不予退还

·大学文化（山大），99年执业，办理民事经济案件数百起，先后担任兖矿集团公司、山东奥尔电器公司...

回复2014/3/16 8:42:11

杨淑清

杨淑清律师
高级大护法

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注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

5

对方构成违约，承担违约责任。你有权按照合同约定追究对方责任。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2014/3/16 9:20:13

张海升

张海升律师
法海游民

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发帖:1138

注册:2009年5月31日

15806939759 张海升律师(山东-临沂)

6

租期一年，使用一个月就搬走，显然构成违约，押金不用退还。

·张海升律师，山东沂水人，中共党员，山东良代律师事务所副主任。毕业于兰州大学法学院，硕士研究...

回复2014/3/16 9:28:28

张海升

张海升律师
法海游民

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经验:30562

发帖:1138

注册:2009年5月31日

15806939759 张海升律师(山东-临沂)

7

租期一年，使用一个月就搬走，显然构成违约，押金不用退还。

·张海升律师，山东沂水人，中共党员，山东良代律师事务所副主任。毕业于兰州大学法学院，硕士研究...

回复2014/3/16 9:29:06

陈其祥

陈其祥律师
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发帖:26726

注册:2013年3月25日

13004851189 陈其祥律师(福建-泉州)

8

你有权按照合同约定追究对方责任。

·陈其祥律师，厦门大学法律本科学历，会员，福建（安溪）一心律师事务所合伙人、专职律师...

回复2014/3/16 9:36:18

岳民山

岳民山律师
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发帖:5697

注册:2010年10月19日

13981662466 岳民山律师(四川-巴中)

9

租期一年，使用一个月就搬走，押金需退还，但租金可以不退。

·岳民山律师，男，1974年生，中共党员，四川大学法律本科毕业，中国政法大学在职研究生。获司法考...

回复2014/3/16 9:40:24

sgz520

孙国忠律师
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发帖:13019

注册:2007年4月20日

13813302908 孙国忠律师(江苏-淮安)

10

协商解决适当赔偿

·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，以诚信、严...

回复2014/3/16 10:08:59

津律自嘲

张立德律师
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发帖:20275

注册:2006年9月3日

15620803848 张立德律师(天津-河西区)

11

协商解决为好。

·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。

回复2014/3/16 10:17:45

陈奇斌

陈奇斌律师
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13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

12

可以起诉腾退

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2014/3/16 10:23:45

柏志海

柏志海律师
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发帖:47482

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

13

按照合同约定可以要求对方承担违约责任。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号.

回复2014/3/16 10:27:47

曹营珠

曹营珠律师
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发帖:37545

注册:2009年8月29日

13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

14

对方违约，押金不用退还。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《人民共和...

回复2014/3/16 10:55:47

李柏智

李柏智律师
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注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

15

押金不用退还。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2014/3/16 11:24:19

刘孝亮

刘孝亮律师
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发帖:3897

注册:2010年11月4日

13953213881 刘孝亮律师(山东-青岛)

16

协商解决最快

·刘孝亮律师，山东元衡律师事务所副主任，青岛市“刑事及刑事诉讼专业委员会”委员，获“即墨...

回复2014/3/16 20:12:53

杨淑清

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注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

17

对方的行为违约。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2014/4/1 20:27:57

张大勇

张勇律师
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发帖:350341

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

18

构成违约，押金不用退还。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2014/4/11 4:02:02

李柏智

李柏智律师
高级小法师

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发帖:205066

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

19

押金不用退还。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/2/18 0:35:39

王琪翔

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发帖:10509

注册:2011年3月24日

13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

20

你有权按照合同约定追究对方责任。

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律专业本科学历，法学学士。会...

回复2016/9/16 14:58:23

吉增萍

吉增萍律师
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发帖:81895

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

21

对方违约，押金不用退还。

·江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委员，...

回复2016/9/25 22:08:45

张大勇

张勇律师
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发帖:350341

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

22

租期一年，使用一个月就搬走，显然构成违约，押金不用退还。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2016/9/26 15:24:12

李柏智

李柏智律师
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发帖:205066

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

23

押金不用退还。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/9/27 13:29:03

朱景慧

朱景慧律师
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

24

租期一年，使用一个月就搬走，显然构成违约，押金不用退还。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2018/11/20 23:58:08

张大勇

张勇律师
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发帖:350341

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

25

协商解决适当赔偿

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2019/3/21 19:48:49

王凯

王凯律师
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发帖:1056

注册:2017年5月31日

15652773616 王凯律师(北京-大兴区)

26

租期一年，使用一个月就搬走，显然构成违约，押金不用退还。

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回复2021/2/23 13:48:20

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